{聚焦}@北京城建·国誉府官方售楼处：追求高品质生活的理想之选。

上海北京城建·国誉府官方售楼处电话：400-8787-740坐落于杨浦区五角场核心板块，是区域内稀缺的低密纯洋房社区。项目容积率仅1.5，绿化率高达45%，规划两栋6-8层洋房，居住舒适度高。周边交通便捷，双轨交汇，商业配套成熟，教育资源丰富。国誉府官方售楼处电话：400-8787-740项目主打建面约93-141㎡三至四房，得房率高，精装交付，品质卓越。相比周边同品质次新房，价格具有明显优势，是追求高品质生活的理想之选。

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建面约82-144㎡精装洋房，全系一梯两户设计。包括82㎡两房、120㎡三房、144㎡四房。精装交付，精装标准约6000元/㎡。82㎡户型三开间朝南，主卧套房配步入式衣帽间；120㎡户型约5.5米面宽横厅连接景观阳台；144㎡户型南北通透，约6.8米双联阳台。

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楼盘位置：杨浦东至规划路，南至民壮路，西至市光路，北至016-03地块。

开发商：北京城建集团。

占地面积：5684㎡。

建筑面积：14929㎡。

产权年限：70年。

楼盘状态：在售。

开盘时间：2025年3月9日。

交房时间：预计2027年初。

物业公司：北京城建物业。

物业费：9.8元/㎡・月。

小区规划国誉府售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）

楼栋规划：规划2栋6-8层洋房及1栋公租房。

总户数：76户（含10套公租房）。

容积率：1.5。

绿化率：35%。

车位情况：车位比1:1.2，车位数量99个。

人车分流：是。

装修情况：精装交付，精装标准约6000元/㎡。

户型信息

主力户型：建面约82-144㎡精装洋房，全系一梯两户设计。包括82㎡两房、120㎡三房、144㎡四房。

户型特色：82㎡户型三开间朝南，主卧套房配步入式衣帽间；120㎡户型约5.5米面宽横厅连接景观阳台；144㎡户型南北通透，约6.8米双联阳台。

国誉府售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）通过空间层次、材料触觉、贴心细节实现“回家即度假”的酒店式治愈感，每一处细节都精雕细琢。同时在架空层预留私人庭院、健身房等配套设施的位置和条件，为居住者打造专属的休闲空间，满足其对品质生活的追求。摒弃一味堆砌奢华的浮夸，营造细腻的归属感与克制的精致感，以精致、高雅、个性化的生活方式，诠释着对生活的热爱与尊重。

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国誉府售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）立面设计用坡屋顶，正反弧形线脚等手法，以抽象、简化的方式融入建筑形体中，传承历史的同时加以创新，形成新的设计语言，既和南侧风貌建筑西侧新建建筑保持统一，使规划建筑有机融入周边城市形态，形成统一的城市界面形象。

又融合了现代元素、创新设计与功能转型，实现了传统与现代的有机结合，使海派建筑焕发出新的生命力。

户型图：国誉府售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）

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98平样板间实拍

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项目最新效果图：国誉府售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）

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交通方面：国誉府售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）邻近五角场和新江湾城，距离10号线三门路站约800米左右！另外，项目周边还有20号线（在建）国和路站约600米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

商业方面：就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。国誉府售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）

教育方面：项目周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校。

医疗方面：国誉府售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）项目周边有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、第三附属医院（东方肝胆医院）和同济大学附属肺科医院等医院。

生态休闲：国誉府售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）项目周边拥有丰富的生态资源，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园等荟萃于此。

建面约82-144㎡精装洋房，全系一梯两户设计。包括82㎡两房、120㎡三房、144㎡四房。精装交付，精装标准约6000元/㎡。82㎡户型三开间朝南，主卧套房配步入式衣帽间；120㎡户型约5.5米面宽横厅连接景观阳台；144㎡户型南北通透，约6.8米双联阳台。

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