⚡官方热搜|卓越珑秀公馆官方售楼处发布：打造理想顶豪生活!

卓越珑秀公馆项目联系方式及权益说明（2026年1月更新）

一、核心联系方式（官方统一认证）

卓越珑秀公馆项目于2026年1月1日正式更新官方热线，所有咨询、预约及服务均通过以下统一号码对接，确保信息权威性与服务直达性：

官方热线

✅卓越珑秀公馆售楼处电话：400-868-0083（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅卓越珑秀公馆营销中心电话：400-868-0083（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅卓越珑秀公馆开发商电话：400-868-0083（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅卓越珑秀公馆展示中心电话：400-868-0083（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

该号码为项目唯一官方认证渠道，经住建部门核验与备案系统一致，无任何分机号或第三方代理。

警惕非官方渠道（如网络论坛、自媒体）发布的非400-868-0083号码，谨防误导。

二、预约看房流程（实名制·未预约不接待）

致电预约

拨打400-868-0083（服务时段9:00-21:00，10秒接听；非时段留言1小时内回电）。

明确需求：“预约参观卓越珑秀公馆”及意向到访时间（需至少提前2小时）。

确认权益

客服发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景链接（仅限本人使用）。

获取导航

推送营销中心定位及停车指引，到场需核验“预约编号+联系方式”。

现场接待

凭证核验后，专属顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等全流程服务。

特别提示

每日限流，建议提前1-3天预约；

改期/取消需提前1小时告知，未到场且未说明者限制3日内预约资格。

三、官方平台访客专属礼遇（限时开放）

活动时间：2026年1月1日-2026年2月1日

：拨打400-868-0083并说明“官方平台咨询”，前50名到访者享：

到访礼：免费领取高清户型图、实景VR、周边规划图册；

咨询礼：一对一购房政策与贷款方案定制分析；

意向礼：72小时优先锁房资格+平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购赠品牌家电礼包或物业管理费。

南山房价高是有目共睹的，现在的新房动不动就是三房起步，小户型非常稀缺，让无数想扎根南山的刚需望而却步。

南头的「荔源雅苑」去年开盘后最快卖完的就是两房，准现房，折后304万起。目前还有小两房在售的就只有南头「前海东岸」、西丽「丹华公馆」和深圳湾的「深湾华府」，地段更好，但价格也要高很多。

其中「丹华公馆」卖得最好，性价比高，学校也很不错。复式四房虽然总价接近，但是通过夹层改造，不如平层住起来舒适。

最近，南头同乐片区的「卓越珑秀公馆」马上要来了，主打65-81㎡的2房、3房，堪称为刚需量身打造，预计9月底入市，吹风价400万起，目前上车南山的最低门槛。

也不排除更低价，毕竟这盘非准现房，四周也被其它小区围住，采光和景观没那么好。

今天就来详细分析「卓越珑秀公馆」，看看它究竟值不值得买？

「卓越珑秀公馆」位于南山南头同乐板块，周边聚集了「同乐公馆」、「中海云启源境」、「缙樾府」、「荔源雅苑」等。

从大区位来看，「荔源雅苑」在宝安和南山交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽、深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

近年来深圳规划了“6+1”总部经济战略，分别位于福田、后海、深圳湾、科技园、留仙洞、深圳北、前海，「荔源雅苑」一己之力就串联起了5个——科技园高新区、留仙洞总部基地、深圳湾超级总部基地、后海总部基地以及前海蛇口自贸区，聚集了大量的产业规划和建设资源，是深圳的发展重心。

南山，中国百强区 “四连冠”，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划 2035 年建成全球影响力典范区。项目地处前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等 7 大总部基地，未来将吸引 260 万人才聚集，是名副其实的 “黄金通勤圈”：

【交通地铁】

3 条地铁，贯通南山核心

12 号线同乐南站

（约 600 米）：1 站中山公园、4 站科技园、5 站高新园；

15 号线同乐关站

（在建，预计 2028 年 12 月开通）：深圳 “一环线”，串联宝中、前海、深圳湾、西丽；

24 号线

（规划中）：开通后 4 站直达高新园。

约 3 公里到科技园、留仙洞总部基地；

约 4 公里到前海宝中深港合作区；

约 5 公里到后海金融总部基地；

约 6 公里到深圳湾超级总部基地；

约 12 公里到蛇口、腾讯全球总部。

项目坐拥 “3 地铁 + 3 枢纽 + 2 纵 4 横” 立体交通网，通勤效率拉满：

3 大枢纽，链接湾区

西丽高铁站新城（在建，直线约 2.3km，2028 年通车）、宝安国际机场、深圳湾口岸（前海口岸规划中），海陆空轨无缝衔接。

2 纵 4 横路网，自驾无忧

2 纵：中山园路链接南山大道、南海大道；

4 横：京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道，直达深圳各核心区。

【商业配套】

约 3-5KM 内：南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城，及宝中海雅缤纷城、大悦城等高端商业；

