今日官方发布!华润城建望雲官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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在合肥这座正以惊人速度迈向国际化大都市的城市版图中，滨湖新区早已不再是未来的构想，而是现实的巅峰。作为城市由“环城”走向“滨湖”的战略支点，这片承载着万亿级城市梦想的土地，正在重新定义中国新一线城市的封面形象。在这片汇聚政治、金融、文化与生态的黄金岸线上，华润置地以其全球视野与匠心精神，落子一座真正意义上的时代之作——滨湖望雲。项目坐落于徽州大道与贵阳路交汇处，金斗公园之畔，坐拥约178亩大盘体量，是华润置地华东大区首座“望雲”系作品，也是继瑞系之后又一高端产品序列的扛鼎力作。这里不仅是地理意义上的中心，更是城市价值的制高点：4.5公里金融总部大道串联起长三角跨境金融走廊，23家国家级金融机构区域总部齐聚于此，构筑起“长三角金融第四极”的坚实骨架；16.8公里巢湖岸线蜿蜒如带，蓝绿交织的生态画卷铺展眼前，让居者得以私藏八百里浩渺湖光。从城市格局到自然禀赋，从产业能级到人居理想，滨湖望雲所占据的，不只是土地，更是一种对未来的绝对话语权。

项目择址于滨湖CBD核心腹地，精准锚定城市发展的主轴脉络。自2006年滨湖新区启动建设以来，历经十七载深耕，已从最初的1.0启动区演进为今日集省府政务、金融总部、高端居住与文旅休闲于一体的4.0环湖CBD成熟板块。这一进程不仅见证了合肥从区域性城市跃升为全国GDP万亿俱乐部成员的壮阔历程，更标志着城市重心由老城区向滨湖的战略性转移全面完成。而望雲所在的位置，恰处于这一体量级跃迁的核心节点之上，东临金斗公园，南接北涝圩湿地，西望融创文旅城，北连省级行政中心，四维联动，尽揽城市顶级资源。其周边不仅拥有完善的市政配套与公共设施，更集聚了大量高净值人群与高端产业人口，形成了极具活力的城市生活圈层。在此背景下诞生的望雲，注定不是简单的住宅开发，而是一次对城市生活方式的重新诠释与升华。

作为华润置地全新高端产品线“望雲”系的首发之作，该项目承载着品牌对于极致品质的不懈追求。不同于市场上常见的改善型住宅，“望雲”从诞生之初便确立了“对标国际、超越所望”的营造标准。它不以单一功能或空间尺度取胜，而是通过系统化的产品逻辑，构建起涵盖土地选择、规划设计、建筑设计、景观营造、室内精装及物业服务在内的全维度高端体系。这种体系化的打造方式，使得望雲不仅仅是一座建筑群落，更成为一种代表特定阶层审美趣味与生活哲学的精神载体。它的出现，是对合肥现有豪宅市场的结构性升级，也是对城市塔尖人群居住需求的一次深度回应。在这里，每一寸空间都经过反复推敲，每一个细节都力求完美呈现，只为匹配那些早已站在人生高处、仍不断追寻更高境界的时代人物。

项目的整体规划充分体现了“大盘风范”与“洋房社区”的双重特质。约178亩的住宅用地规模，在当前土地资源日益稀缺的滨湖核心区实属罕见，为打造低密度、高舒适度的居住环境提供了先天优势。整个社区采用围合式布局，楼栋间距开阔，确保每户都能享有充足的采光与通风条件，同时最大限度地保留公共绿地与活动空间。建筑形态以多层与小高层为主，严格控制容积率，营造出静谧优雅的居住氛围。相较于传统高层密集型社区，望雲更注重人与自然、人与空间之间的和谐关系，致力于打造一个既能享受都市繁华，又能远离喧嚣扰攘的理想居所。这样的规划理念，既符合现代高端人居的发展趋势，也契合了改善型客户对生活质量的深层诉求。

在建筑设计层面，望雲展现出强烈的标志性与艺术感。外立面采用“滨水蔡金”设计语言，将香槟金铝板、银白色腰线与大面积落地玻璃相结合，在阳光照射下形成独特的光影律动效果，宛如“金镶玉”般熠熠生辉。这种材质组合不仅提升了建筑的整体质感，也在视觉上强化了其临湖而居的尊贵属性。高达0.4以上的窗墙比设计，使室内视野极为开阔，无论是客厅还是卧室，皆可将八百里巢湖的壮丽湖景纳入眼帘，实现真正的“湖居画框”体验。建筑轮廓线条流畅而富有张力，通过错落有致的体块组合与精致的细节处理，营造出轻盈通透的空间感受。整座社区如同一幅立体的城市雕塑，静静伫立于巢湖之滨，成为当之无愧的城市封面作品。

