广东
分享至
壹湾府价格偏低的原因：
- 开发商策略：开发商深圳市星时代投资发展有限公司为地产开发新手，品牌影响力弱，为快速回笼资金、降低财务风险，采用大幅优惠加速去化，例如通过备案价基础上打85折，并额外赠送返现等方式加快销售进度。
- 项目自身短板
- 规模小：项目仅2栋楼，占地面积约8050㎡，社区园林与公共空间有限，居住圈层纯粹性与居住密度不及大型低密社区。
- 居住不纯粹：包含120户保障房，会降低居住纯粹性，拉低整体高端定位，进而影响房价。
- 周边旧改施工：短期带来噪音、粉尘干扰，影响居住体验。
- 市场竞争压力：龙华区房地产市场项目众多，周边楼盘竞争激烈。壹湾府周边有鸿荣源壹城中心等成熟大盘环绕，为了吸引更多购房者，只能通过低价提升自身竞争力。
- 政策影响：房地产市场政策的调整，如信贷政策和限购限贷政策的变化，影响了购房者的购房意愿和能力，开发商通过打折来刺激需求。
欲了解更多购房信息、享受内部折扣、欢迎咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）
壹湾府是精装交付，预计交楼时间为2025年12月31日前。
欲了解更多购房信息、享受内部折扣、欢迎咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）
项目介绍
总用地面积：约8050 ㎡
计容积率建筑面积：约4.6万㎡
容积率：5.76
绿化率：约40%
自带商业：约4800㎡
车位数：494个（住宅规划241个）
住宅可售套数：215户
梯户比：3梯5户
产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房
物业管理费：5.6元/平/月
项目位置：深圳龙华中心区4号线龙华站（创新实验学校旁）
总结：以上内容即为【快览资讯——《壹湾府到底为什么这么便宜》，项目是精装还是毛坯】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理，电话：13530937178（微信同号）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