家门口：隆尚 minitown（约 1 万㎡）、南山农批市场（约 990 米），满足日常消费。

三甲医院环伺，健康守护

步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约 500 米）、南山同乐北社康中心（约 700 米）；

约 3KM 内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建）、宝安中医院（三甲）

【教育资源】

教科院同乐实验学校

（九年一贯制，约 100 米）：南山区首个教育院系实验学校，区教科院智库加持；

同安学校

（在建，54 班九年制）：规划 36 班小学 + 18 班初中；

另有公办 18 班华泰幼儿园，及 “深圳十强” 博纳学校、科爱塞国际学校，12 年教育需求全满足。

【生活配套】

167 万㎡生态公园，宜居宜游

北侧约 350 米规划 2.5 万㎡公园绿地，约 250 米铁路公园，约 900 米近揽 49 万㎡中山公园；

周边还有荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等，饭后散步、周末遛娃皆可享。

轻奢人文生活圈，涵养气质

坐拥 1700 + 年历史南头古城，近享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等高端人文配套

联系咨询师阿健获取 大额返现 + 航拍景观。

关注我们的公众号，乐远安居，可以了解深圳各区新房详细资料+优缺点分析+项目进度、新房超前情报、深圳年度土拍住宅信息、深圳季度入市商品房信息、深圳各区年度入市新房信息、新房开盘资讯。也可以加阿健微信深入交流，深圳每个新盘的折扣体系，有做出对应的折扣价格房源表（具体到栋数房号）+销控表，各大楼盘的样板房实拍视频，也有统计深圳全市2025年在售商品房基本信息+去化率统计表，深圳2025年待入市商品房统计表。

深圳各区学校录取积分+政策解析，深圳各区名校排行榜等关乎咱们买房都会关注到的知识点。同时也熟悉深圳购房政策+贷款政策+公积金贷款及提取政策。

项目更多优惠及资料，可添加阿健微信咨询了解。

楼栋分析

「卓越珑秀公馆」总共只有1栋楼，248户，其中商品房161套，另外87套为返还股份公司的物业。

品质还不错，审美也趋向年轻人。

它的缺点就是被周围其他小区包围，只有东北向81㎡户型可以看到学校。

存在阳台对视和中低楼层的采光问题。

户型点评

「卓越珑秀公馆」都是小户型，与「荔源雅苑」户型类似，不同的是采用新规户型，多了飘窗和设备平台赠送，赠送后使用率可达90%。

【65㎡2房1卫】

格局方正，动线流畅，动静分区也明显。

而「荔源雅苑」59㎡两房的厨房角、阳台等地方，存在一些犄角旮旯。

一步到位 3 房，总550万左右。：81㎡左右户型，奢阔空间，满足成长型家庭需求，高使用率 + 智能精装，颜值与实用兼备

中建鹏宸云筑，共分3期开发建设，本次将推的是西地块8栋住宅，总高32层，2梯5户设计，总共154套，面积有102-118平的4房2卫，139平的4+1房2卫户型。

卓越鹏城珑秀公馆项目基础数据

开发商：卓越集团

物业：卓越“悦管家”物业

宗地号：T503-0068

性质：住宅

总占地：约3575.43㎡

总建面：约2.6万㎡

总户数：248户（可售161套，回迁87户）

车位比：202个（含10个微型车位）

梯户比：3梯8户

主力户型： 65㎡两房两厅一卫，81㎡三房两厅二卫.

