陕西
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济南楼市2026年小阳春的概率挺大的。
在2025年济南楼市里面，济南楼市就出现过小阳春。
2026年济南楼市出现小阳春的概率也就自然是比较大了。
济南楼市2025年小阳春的时候像是CBD板块房价还是维持在了2.4万，奥体中路板块房价还是维持在了2万，这些都是小阳春的时候不涨不跌的。
而等到2025年济南楼市小阳春结束以后，济南楼市的房价降幅比较明显了，济南CBD板块房价从2.4万降至2.1万，降了3000元，奥体中路板块房价从2万降至1.8万，都降了。
济南楼市在2025年的时候累计下来也是降幅在10%了。
这也是为什么济南楼市里面那么多房东说感受到济南房价下跌了，这个降幅的确是足够人们感知到了。
彭叔觉得济南楼市本身的底子是有的，但是奈何济南楼市也会受到其他城市的影响。
像是现在青岛房价下跌，就给了济南楼市很大的压力。
本来青岛房价没跌的时候，青岛房价要比济南房价高的多，但是当青岛房价不断的下跌以后，青岛房价对比济南楼市就没那么多了，这个时候就会倒逼着济南房价下跌。
济南楼市现在卖二手房的也比以前多了，CBD板块待售二手房从923套增加到了1190套。
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