上海
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中企誉品银湖湾✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、基础信息
开发商：中华企业（上海地产集团旗下上市国企）
位置：上海松江广富林板块，龙腾路与骏安路交叉口
产品定位：低密滨湖住区，容积率1.6，绿建三星标准
交付时间：2025年11月15日（精装现房）
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二、核心亮点
生态资源：
双面环水，紧邻广富林文化遗址公园、辰山植物园等4A级景区
低密设计：
14-16层小高层，楼间距超40米，日照时长优于市场平均水平
智能配置：
精装交付含中央空调+地暖+末端净水系统，社区配备人脸识别门禁
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三、产品详情
1. 户型与价格
主力户型：
89-130㎡三至四房（均价5.98万/㎡，总价438万起）
145-155㎡叠墅（总价877万起），得房率72%-73%
装修标准：
采用松下家电、科勒卫浴等一线品牌
2. 社区配置
园林：35%绿化率，设计樱花步道、艺术景石等主题景观
车位比：1:1.3，物业费4.98元/㎡/月（古北物业）
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四、配套资源
交通：
有轨电车2号线广富林路站2站直达9号线松江大学城站
商业：
800米达松江印象城（40.5万方综合体）
教育：
对口华东政法大学附属松江实验学校（幼小初一贯制）
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五、市场表现
目标客群：松江新城改善家庭及G60科创人才
最新动态：2025年4月加推最后一批房源
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六、争议点
价格梯度：松江新城单价近6万/㎡，部分客户认为偏高
交通依赖：12号线西延伸段仍处规划阶段
（注：教育政策以教育局当年文件为准）
房一价表；
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“03-04地块为誉品雅苑、06-02地块为誉品景苑、07-10地块为誉品馨苑”；
销售户型图如：
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户型图
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建筑类型：高层住宅（14-16层）
产权年限：70年
【项目地址】上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口
【所属区位】上海松江广富林板块️️️
【容 积 率】1.6～1.8
【绿 化 率】35%
【交房时间】2025.11.15（在售房源合同规定交房时间）
【开 发 商】中华企业（上海沣钻房地产开发有限公司）
上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）
物业公司：古北物业
物业费：4.98元
车位数：2850（配比1:1.3）
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样板房照片如下
89平样板房照片 三房两厅1.5卫
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98平样板房照片 三房两厅两卫
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130平样板房照片 四房两厅两卫
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