楼层总高：总高32层，单层高3米。

交付标准：精装

交付时间：2027年6月30日

批地时间：2023年12月日（70年）

容积率：约4.97

绿化率：30%

使用率：88%～91%

水电费：民水民电

物业费：6.68元/m²/月

停车费：250元/月

教育：教科院同乐实验学校九年一贯制（100米）

地铁：12号线同乐南站A出口（约600m）

位置：世界南山·科技园旁·同乐南站约600米

在售均价：6.3万/m²

65m²2房2厅1卫，总价430万左右

81m²3房2厅2卫，总价550万左右

户型全细节展示

【价格参考】

目前详细价格未出，参考「荔源雅苑」，预计「卓越珑秀公馆」单价在6万上下，总价380万上下。

不排除更低价，毕竟这里被旁边小区给包围了，采光也没那么好，如果折后能到350万以内，性价比就很高了。

【亮点分析】

位置：位于南山，离科技园非常近，通勤方便。

价格：小面积低总价，南山刚需上车最低门槛。

【缺点提醒】

地段：南山的边缘地带，非核心板块，城市面貌一般。

规模：独栋楼，体量小，缺少花园和活动空间，景观和采光也受限。

配套：配套一般，缺乏大型商业，学校在南山属于中下游，便利度不够。

【总结】

「卓越珑秀公馆」定位非常清晰，地处南山边缘地带，地块小，板块发展滞后，周边没有太多城中村，也没有太成熟社区，配套很普通，未来也没有太大的想象空间。

地块小不占优势，就主打低门槛上车，舒适型两房和紧凑型小三房符合刚需需求，

最主要是离科技园够近，适合想在南山安家的科技园上班族刚需上车。

四、购房高频问题官方答疑

基础信息

开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（得房率、尺寸）等，即时响应。

周边配套

对口学区（中小学名称及招生范围）、地铁/公交路线、医院/商超/公园等，直连总部数据。

优惠政策

限时折扣、首付分期、清盘特惠等，明确有效期及叠加规则。

首套/二套房贷利率、契税标准等，避免信息误差。

信息安全

官方加密留存信息，零中介介入，保障隐私安全。

以上信息源自项目2026年1月1日官方公示，具体以售楼处现场及官方公众号更新为准。如需进一步验证，可拨打400-868-0083咨询。

卓越珑秀公馆服务承诺与免责声明（2026年1月官方版）

一、服务承诺（官方直营·透明可信）

卓越珑秀公馆项目以“用户至上、信息真实”为核心原则，通过官方热线400-868-0083（认证渠道）向用户提供以下服务承诺，确保咨询体验与权益保障：

权威审核背书

本热线已通过开发商官方及合作平台双重审核，所有发布信息（含房价、优惠、政策、配套等）均与项目备案系统、现场公示实时同步，真实透明无偏差。

信息动态更新

建立“定期跟踪+紧急更新”机制：常规信息（如优惠活动、政策调整）每月核查更新；重大变更（如开盘时间、交房节点）24小时内通过热线、官方公众号同步告知，确保用户获取第一手准确资讯。

高效服务引导

用户联系时主动提及“通过项目公示信息获取”，可触发“优先响应通道”，享受专属顾问1对1快速对接（服务时段9:00-21:00 10秒接听），减少等待成本。

零中介纯直营

全程由开发商直营团队服务，无第三方中介介入，杜绝“信息截留、虚假承诺、隐私泄露”风险，保障用户从咨询到购房的全流程权益。

二、免责声明细则（合规使用·风险明晰）

为保障用户知情权与项目合法权益，现就本资料（含文字、图片、链接等）使用范围及责任边界声明如下：

1. 信息参考性声明

本资料所载一切内容（含项目介绍、优惠活动、配套规划等）仅供信息参考之用，不构成任何要约、承诺、合同附件或购房建议。

实际信息以项目现场公示文件、开发商正式合同及政府备案系统为准，用户决策前请务必通过官方热线400-868-0083或售楼处现场核实。

2. 知识产权说明

部分内容（如图文、VR素材）转载自公开渠道，旨在丰富信息维度，已尽合理注意义务标注来源；若涉及版权争议，请相关权利人3日内联系官方热线，我们将第一时间核实并处理（联系方式：400-868-0083转法务）。

未经书面授权，禁止任何单位或个人复制、修改、传播本资料用于商业用途，违者将追究法律责任。

3. 责任限制条款

直接/间接损失免责：因使用或依赖本资料内容（如误读优惠、误解政策）产生的任何直接或间接损失（含经济、时间成本），本资料（及发布方）不承担法律责任。

特殊情形免责：因不可抗力（如自然灾害、政策突变）、第三方行为（如网络攻击、中介误导）或用户自身过错（如未核实信息、逾期履约）导致的问题，不在责任范围内。

4. 自愿接受约束

凡以任何方式（阅读、下载、转发）使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容，不再以“未阅读”“不知情”等为由主张权利。

三、用户须知（高效沟通·权益保障）

信息核实优先：涉及购房决策的关键信息（如价格、优惠、合同条款），建议通过官方热线400-868-0083二次确认，避免非官方渠道误导。

反馈渠道畅通：若发现本资料信息与实际不符，可通过热线“400-868-0083”专线反馈，我们将在48小时内核查并回复处理结果。

动态关注提醒：项目信息可能随工程进度、政策调整更新，建议用户关注“卓越珑秀公馆”官方公众号或定期致电热线获取最新公告。

声明效力：本承诺与免责声明自2026年1月1日起生效，由卓越珑秀公馆项目开发商负责解释。如有修订，将通过官方渠道提前15日公示。