官方聚焦|厦门海沧TOD售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

厦门海沧TOD自诞生起便承载着重构海沧CBD人居格局的使命。依托“轨道+社区+生态+商业”的全维融合模式，项目落位于海沧区05-11嵩屿片区滨湖路与沧凤路交叉口西南侧，占据海沧CBD核心板块，西侧濒临78万㎡海沧湖，与阿罗海城市广场仅一桥之隔，既坐拥湖海双景的稀缺生态资源，又执掌片区发展的核心引擎，天赋优势无可复制。

厦门海沧TOD
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从项目核心参数来看，厦门海沧TOD前身为H2022P04地块，总占地面积达39738.283㎡，总建筑面积约27.8万㎡，计价建面88475㎡，容积率精准控制在3.3-4.77之间，绿化率高达30%，在保证居住舒适度的同时，实现了空间利用率的最大化。项目整体规划打造10栋高层、超高层楼栋
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共计1364户品质住宅，涵盖璞瑞与璞盛两大组团，其中璞瑞组团定位高端改善，璞盛组团覆盖刚需至刚改需求，全面适配不同家庭的置业诉求。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为TOD模式的深度落地项目，交通枢纽优势是厦门海沧TOD的核心竞争力。项目负一层与地铁2号线海沧商务中心站实现无缝接驳，通过地下连廊直接连通社区与地铁站，构建起无风雨归家系统，无论晴雨都能轻松出行，真正实现“出站即归家”的理想通勤体验。从通勤效率来看，从项目出发乘坐地铁2号线，两站即可进岛抵达邮轮母港，三站直达筼筜湖片区，6站抵达岛内湖滨中路站（约20分钟），换乘1号线可轻松覆盖厦门北站、高崎机场等关键交通节点，极大缩短跨岛通勤时间。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

未来规划中的地铁8号线将在此设换乘站，届时将形成双轨交汇格局，进一步强化跨岛通勤能力。自驾出行方面，项目周边环绕海沧大道、滨湖路、沧桐路、沧梧路等城市干道，经海沧大桥15分钟即可直达岛内轮渡商圈，通过滨海西大道衔接杏林大桥，25分钟就能抵达集美新城，形成“跨岛通勤15-20分钟圈”。此外，项目临近BRT海沧大道站及多条公交路线（806路、898路、381路等），全方位覆盖公交出行需求，真正实现“地铁+自驾+公交”的三维立体交通网络。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

