“实力派”不玩虚的！这家本土房企用“兑现力”穿越周期！

从沈北中金澜庭、中金河御雅院、中金荷悦、中金泓府一期/二期、中金朗悦、中金樾府一期、中金壹号院洋房等项目陆续交付，辽宁中金以扎实的“兑现力”，为2025年的沈北楼市注入了蓬勃生机与活力。

而近期，随着中金壹号院11#洋房精装修楼栋的正式交付，辽宁中金所展现的，已远不止于物理空间的建造，更是一场关于“好房子、好服务、好生活”的深度价值实践。

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那么，在好房子时代，什么样的“好服务”才能与城市未来发展与人居进步相匹配？

“好服务”的引领 带来全维度的情绪价值

在房地产行业深度调整的当下，“交付”正成为检验房企实力的试金石。

2025年，辽宁中金从持续布局土地市场，到率先在沈北落地首个四代住宅项目；从实景园林的匠心呈现，到五大会所与沈北首个四代住宅实体样板间的开放。其展现出的不仅是产品兑现力，更是一套完整的“生活服务生态系统”，这或许为行业转型提供了新的思考方向。

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首先，从基础物业到“全场景生活运营”的升维。

在房地产4.0时代，物业服务也必然要与时俱进。区别于传统物业的维护职能，辽宁中金构建的“五优服务体系”已超越基础服务范畴。

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其创新之处在于将社区空间转化为情感连接场域。比如，在社区生活营造中，中金壹号院利用12号线地铁退线空间创新打造的“共享菜园”让三代人找到共同话题，“四点半课堂”为小业主提供课后陪伴与成长支持，“全能管家”则提供个性化生活解决方案。这种以场景为核心的服务设计，真正实现了社区从“居住容器”到“生活载体”的转变。中金物业率先定义了第4代服务新标杆！

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其次，“山海旅居权”背后的资产增值逻辑。

值得关注的是，辽宁中金推出的“山海旅居权”创新了房企服务模式。通过整合旗下文旅资源，企业将房屋价值从单一不动产扩展至跨地域生活权益。这种“房产+”模式不仅提升了业主的生活品质，更随着辽宁中金服务网络覆盖沈阳、大连、本溪、沈抚、重庆等地，实现了资产价值的弹性增长。

第三，服务力成为穿越周期的关键能力。

据悉，中金物业服务沈北7个项目近1.3万户业主。企业不以短期盈利为目标，而是依托地产公司支持，确保开发理念的持续传承。在此基础上，中金物业也正积极探索多元化服务路径，聚焦邻里情感纽带建设，培育可持续的社区文化，让房产成为伴随家庭成长的“生命资产”。

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所以，真正的高端改善产品，不是空间的随意摆布，不是奢材、大牌的堆砌，而是像辽宁中金所践行的路径那样，根植于持续的产品创新与系统的服务进化。这不仅提升了产品附加值，更探索出了一条以服务驱动增长的新路径。

“好生活”的引领 双重复合生活场景的进阶兑现

对于沈北首座“四代宅”，辽宁中金的重视程度，显而易见。

中金壹号院无论从核心区位，还是自身产品兑现力，都成为最受市场关注的项目之一。从沈北新区十字金廊的核心地段、航母级配套、沈北首个四代宅、到1.3容积率的整体规划，每一个标签或许都是“制胜法宝”，但是“好生活”更需要“好产品”的高度契合，才能成为品质人居进阶的重要保障。

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作为明星产品，建面约120㎡的三室两厅两卫“全周期”四代小高层户型，一直都是流量爆款。

该户型采用经典的“三叶草”布局，近100%的得房率，给了生活场景更多的想象空间。比如约5米宽厅衔接270°观景跑道式阳台，带来的不仅仅是视野和阳光，其近20㎡的空间，既能打造成“阳光健身房”，也可以是午后休憩的书吧、茶吧，又或者是其乐融融的“亲子乐园”。

建面约120㎡产品户型图

北向采用无连廊设计，确保北向房间同样明亮独立，可作为书房、客房或多功能间使用，实现南北通透、主次皆宜的空间格局，完美适配三代同堂的“全周期”成长需求。全屋配备一线品牌精装体系，让安家省心省力。而该户型仅限量72套，让四代复合生活场景更显珍贵。

此外，约102㎡三室两厅两卫创新户型，通过“全赠庭院、零公摊飘窗、电梯间折半计量”三重匠心设计，实现了功能与尺度的双重突破。该户型以高层标准格局，打造出媲美140㎡舒阔空间的实际体验，轻松容纳主卧套房化设计、独立书房及约12㎡宽景阳台等跃级体验。

建面约102㎡产品户型图

由此观之，中金壹号院的价值已超越单一产品层面的创新，其以系统性迭代构建了多维度的领先优势，从区位高度、社区尺度，到产品细节的精研，都展现出对当代人居需求的深度回应。

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凭借这份扎实的兑现力，辽宁中金以实际行动回应了客户对好房子的期待，更构建起穿越周期的强大竞争力。通过在“好房子”与“好生活”道路上的不断探索创新，中金壹号院所代表的不仅是一个地产项目，更是辽宁中金以系统性创新持续创造人居价值、引领行业向高质量发展的实践与实力。