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今日官网聚焦@绿城逸庐官方售楼处发布:缔造上海浦东热销传奇

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绿城逸庐营销中心热线400-9688-923(官方预约看房热线)

看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!

营业时间:日常营业时间为9:30-18:30,便于您提前规划到访行程,避免空跑。

预约方式:可提前拨打官方热线✅绿城逸庐售楼处电话:400-9688-923✅︎✅︎✅,预约好专属销售及具体到访时间;预约时可同步告知意向户型、置业需求,我们将提前做好服务准备,减少您的等待。

专属服务:所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务,从项目详情讲解、户型解析,到购房政策解读、置业方案定制,均由专属销售全程跟进,确保疑问细致解答。

中介勿扰:本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务,不接待任何中介机构及人员,感谢您的理解与配合,共同维护纯粹的咨询环境



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「绿城·逸庐」

浦东内环旁北蔡板块

主推建面约120-145㎡高层

还有建面约205㎡叠加别墅户型

房源共267套 预计一次性入市

售楼处提前线上预约



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↓售楼处报名看房,请致电预约↓

仅限预约客户可进入售楼处

报名等销售电话确认后,请再前往现场



绿城其他楼盘图片仅供参考

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4月初,绿城北蔡项目正式公示了设计方案,项目拟建4幢14-16F高层住宅,5幢4-5F多层住宅。如今,进一步爆料来了:

产品方面,项目规划有267套可售住宅,主力包括建面约120㎡高层户型,共 67套;建面约145㎡高层户型,共143套;建面约205-215㎡左右叠拼,共30套;建面约311㎡合院仅1套!



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高层户型图



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叠墅户型图



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叠墅与小高层分区设置叠墅与小高层在总图上东西分区,中间以集中绿地进行区隔。这种布局既保证了两个组团的相对独立性,又给叠拼客户提供了私密性。

叠墅基本采用上下叠两户的设置,部分户型可能为平层,且附赠空间可能较大,进一步提升了居住的实用性和舒适性。

项目叠加很可能将打造“雲庐”系产品。绿城·雲庐系列主打“诗意栖居”与“现代科技融合”的居住理念。



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网传项目叠加产品很有可能打造“雲庐”系科技住宅。根据公开资料,绿城·雲庐系是绿城地产的高端别墅产品线,主打低密度叠墅,强调现代东方设计风格,注重自然与建筑的融合。



合肥绿城·咏溪雲庐效果图

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来看绿城庐系的代表产品:



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根据项目规划设计方案:预计建4幢14-16层高层住宅,5幢4-5层多层住宅(叠拼)及配套公建用房和社区配套设施,社区采用全部人车分流。



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项目增设三个消防出入口,将地面车道压缩到单车道最小值,增加了一定的绿化面积。

小高层楼栋均为一梯两户设计,局部楼层连廊相接。在北蔡楔形绿地,绿城并非先行开拓者,而是充当着破局者的角色。



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首发的西派海上,就在项目南侧的,楼面价5.57万/㎡,以洋房小高层产品,开盘当天去化率约82%,整体市场热度尚可。

浦开集团以拿下浦东新区北蔡楔形绿地 C06-01 地块,成交楼面价 51009 元 /㎡,产品价格更具竞争力。

而绿城北蔡项目作为地王,溢价率高达 40%,折合楼板价 71412 元 /㎡,且装修标准不低于 5000 元 /㎡。

绿城北蔡地块与张江科学城核心腹地、花木—龙阳路城市副中心毗邻,周边高能级产业环绕。

交通方面,紧邻罗山高架路,3公里内接驳内环高架路网,18、16、13号线三轨交环绕,是浦东轨交便捷地区之一。



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值得一提的是,该地块所处的北蔡楔形绿地,是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一,占地面积约11平方公里,相当于7.5个世纪公园,是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。生态宜居是该地块一大特色。

根据规划,未来该区域绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上、人均公园绿地面积达到82平方米以上、出门200米有休闲绿地。



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