济南能源“筑幸福居” 热源旧址变身“生活秀带”

在推动城市绿色转型与高质量发展的新征程上，济南能源集团坚决贯彻统筹增量与存量的重要要求，以城市更新为抓手，不仅助力济南率先迈入集中供暖“无煤化”时代，更通过对原有能源基地的土地资源进行科学盘活与价值重塑，将“造好房子，筑幸福居”的品牌理念，书写在从工业遗存向宜居家园蝶变的生动实践中。

随着“聊热入济”长输供热工程全面投运，济南中心城区最后54台供暖燃煤锅炉，包括集团旗下的明湖、东新等热电厂，圆满完成历史使命。此举不仅从根本上消除了主城区的燃煤污染源，筑牢了绿色低碳发展的能源根基，也为城市核心区腾挪出宝贵的空间资源。如何让这些承载城市记忆的土地焕发新生，成为检验国企担当与城市治理智慧的试金石。

数智筑基，绘制更新“全景图”

济南能源集团将城市更新建立在坚实的数智化底盘之上。通过构建跨部门协同机制，运用大数据、物联网等技术，对城市土地、管网、建筑等资产进行精准测绘与动态管理，形成全域可视、实时更新的“城市资产数智底座”。

这一“底座”如同城市的“数智孪生”，为更新规划、设施布局、产业导入提供了科学依据，推动城市发展从经验驱动转向数据驱动，从单点改造升级为系统提升，为实现绿色低碳、集约高效的高质量发展奠定了技术基石。

热源旧址，蝶变“宜居新地标”

关停厂区，绝非一关了之。济南能源集团秉持对城市历史和未来负责的态度，通过集团专业平台，对原热电厂地块进行系统性土地熟化与前瞻性规划。其中，原明湖热电厂所在地的蜕变最具代表性。昔日机器轰鸣的厂区，已化身为承载现代宜居生活的高品质社区——“明湖印”。

项目深刻践行“好房子”标准，不仅无缝接入全市清洁供热“一张网”，更在全生命周期植入绿色、智慧基因。创新打造社区无人机配送、冷热联供（部分楼座）、24小时智慧厨房等系统，匠心营造安全、舒适、便捷的居住体验。这里不再有高耸的烟囱，取而代之的是绿意盎然的园林、智慧互联的生活场景，实现了土地资源从“工业存量”到“宜居增量”的价值跃升。

“明湖印”的面市，迅速获得了市场的热烈回应。项目首开售罄，并创下济南市11月份“网签金额、面积、套数”三冠王的佳绩。这一现象不仅印证了其卓越的产品力与品牌号召力，更深层地表明：将绿色转型释放的土地资源，用于建设真正回应人民群众对美好生活向往的“好房子”，能够有效打通社会效益、环境效益与经济效益，推动城市更新进入可持续、受认可的良性循环。市场用“选择”投票，肯定了“好房子”应具备的品质内涵。

统筹兼顾，诠释“国企新担当”

济南能源集团的实践，生动诠释了如何在高水平发展中统筹“做优增量”与“盘活存量”。一方面，通过引入域外清洁热能“做优增量”，从根本上改善了城市能源结构与环境质量；另一方面，通过精耕细作“盘活存量”，将低效工业用地转化为高品质生活空间，极大提升了资源配置效率与城市功能品质。

这一过程，超越了单一企业的经营范畴，深刻体现了新时代国有企业的综合价值与责任担当。集团不仅保障城市能源动脉的清洁安全，更主动将自身发展融入城市发展肌理，参与功能完善与品质提升。通过建设“好房子”，集团将宏大的“绿色转型”叙事，微观化为居民家中稳定的温度、社区里清新的空气、生活中可感的便捷，让“无煤化”的生态福祉与“住有优居”的民生期盼同频共振，使“筑幸福居”从一个品牌主张，落地为千家万户真切可感的高品质生活。

从保障城市运转的“能源基地”，到承载人民幸福的“宜居社区”，济南能源集团的转型之路，是一条将国家战略、城市发展、企业责任与民生福祉深度融合的创新之路。“好房子”的建设不仅是建筑技术的革新，更是发展理念与城市治理模式的升级。在谱写中国式现代化新篇章的进程中，需要更多这样的实践，济南能源集团将高质量发展的成果，最终落脚于人民生活质量的提升，让每一片土地都焕发活力，让每一个家园都承载幸福。