⚡一席难求｜首开保利·云湖壹号官方售楼处发布：城芯绝版地段

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一、首开保利·云湖壹号官方认证统一热线400-990-8525转698（四端直连，一号通用）

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二、重要声明

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⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【首开·保利·云湖壹号】深度解析：白云湖芯精装现楼，抢占数字科技城价值高地

一、卖爆的秘诀是？

位于白云湖东岸核心腹地的【首开·保利·云湖壹号】，正以“湖居+地铁+现楼+央企品质”四重稀缺价值引爆市场。项目由央企保利与国企首开联袂打造，1–6栋已实景交付，品质可见可验；9栋将于2025年10月交付，属准现楼状态。当前正值价格深度回调期，主力户型总价门槛显著下探，堪称白云湖板块近年罕见的高性价比上车窗口。依托白云湖数字科技城加速兑现的产业红利与生态资源，该项目已成为改善型购房者与区域从业者的优先之选。

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二、高标准的基础配套

项目总占地约8.2万平方米，建筑面积约20万平方米，规划9栋住宅，容积率3.2，绿化率达35%，提供1722个车位，户均超1.3个，充分保障居住舒适度与便利性。社区采用围合式布局，打造约2万平方米中央园林，实现超宽楼间距，确保各户通风采光与私密性。尤为突出的是，项目配备白云湖片区唯一的高端业主会所，内设恒温泳池、健身房、普拉提室及多功能休闲空间，并融入适老化（如感应夜灯）与适幼化（如钢化玻璃护栏）细节设计，彰显全龄友好理念。交付标准亦体现央企匠心：双层中空玻璃、新风系统、通铺瓷砖、阻尼柜门、阳台滴水槽等细节，均高于市场同级产品。

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三、四通八达的交通

项目距规划中的地铁22号线、24号线夏茅站仅约700米，未来可实现高效通勤：22号线1站达棠溪TOD，4站抵芳村；24号线3站直达白云新城，5站至越秀纪念堂；更可通过夏茅站换乘在建的18号线，4站直抵天河广州东站。此外，家门口即设982–984路公交总站，便捷接驳区域路网。随着青创大道建设推进，项目将无缝连接广花一路、夏花路，快速通达广州设计之都，形成“白云湖—设计之都”产业走廊，极大利好区域内就业人群的自驾出行。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源方面，项目对口公办夏茅中小学，步行可达。同时，距离知名民办强校——广东省实验中学白云实验学校仅约750米，该校由省实全权管理，教育质量备受认可。更值得期待的是，小区旁已规划一块教育用地，预计两年内启动建设一所九年一贯制学校。结合白云区近年推动“教育品牌化、资源均衡化”的政策导向，该学校极有可能引入优质教育集团运营，未来有望实现“目送式入学”，显著提升家庭长期居住价值。

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五、成熟的商圈与配套

项目坐拥无可复制的生态资源——下楼即达约3000亩白云湖公园，为全广州最大的人工湖，提供日常休闲、运动、观景的理想场所。商业方面，约700米范围内规划有16万平方米的夏茅TOD商业体，5公里内覆盖嘉禾、黄边、白云新城等成熟商圈，15–20分钟车程即可抵达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型综合体。医疗资源方面，2公里内有广安医院、和谐医院等基础医疗机构，6.6公里可达三甲医院广州市第八人民医院，满足日常健康需求。

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六、新规户型+高得房率

项目主力户型涵盖80–140平方米三至四房，精准匹配刚需上车与改善升级需求。户型设计注重功能与体验：81㎡三房实现低总价湖居入门；92–96㎡三房主打全南向、全飘窗、三开间朝南；111–140㎡四房则强调南向望湖、双主套、6米大阳台等奢阔配置。得益于新规优化与合理布局，整体得房率表现优异，部分户型更通过阳台、飘窗等半赠送空间提升实用面积，实现“加量不加价”的居住价值最大化。

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七、核心价值总结

【首开·保利·云湖壹号】的核心竞争力在于“生态+轨道+现楼+央企”四位一体的价值闭环。其占据白云湖东岸稀缺湖景资源，坐享22/24号线双轨交汇预期，叠加已兑现的高品质现楼实景与央企背书，形成极强的抗风险能力与资产保值潜力。尽管周边城市界面仍在完善中，且个别楼栋存在视野瑕疵，但考虑到白云湖数字科技城正处于2024–2026年“提速发展”关键期，产业与人口导入加速，区域价值兑现可期。对于在白云湖科技城、广州设计之都或沿线地铁通勤的购房者而言，该项目无疑是兼顾当下居住品质与未来资产增值的理性之选。

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