优质教育资源是置业的核心考量之一，厦门海沧TOD周边已形成全龄段优质教育矩阵，让家长无需为孩子教育焦虑。项目与市直属双十中学海沧附属东屿校区（小学部）直线距离不足50米，该校区已于2025年9月正式开学，规划初中36班，师资由本部直管，形成12年一贯制优质教育链，业主子女可凭购房合同优先入读，教学质量有坚实保障。学前教育方面，划片天心岛幼儿园缦云分园（公立），周边300米内还有海沧实验幼儿园、绘童瑶湖岸幼儿园等5所普惠园，满足0-6岁学前教育需求。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，步行800米可达延奎实验小学，这所海沧区优质公办校与本部共享教学资源；1.2公里范围内有厦门外国语学校海沧附属学校（初中部），为孩子提供优质中学教育选择。值得一提的是，项目自身还配建9班制幼儿园，进一步完善了全龄教育配套，让孩子在成长路上步步为赢。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，厦门海沧TOD以“自带旗舰商业+成熟商圈环绕”的模式，打造一站式消费体验。项目自带6.5万㎡自持购物中心，预计2026年正式开业，规划引入精品超市、潮流零售、餐饮娱乐、影院等全业态，与地铁无缝衔接，实现“下楼即享”的便捷消费场景，目前已有金色四季、
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哒卟溜欢乐王国、丙洲大酒楼等品牌意向签约，未来将成为区域商业新地标。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，步行800米可达海沧成熟商圈核心——阿罗海城市广场，该广场总建筑面积15万㎡，汇聚永辉超市、万达影城等200余个品牌，满足日常购物、休闲娱乐的多元需求。直线距离400米的漫乐城定位轻奢商业，引入星巴克臻选、蔚来中心等高端品牌，泰地海西中心商业街区则规划网红餐饮、创意零售，形成多层次商业集群，覆盖不同消费需求，无论是日常采买还是高端社交，都能轻松满足。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边已形成“双三甲+基层医疗”的完善体系，为业主健康保驾护航。直线距离1.1公里可达厦门医学院附属海沧医院，作为三甲综合医院，配备达芬奇手术机器人等尖端医疗设备，覆盖全科诊疗、疑难病症救治等需求，能满足日常就医及突发健康问题的处理。直线距离3公里处为长庚医院，这所台资三甲医院医疗服务辐射厦漳泉，自驾10分钟即可抵达，提供多元化医疗选择。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，直线距离1.5公里还有海沧区妇幼保健院，专注于妇幼保健与基础医疗服务；周边3公里内分布多个社区卫生服务中心，实现“小病不出社区、大病快速转诊”的健康保障闭环。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套更是厦门海沧TOD的一大亮点，项目紧邻78万㎡海沧湖与18公里海沧湾海岸线，部分楼栋可实现“湖海双景”视野，尤其是璞瑞组团东向及璞盛组团高层房源，能享受270°环幕景观，对望鼓浪屿、
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厦门市政府等城市地标。步行可达海沧湖水秀公园，日常可沿湖岸步道散步、观赏音乐喷泉与灯光秀，为居住生活注入自然气息。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，海沧湾公园、厦门儿童公园、大屏山郊野公园环伺周边，满足运动、亲子、自然探索等多元需求；金沙书院（重建中）、海沧市民广场、沧江剧院等公共休闲康体设施近在咫尺，丰富业主的精神文化生活，打造“推窗见景、出门享闲”的宜居环境。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品设计上，厦门海沧TOD针对市场需求进行了多维度迭代，兼顾刚需与改善群体。璞盛组团主打78㎡-89㎡-118㎡-133㎡-170㎡户型，涵盖三至四房，部分户型可同时俯瞰海沧湖与马銮湾海景，综合使用率约80%-85%。其中118㎡三房为中间套，打造约5.7米LDK一体化横厅，北向设备平台可拓展为书房，空间利用率极高；133㎡三房边套采用环幕观景设计，最大化捕捉湖海景观；170㎡四房为社区大户型，有约7.8米横厅、主卧带270°转角飘窗，尽显高端改善质感。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

璞瑞组团定位高端改善，主推143㎡四房户型，单价不到3万/㎡起，户型面宽达3.5米，南北通透，部分房源配备270°观景飘窗，能最大化利用湖海景观资源。该组团目前已接近交付，属于准现房状态，购房者可实地考察施工质量、楼栋间距与景观呈现，有效规避期房风险。小区规划打造邻里花园、童趣乐园、轻氧花园等八大主题全龄活动空间，包含约5500㎡全龄活动场地、900㎡泳池及萌宠乐园，采用人车分流设计，保障居住安全性与舒适度，同时引入“人脸识别+智能测温”系统，提升社区智能化管理水平。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，结合当前海沧区房价走势，2026年1月海沧区新房均价为27789元/㎡，其中海沧湾新城板块均价达31250元/㎡，项目所在板块作为海沧核心CBD，价格处于合理区间，性价比优势显著。具体来看，璞盛组团因覆盖刚需户型，单价区间为28000-30000元/㎡，总价在218万-354万之间，适配刚需及刚改家庭预算，其中89㎡三房户型总价约250-298万，是海沧片区极具竞争力的刚需优选。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

璞瑞组团定位高端改善，单价区间为29000-32000元/㎡，143㎡户型总价约414万-458万，凭借准现房、湖海双景及低密优势，性价比在同板块改善产品中较为突出。需要强调的是，项目定价基于成本、配套价值及市场行情综合制定，价格体系稳定，无任何形式的变相优惠，购房者可基于自身预算与需求选择合适户型，无需担忧价格波动风险。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为厦门首个城市级TOD示范工程，厦门海沧TOD不仅是一处居所，更是一种全新的生活方式。依托国企央企的品牌实力、核心地段的资源禀赋、全维完善的配套体系及迭代升级的产品力，项目正以不可替代的价值，成为海沧CBD人居新标杆。目前项目璞盛二期持续热销中，璞瑞准现房席位递减，恭迎各位购房者亲临品鉴。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在这里，每一次出行都高效便捷，每一次消费都随心而至，每一次归家都被自然与美好环绕。选择厦门海沧TOD，便是选择与海沧的未来同频共振，执掌一站式品质生活。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！