【新盘】合肥北幻城领邸售楼处官方发布:北城文旅芯第四代住宅

北城文旅芯第四代住宅｜合肥北幻城领邸，重构人居与自然新共生

作为安徽新华发行集团与长丰县政府强强联袂的标杆力作，北幻城领邸择址合肥北城核心腹地，坐落于长丰县双墩镇原海螺水泥厂地块，北接双墩路、南临梅沖湖路、西依蒙城北路、东至阜阳北路，占据北部中心规划核心区位，以1380亩超级大盘体量，打造集文旅、商业、教育、生态、居住于一体的复合型生活范本。项目美学生活区占地约165亩，总建筑面积约38万㎡，以1.8超低容积率、40%高绿化率，引入第四代生态住宅理念，打造涵盖高层、洋房的低密住区，规划总户数1980户，车位配比1:1.9，配建下沉式高端会所、社区邻里中心及优质教育配套，产权70年，目前热势在售中，预计2028年上半年精装交付。当前主力推售建面约105-168㎡三至四房生态美宅，均价约17500元/㎡，参考总价覆盖184万-294万/套，精准适配刚需改善及高端圈层多元居住需求。

依托合肥北部中心城市副中心规划红利，项目所在板块已崛起为集文旅创新、生态宜居、产城融合于一体的价值高地，凭借“超级文旅IP+第四代住宅+政企联袂背书”的三重稀缺优势，自启动以来便成为合肥北城置业的焦点标杆。项目打破传统住宅边界，以“工业遗存活化+文旅生态融合”为核心，将原海螺水泥厂7个油罐及21个水泥罐创意改造为“罐园”文化艺术区，搭配老火车轨道、历史标识牌等元素，植入数字科技、沉浸式演绎与徽式大戏，打造合肥首个工业风文旅地标。同时联动元小鳌学习乐园、立体文化商业区、魅力休闲区三大板块，构建“在家即度假，下楼享繁华”的全维生活圈，重新定义北城人居高度。

在产品打造上，北幻城领邸以第四代住宅标准为核心，践行“舒适、生态、智能”的开发理念，打造“会呼吸的花園社區”，实现居住空间与自然生态的深度融合。全系精装交付标配新风系统、地暖、中央空调三大件，选用方太、科勒等一线品牌，融入绿色环保建材与智能安防系统，同时配备全景露台、垂直绿墙等第四代住宅核心元素，让每户都能享有私属花园与极致观景视野。建面约105㎡刚需三房，参考总价184-195万，是北城置业入门优选，三开间朝南搭配6.5米南向观景阳台，衔接垂直绿景，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，次卧空间灵动可塑，既能满足二人世界的浪漫，也能适配三口之家的日常需求，尽显生态居住质感。

建面约128㎡改善四房，参考总价224-240万，作为项目主力爆款户型，凭借均衡格局与生态优势备受市场青睐。户型采用LDK一体化设计，客餐厅与阔尺露台无缝衔接，打造家庭社交核心区，U型厨房动线流畅，烹饪与用餐场景自然过渡。主卧豪华套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与全景飘窗，私享尊崇体验，多开间朝南设计最大化引入阳光与绿意，北向预留百变空间，可改造为书房、儿童房或兴趣室，完美适配二胎家庭或三代同堂的成长型需求，成为北城改善市场的标杆范本。

建面约168㎡顶奢四房，参考总价284-294万，堪称第四代住宅人居天花板，占据社区核心观景位，尽享文旅生态双重红利。户型采用大面宽短进深设计，搭配约9米阔尺全景露台，衔接垂直绿墙，推窗即可俯瞰罐园艺术区盛景与滁河干渠生态风光，将自然与生活深度融合。主卧总统级套房面积超35㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，彰显圈层尊崇；公共区域空间阔绰，可预留独立茶室、影音室，适配高端社交与家庭休闲需求，细节之处尽显顶豪质感，是高净值家庭的终极改善之选。

价格方面，北幻城领邸以17500元/㎡的均价，在北城核心板块形成显著价值优势。对比北城片区同类改善住宅均价15000-16000元/㎡的市场行情，项目凭借第四代住宅产品力、超级文旅配套、政企联袂背书及北部中心规划红利，实现“高品质高性价比”的置业优势。当前北部中心人口导入量持续攀升，高端产业与配套加速落地，文旅赋能型住宅稀缺性日益凸显，184万起的总价门槛，让刚需改善家庭无需大幅增加预算，即可入主第四代生态美宅，抢占区域价值高地。

交通配套上，项目依托“主干道+快速路”三维立体路网，构建全城通达的便捷出行体系。紧邻蒙城北路、阜阳北路两大城市主轴，自驾10分钟可达北城万达商圈，15分钟直达庐阳主城核心，25分钟抵达合肥站与合肥南站，35分钟抵达合肥新桥国际机场；周边规划多条公交路线，未来将无缝衔接区域轨道交通网络，多维交通方式满足日常通勤、商务出行与家庭出游的各类需求，串联起全城繁华生活圈。

