广东
最近香港的豪宅市场，是真的在回温！！
彭博最新指出，香港豪宅市场明显转活，过去两周成交额已冲破7.5亿美元；摩根士丹利的判断则更直接：楼价于2025年见底回升5%，正式步入上行周期，预计今年住宅价格再升10%，到2027年还有进一步上扬空间。
把视线拉回情绪面。前几天，1月6号，恒指收市升363点，汇丰也创下新高。
在股票带来的财富效应推动下，高净值人群的资金从来不会只在股市里打转。
楼市，尤其是豪宅，自然差不到哪里去。
说白了，钱一旦开始自己赚钱，人想的往往就不是要不要买，而是买什么更值、更稳。
正因如此，最近我陪客户跑了一趟看房团，其中之一是港岛南区的ONE STANLEY。
它静静落在赤柱黄麻角道，由建灏地产发展，请来设计过纽约传奇豪宅的Robert A.M. Stern建筑事务所操刀，外立面是经得起海风岁月的葡萄牙石灰岩。
这里一共只有82套住宅，除了低密度的分层单位，最受瞩目的是那32幢临海独立洋房，面积从两千多到超过七千平方呎，部分内部由名师Kelly Hoppen设计，自带私人电梯、花园和泳池，户户将赤柱湾的全海景变成日常背景。
不论是从私密氛围、空间尺度，到整体气场，都明确告诉你，这是给那些寻求长期持有、懂得生活质感的买家准备的。
项目近期洋房成交价在2.6亿至3.6亿港元之间，超级豪气。
如果你今年并没有立即入市的打算，或许可以换个思路：
与其紧盯某一套房，不如先把香港龙头地产股纳入观察清单。比如恒隆地产（101）、长实（1113）、太古地产（1972），这些都是摩根士丹利在报告中点名、且与核心豪宅市场深度绑定的公司。
当然，必须事先声明：
以上三只股票我本人均未持有，也并非投资建议，只是如实转述。
毕竟点名的是摩根士丹利，可不是我。
（对ONE STANLEY有兴趣的你们，也可以加我最后一张图片的微信哦）
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