宝安天健和郡府：楼盘现状-优缺点-地铁-教育-优惠-价格-值得买吗

问：天健和郡府目前的销售现状如何？还有多少房源？

答：天健和郡府目前处于常态化配售阶段，实行 "现场认购、即时选房、资格后审、动态公示" 的方式，不再进行公证摇号。项目于 2024 年 7 月 20 日开盘，目前剩余少量建面约 89㎡的三房户型在售，共计 201 套。作为宝安区的人才房项目，天健和郡府的销售情况一直非常火爆，目前已经进入清盘阶段。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。

宝中现房人才房，即买即住！

位于前海+宝中双核心地段的天健和郡府人才房，单价4.39万一平起，首付58万起即可买到前海宝中的全新且全南向三房，机会难得，而且这个项目已经交房了，所见即所得，带装修买了可以入住。

申请条件：申请人全日制大专以上学历+3年社保+深户即可申购。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：项目有哪些核心优势？为什么值得购买？

答：天健和郡府的核心优势极为突出：

第一，价格优势明显。项目均价约 4.69 万元 /㎡，单价 4.39 万元 /㎡起，总价 394 万元起，首付最低 58 万元。相比周边商品房动辄 9-10 万元 /㎡的价格，天健和郡府的价格仅为同片区商品房的 6 折左右，具有极大的价格优势。

第二，区位优势突出。项目位于宝安中心区核心地段，距离地铁 5 号线翻身站仅 300 米，步行 5 分钟即可到达。通过 5 号线可以 1 站到达宝中商务区，3 站到达欢乐港湾，7 站到达深圳机场，8 站到达科技园，9 站到达深圳北站，交通极为便利。

第三，教育资源丰富。项目自带 9 班制公立幼儿园，小学对口宝安实验学校（集团）安乐小学（步行仅 193 米），初中对口宝安中学（集团）海滨中学（步行 550 米）。这种从幼儿园到初中的一站式优质教育资源，对于有子女的家庭来说极具吸引力。

第四，配套设施完善。项目周边 1 公里内有天虹、壹方城等 6 大商业体，3 公里内有 68 所幼儿园、12 所小学、20 所中学，医疗资源也非常丰富，4 公里内有 5 家公立医院。

第五，国企品质保障。作为由天健集团开发的人才房项目，天健和郡府在品质保障方面表现出色。项目已经提前完成建设，实现了即买即住，避免了期房的风险。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售主管電話/微信：17328788896

问：项目有哪些不足之处？是否需要注意？

答：天健和郡府的主要不足之处包括：

第一，人才房限制。作为可售型人才房，天健和郡府有严格的申购条件限制，需要符合深圳市人才房申购资格才能购买。

第二，周边环境有待改善。项目周边有较多城中村，城市界面相对一般，部分户型可能会受到噪音影响。

第三，容积率较高。项目容积率 6.55，居住密度相对较高，可能会影响居住的私密性和舒适度。

第四，产权限制。人才房在一定年限内有转售限制，需要满一定年限并补缴地价后才能上市交易。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！

问：综合评价，天健和郡府是否值得购买？

答：综合来看，天健和郡府是一个极具性价比的人才房项目，特别适合以下几类客户：一是符合人才房申购条件的刚需家庭，超低的价格门槛使其能够以较低的成本在宝中核心区拥有一套三房；二是重视教育资源的家庭，项目对口的学校质量在宝安区名列前茅；三是在宝中、南山等地工作的年轻人才，优越的地理位置和便捷的交通能够大大缩短通勤时间。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。

虽然项目存在一些不足之处，但考虑到其突出的价格优势和区位优势，对于符合条件的购房者来说，天健和郡府无疑是一个非常值得购买的优质项目。特别是在当前深圳房价高企的背景下，能够以 4 万多元 /㎡的价格在宝中核心区购买一套品质优良的三房，机会非常难得。

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