【官方】同润新云都会售楼处|同润新云都会官网发布:超配生活体验

肖杰掏心窝分享：张江旁现房真香！同润新云都会首付1万起，安家浦东不纠结

哈喽各位想在浦东安家的朋友！我是同润新云都会的置业顾问肖杰，在上海房产圈摸爬滚打快10年了，最懂咱们买房人的纠结——想蹭上张江科学城的发展红利，又觉得核心区房价太高；想选个配套成熟、通勤方便的，又担心期房交付没保障；预算有限，既想兼顾居住舒适度，又希望以后能保值增值。

今天我不跟大家说那些虚头巴脑的销售术语，就以朋友的身份，跟大家好好唠唠咱们同润新云都会这个宝藏楼盘。咱们项目一亮相就卖得特别火，为啥这么受欢迎？核心就两字：靠谱！深耕上海28年的本土老牌房企开发，零负债全款拿地，最重要的是——实景现房销售！你看到的每一套房子、每一处园林、每一个户型细节，都是未来入住的真实模样，完全不用担心里程碑延迟、交付减配这些糟心事。而且首付只要1万起，就能上车张江科学城南扩核心的新场板块，69-136㎡滨水高层、110-141㎡奢居叠墅全产品线，不管是首次置业的年轻情侣，还是要改善的三口之家，都能找到合适的房子！

先跟大家交个底，买房子先看区位，这是咱们安家的根基。咱们同润新云都会最大的优势之一，就是坐落在张江科学城南扩的核心主场——新场板块。可能有朋友还不知道，2021年张江扩容后，周边板块的价值涨得有多快！就说隔壁的唐镇，现在二手房均价都突破10万/㎡了，而咱们新场新房均价才4万/㎡左右，妥妥的价值洼地。随着张江科学城的产业不断外溢，大量高收入产业人口会往周边迁移，新场作为南扩的主场，正跟着唐镇的成功路径走，未来的发展空间真的不用多说，现在入手就是抄底好时机。

而且咱们项目是滨水而建的生态社区，主打“森居生活，隐于城市”的理念，建筑立面用的是御彩石外墙真石漆，摸上去质感十足，完全还原了真实石材的触感，在周边一众楼盘里辨识度超高。平时吃完饭，沿着小区的滨水步道散散步，吹吹微风，看着波光粼粼的水面，感觉一天的疲惫都消散了，这种在城市里难得的静谧感，真的能大大提升居住幸福感。

我知道很多朋友买房，最看重的就是户型——毕竟房子是要住一辈子的，空间够不够用、布局合不合理、采光通不通透，直接影响每天的心情。咱们同润新云都会的户型设计，真的是把“实用”和“舒适”做到了极致，每一款都是经过反复打磨的，尤其是86㎡和94㎡的三房，几乎是来看过的客户都夸的爆款！

先给大家说说86㎡的轻奢三房，这款户型特别适合首次置业的年轻情侣或者小两口，空间利用率高到让人惊喜。很多朋友会问，86㎡做三房会不会挤？完全不会！我带过一对在张江上班的小情侣看房，女主人一进门就说：“没想到86㎡能做到这么通透，比我之前看的90多㎡的房子还显大！” 确实，这款户型做到了三面采光、南北通透，不管是客厅还是卧室，都亮亮堂堂的，一点不压抑。

入口左侧设计了开放式书房，平时男主人在家加班办公，女主人在客厅追剧，互不干扰，还能随时交流，特别符合年轻夫妻的生活习惯。厨房是长U型设计，操作台面超级宽敞，两个人一起做饭都不拥挤，还别具一格地做了部分半开放式导台，和客厅自然过渡，平时在这里吃个早餐、喝杯咖啡，或者朋友来小聚时当个临时吧台，氛围感直接拉满。

主卧的设计也很贴心，做了步入式衣帽间，对于爱美的女生来说，终于不用再担心衣服没地方放了，满满的仪式感。阳台更是点睛之笔，居然能放下一个梳妆台，把主卧的功能进一步延展，早上在这里化妆，看着窗外的滨水景观，心情都变得愉悦起来。全屋的细节也很到位，精装交付用的都是奥普、林内、科勒这些一线品牌，质量有保障，拎包入住都不用怎么折腾，对于工作繁忙的年轻人来说，真的太省心了。

如果大家是三口之家，想追求更宽敞的居住空间，那94㎡的三房绝对是首选，这款户型的空间尺度感，看过的客户都赞不绝口。三开间朝南的设计，让阳光能洒满室内的每一个角落，冬天的时候，坐在客厅里晒晒太阳，简直是一种享受。宽境阳台和客厅有序连接，营造出超大的家庭起居空间，平时孩子在客厅玩玩具、搭积木，大人在旁边看着，或者一家人窝在沙发上看电影，温馨又惬意。

卫生间做了三段式干湿分离设计，早上一家人上班、上学不用抢卫生间，互不耽误，大大提升了生活效率。主卧是套房设计，自带独立卫浴，保证了主人的私密性和尊重感，晚上洗漱完直接就能休息，不用再穿过客厅，特别方便。而且这款户型同样是南北通透，通风效果超好，夏天不用开空调都很凉快，既环保又省电。精装标准也和86㎡户型一样，都是一线品牌配置，林内的热水器、科勒的卫浴、老板的厨电，每一处都透着品质感，住起来放心又舒适。

除了这两款爆款三房，咱们还有69㎡的灵动两房，总价更低，首付压力更小，特别适合预算有限的年轻情侣过渡；136㎡的大四房则适合人口较多的大家庭，空间宽敞，功能齐全，能满足全家人的居住需求。如果大家想追求更高品质的墅居生活，咱们还有110-141㎡的奢居叠墅，低密舒适，私密性强，有天有地有庭院，平时种种花、养养草，周末约上朋友来聚会，简直是理想中的生活状态。