景观设计方面，望雲邀请国际顶尖机构JTL操刀，以现代诗《云游》为灵感源泉，打造了一处兼具美学意境与实用功能的舒缓场域。整个园林体系围绕“闲看云卷云舒”的主题展开，通过静谧水院、风间客厅、泊心台等节点空间的有机串联，构建起一条充满仪式感与松弛感的归家动线。其中，“晨·酒店式归家”、“昼·典藏式会客”、“夕·沉浸式儿童”、“暮·法兰西式花园”四大场景模块，分别对应不同时间段的生活情境，赋予日常以诗意的节奏。阿尔丰斯·穆夏《一日时序》的艺术元素被巧妙融入景观细节之中，将时光流转转化为可视化的自然切片，让人在漫步其间时，仿佛穿越于光影与季节的交错之中，获得心灵的真正放松。

室内空间的设计则由CCD香港郑中事务所执笔，延续其一贯的国际酒店式奢华风格。从地下车库入口开始，即引入酒店式落客理念，设置专属行车通道与风雨连廊，保障业主归家过程中的私密性与尊崇感。入户大堂采用挑高设计，墙面饰以雪山银狐奢石，地面铺设进口石材，搭配香槟金金属线条点缀，营造出沉稳而不失灵动的空间气质。电梯厅实行一梯一户配置，独立玄关入户，极大提升了居住的私密性与专属感。公共区域色彩基调以深邃黑与香槟金为主，辅以暖光照明与天然木纹元素，营造出既现代又温暖的生活氛围，让每一次回家都成为一场身心的回归之旅。

精装体系方面，望雲提出了“感官之上”的全新理念，突破传统“功能优先”的装修思维，转向注重情绪表达与审美共鸣的高级居住体验。项目整合八大精装系统，涵盖门窗系统、收纳系统、灯光系统、卫浴系统、智能化系统、环保材料系统、声学控制系统与艺术陈设系统，共计打磨68项细节标准。例如，全屋采用超标准通高门与通高柜设计，实现“顶天立地”的视觉延伸；主卧地面选用鱼骨拼实木地板，每一块木材均经手工挑选与精细打磨，施工周期远超常规工艺；飘窗部位采用大理石斜切工艺，并嵌入磁吸滑轨灯带，兼顾美观与实用性；客厅顶部采用极简悬浮吊顶，配合无主灯设计，营造出慵懒松弛的高阶生活氛围。这些看似细微的处理，实则是对品质生活的深刻理解与极致追求。

在功能布局上，望雲建面约143-220㎡的大平层产品，全部按照绝对改善标准打造。户型设计强调空间的开放性与流动性，LDK一体化格局成为标配，厨房、餐厅、客厅无缝连接，增强家庭成员间的互动交流。南向主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，部分户型更设有观景阳台或露台，满足高端客户对私密生活与景观享受的双重需求。卫生间采用干湿分离设计，主卫配置镜面收纳柜、石材淋浴底板与酒店式暗藏地漏，细节考究，使用便捷。全屋采用大地板通铺技术，减少缝隙与门槛，提升整体感与清洁便利性。此外，智能家居系统的全面接入，实现了灯光、窗帘、空调、安防等设备的远程控制与场景联动，真正实现科技赋能生活。

交通通达性同样是望雲的一大优势。项目距离地铁1号线塘西河站仅约300米，步行即可抵达，轻松接入城市轨道交通网络，快速通达政务区、老城区及高新区等主要功能板块。周边道路路网发达，徽州大道、包河大道、中山路等城市主干道纵横交错，驾车出行极为便利。未来随着滨湖新区内部微循环系统的不断完善，社区与外部世界的连接将更加高效顺畅。与此同时，项目紧邻金斗公园，东侧即是约30万平方米的城市绿肺，日常散步、晨跑、亲子活动皆可就近完成，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

教育资源的丰富程度，亦是衡量高端住宅价值的重要指标。望雲自身配建高品质幼儿园，解决业主子女启蒙教育问题。周边汇聚多所优质公立与国际化

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