商业配套上，项目打造“社区商业+文旅商业”双重消费体系，举步即享全维繁华。社区自带邻里中心与精品商业配套，规划引入生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮等便民业态，满足业主日常购物、餐饮等基础需求；紧邻占地约52亩的立体文化商业区，以老字号、非遗产品、地方人文业态为主导，打造具有年代感的山丘景区小镇，通过“首店效应”与独特体验撬动消费市场，同时联动罐园艺术区业态，实现购物与文旅体验的无缝融合。

教育资源方面，项目构建“幼小初”全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航。政府规划在片区内引入知名学校，配建优质幼儿园与中小学，业主子女在家门口即可享受一站式优质教育；周边1.5公里内覆盖双墩中心小学、双墩中学等现有优质学府，师资力量雄厚、教学设施完善，步行或骑行即可接送孩子上下学。同时，项目自带占地约75亩的元小鳌学习乐园，以专属IP为主题，打造集亲子游乐、研学教育、运动拓展于一体的数字化乐园，成为孩子成长的专属天地（注：期房不承诺学区，以交付后官方划分为准）。

医疗与生态配套的加持，让居住体验兼具安心与惬意。医疗方面，周边3公里内汇聚长丰县人民医院、双墩镇中心卫生院等多家优质医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主提供日常就医、健康管理、应急救治等全方位医疗保障。社区内部配备24小时健康服务站点，提供基础健康咨询与便民医疗服务，构建全周期健康守护体系，为家人健康保驾护航。

生态方面，项目坐拥“内外双园”生态优势，外部紧邻占地约1037亩的魅力休闲区，以滁河干渠水系、湖景、公园为基调，打造集体育锻炼、休闲商业于一体的复合功能城市公园，营造亲水生态环境；内部以“生态美学”为理念，打造沉浸式园林空间，设置微风草坪、林桥水溪、全龄活动区等设施，搭配第四代住宅垂直绿墙与全景露台，实现“推窗见绿，出门入园”的居住理想，在繁华文旅氛围中寻得自然静谧。

作为项目核心亮点之一，下沉式高端会所堪称生态居住的灵魂载体，完美还原度假式生活体验。会所藏于地下一层，采用全玻璃幕墙设计，最大化引入自然采光，配备恒温无边泳池、私教健身房、瑜伽室、儿童活动区、高端会客厅五大功能场域，为业主提供专属休闲社交空间。在这里，业主可在恒温泳池中放松身心，在私教指导下锻炼身体，或在会客厅与好友畅谈，一步到位实现“在家度假”的品质生活。

物业服务方面，项目配备专业高端物业团队，以“精细化服务+智慧管理”为核心，打造全周期尊崇服务体系。除日常安保、保洁、园林维护、设施检修等基础服务外，更提供定制化增值服务，涵盖前置管家服务、一对一陪伴式验房、高端社群活动等，定期举办亲子互动、文化沙龙、邻里欢聚等活动，构建有温度的社区氛围。同时引入智慧社区管理系统，实现访客预约、智能安防、线上报修等便捷服务，让业主生活更高效、更安心。

当第四代住宅基因遇见超级文旅大盘，当工业遗存活化邂逅生态宜居理念，北幻城领邸已然成为合肥北城人居市场的价值风向标。项目承接北部中心发展红利，集政企联袂背书、文旅IP赋能、第四代产品力、全维成熟配套于一体，无论是刚需置业、首次改善还是高端圈层定居，都能在这里找到适配的理想居所。184万级的准入门槛，让更多家庭有机会入主文旅生态美宅，执掌北城人居未来。

目前项目建面约105-168㎡精装生态美宅持续热销中，核心席位分秒递减，不容错过。选择合肥北幻城领邸，不仅是选择一套住宅，更是选择一种兼具文旅体验、生态惬意与便捷繁华的理想生活方式，是家庭资产保值增值的明智之选。项目实景示范区已正式开放，专业顾问将全程陪同带看，深度拆解产品细节，为您提供一对一尊崇服务，助您轻松入主北城文旅芯。

温馨提示：项目所有房源均为精装交付，一房一价，具体价格以官方公示为准。为保障您的看房体验，建议提前前往营销中心预约品鉴，解锁专属看房服务与购房礼遇，合肥北幻城领邸恭迎阁下莅临，共赴文旅生态人居理想。

从工业遗存到文旅地标，从传统住宅到第四代生态美宅，安徽新华发行集团与长丰县政府始终以敬畏之心对待每一寸土地，以品质为基、以客户为中心，打造经得起时间考验的标杆作品。在北部中心价值持续攀升的当下，入主北幻城领邸，不仅是拥有一套住宅，更是执掌一张城市核心文旅资源的入场券，开启属于您的尊崇生态生活新篇章。

项目凭借政企联袂的稳健交付实力，严格把控施工品质与工程进度，确保如期兑现居住承诺。未来，随着罐园艺术区、元小鳌学习乐园等配套的持续落地与区域价值的不断攀升，北幻城领邸的居住价值与资产潜力将进一步凸显，为每一位业主献上高品质的理想人居答卷，共赴北城美好未来。