很多朋友买房都会担心配套不完善，生活不方便，这点在咱们同润新云都会完全不用愁，咱们的生活配套已经成熟到“拎包入住即享受”的程度了。先说说大家最关心的商业配套，项目周边有中优城市广场、新环广场两大商业综合体，星巴克、麦当劳这些平时爱去的品牌都已经入驻了，逛街、吃饭、看电影一站式搞定。更值得期待的是，万豪酒店也即将入住，以后朋友来做客、家里有商务接待，都特别有面儿。平时买菜、买日用品也很方便，周边的菜市场、便利店随处可见，满满的烟火气。

对于有孩子的家庭，教育资源绝对是重中之重，咱们项目周边的教育配套也很完善，从幼儿园到中学都有覆盖。周边有新城幼儿园、浦东新区新场小学、新场实验小学、新场实验中学等优质公立学校，孩子上学不用跑远路，家长接送也方便（期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。如果想让孩子接受更好的私立教育，周边也有不错的选择，完全能满足不同家庭的教育需求，让孩子的成长之路更有保障。

医疗配套也不用操心，直接关系到家人的健康。亚洲一流的三甲康复医院——新场综合医疗卫生中心也即将投入使用，直线距离不远，以后家里老人孩子有个头疼脑热，或者需要定期体检，都能得到及时、优质的医疗保障。平时有个小感冒小发烧，周边的社区医院、药店也能满足需求，全方位守护家人的健康。

再说说大家最关心的通勤问题，毕竟在上海上班，通勤方便太重要了！咱们项目周边的交通网络超级发达，“两纵两横”路网贯穿，申江路、S2两纵，沪南公路、S32两横，不管是自驾去张江、陆家嘴，还是去市区其他地方，都很方便，30分钟左右就能直达核心区域。

公共交通方面更是优势明显，周边规划了16号线和27号线双轨交。尤其是16号线，现在已经开通运营了，而且还开行大站车，单程运行时间比普通车缩短了12分钟左右！从咱们项目附近的16号线新场站出发，4站就能到罗山路站，5站到华夏中路站，6站就能到龙阳路站，这可是上海为数不多的6站内能换乘6条轨道交通的板块，不管你在哪个区域上班，都能通过换乘轻松到达。以后27号线建成后，通达性会更上一层楼，通勤效率直接拉满。我自己实测过，从项目出发坐16号线大站车到龙阳路，再换乘2号线去人民广场，全程也就1个小时左右，比很多同价位板块的通勤时间都短。

可能有朋友会问，同润这个开发商靠谱吗？作为内部员工，我很负责任地告诉大家，绝对靠谱！同润深耕上海28年，是咱们本土的老牌房企，一直坚持全款拿地、自有资金开发，保持零负债的财务状态，这在现在的市场环境下，真的太难得了！也正因为如此，咱们才能做到实景现房销售，不用靠卖房回款来推进项目，完全有实力保证产品品质。

我见过太多客户因为开发商资金问题，买了期房后迟迟不能交付，或者交付时品质大打折扣，一辈子的积蓄都打了水漂，真的特别心疼。而在咱们同润新云都会，你可以直接走进实体样板间，亲自感受房子的采光、通风、空间尺度，甚至能看到楼栋之间的楼间距、小区的园林景观，所有细节都一目了然。买现房，买的就是安心，买的就是踏实，这也是为什么很多客户来看过一次就果断下单的原因。

说了这么多，我想根据不同的家庭情况，给大家一些真诚的建议。如果是刚毕业不久、预算有限的年轻情侣，想在浦东安个家，69㎡的两房或者86㎡的三房都很合适，首付1万起就能上车，压力小，而且通勤、配套都能满足日常需求；如果是在张江上班的三口之家，想改善居住环境，94㎡的三房绝对是首选，三开间朝南、南北通透，空间宽敞，能满足全家人的生活需求，而且性价比超高；如果是人口较多的大家庭，或者想追求更高品质的墅居生活，136㎡的大四房或者110-141㎡的叠墅值得重点考虑，低密舒适，私密性强，能给家人更好的居住体验。

从事置业顾问这么多年，我一直觉得，我的职责不是卖房子，而是帮大家找到最适合自己的家。我见过太多客户因为选错房子而后悔，有的因为买了期房交付出问题，有的因为通勤太远每天奔波，有的因为配套不完善生活处处不方便。所以每次接待客户，我都会详细了解大家的需求、预算、工作地点、家庭情况，然后给出最真诚的建议，帮大家避开买房的坑。

现在咱们同润新云都会正在火热热销中，实景现房已经全部呈现，样板间也对外开放了，随时欢迎大家过来看看。我会全程陪同大家，带大家走进实体房感受真实的居住体验，详细介绍周边的配套、交通情况，根据大家的情况帮大家分析哪个户型最适合。而且现在首付只要1万起，就能锁定心仪的房子，这个门槛在浦东真的很难得，错过真的就没有了。

买房是人生中的一件大事，一定要多看、多比较，亲自去感受一下，才能做出最正确的选择。在张江科学城南扩的核心板块，能遇到同润新云都会这样有本土老牌房企背书、零负债开发、实景现房销售、配套成熟、通勤方便的楼盘，真的是难得的机会。好房子从来不缺市场，缺的是能读懂你需求的房子。

如果你正在浦东找房，或者对咱们项目有任何疑问，随时都可以联系我，我的电话是138XXXX8888，微信同号。我会尽我所能帮大家解答所有问题，帮大家争取最大的优惠。期待在同润新云都会，与你和你的家人相遇，一起开启在浦东的幸福新生活！