官方聚焦|前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道以匠心铸就经典!

陆家嘴压轴力作！前滩滨江道：11.65万/㎡起抢占世界级滨水生活封面

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在上海滨江楼市竞争白热化的当下，前滩作为“世界级滨水城市客厅”，凭借十余年整体开发的成熟积淀、全维高端配套的兑现力及强劲的产业赋能，成为改善型购房者的终极置业热土。作为陆家嘴集团在前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，前滩滨江道的入市不仅标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官，更将为上海滨江带树立国际湾区人居的全新范式。项目落址前滩核心的一线滨江地块，地处南至三林塘港、北至川杨河、东至南北高架路的前滩CBD+CLD超级组合体范围内，是前滩板块仅剩的珍藏级住宅用地，稀缺性无可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由三宗商住混合用地构成，占地约42000㎡，总建面约180000㎡，以“折叠城市”理念有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，规划约547套住宅，绿化率高达35%。目前首开推出122套房源，主力在售户型为89-152㎡三至四房，精装备案均价116500元/㎡（总价1037万起），认筹金仅50万元，车位配比1:2.0，预计2027年交付，为城市精英阶层呈现“低密度城市+高浓度生活”的理想人居范本。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数揭秘：陆家嘴精工赋能，铸就国际湾区人居新标杆

作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的压轴之作，前滩滨江道延续集团“整体开发、整体运营”的核心策略，以极致匠心雕琢每一处细节。项目作为黄浦江上首个“引水入湾”的住宅项目，创新性打造以亲水湾区为核心的生活场景，将江水的灵秀与社区的静谧完美融合，构建出兼具湾区繁华与公园宜居的理想之城。外立面采用现代简约的滨水建筑风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色金属线条，既最大化引入江景与自然采光，又彰显高端质感，与前滩现代化的城市界面相得益彰。社区景观打造以“生态亲民、活力交融”为核心，规划多重主题园林空间，串联起亲子游乐区、长者休闲区、邻里阳光草坪及环形健康步道，甄选香樟、朴树等本土名贵绿植，搭配滨水栈桥、跌水景观等节点，营造出移步异景的园林意境，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配套方面，项目依托前滩超级完整体的成熟配套，打造约2000㎡的高端社区服务空间，涵盖健身中心、多功能社交厅、社区文化活动站等多元功能，为业主搭建便捷的生活与社交平台。在精装标准上，项目延续陆家嘴高端产品基因，全系标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，从根源上保障业主居住的舒适度。厨房配备西门子高端厨电套装、嵌入式洗碗机及石英石台面，卫浴选用科勒洁具与摩恩花洒等知名品牌，细节之处尽显匠心。更引入全屋智能控制系统，可通过手机APP实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，搭配视频监控、红外报警、人脸识别入户等智能安防系统，为业主构建便捷、安全、尊贵的居住环境。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目精准匹配改善家庭需求，各户型均具备南北通透、空间利用率高、动静分区合理的优势，高区部分更享有极佳的江景视野。其中89㎡三房两厅一卫采用经典三开间朝南格局，客厅连接5.8米宽景阳台，推窗即可尽览社区园林景致；L型玄关柜搭配定制餐边柜，实现科学化收纳，轻松满足小家庭日常储物需求；主卧配备观景飘窗，保障居住私密性与舒适度。152㎡四房两厅两卫则采用四开间朝南设计，270°转角飘窗将黄浦江璀璨天际线与庭院绿意尽收眼底，客厅采用横厅设计，面宽达7.8米，空间开阔通透；独立家政间与多功能书房兼具实用性与灵活性，可根据家庭需求改造为儿童房或老人房，完美适配三代同堂的居住需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势解析：滨江价值洼地，把握珍藏黄金窗口期

在价格层面，前滩滨江道凭借极致的稀缺性与卓越的产品力，展现出极强的市场竞争力。项目精装备案均价116500元/㎡，总价1037-1771万区间，精准卡位前滩高端改善市场。作为前滩板块仅剩的新房项目之一，对比周边同区位二手房13-15万/㎡的挂牌价，项目单价低13500-33500元/㎡，一套89㎡户型总价可节省120万元以上，价值优势极为显著。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块价值来看，前滩350万平方米的开发容量已基本完工，成熟办公楼出租率达93%，产业与配套的双重兑现让板块价值稳步攀升。当前项目推出低门槛认筹政策，50万元认筹金即可抢占世界级滨水住区入场券，同时叠加2026年元旦起实施的购房利好政策，增值税减免、存量房贷利率下调等举措进一步降低购房成本。对于前滩及周边的产业精英、追求滨水高品质生活的改善家庭而言，此刻入手前滩滨江道，无疑是抢占前滩压轴珍藏资产的黄金窗口期。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套解读：15分钟黄金生活圈，畅享繁华与生态双重红利

前滩滨江道所处的核心区位，赋予项目无可比拟的全维配套资源，陆家嘴集团为区域构建的“15分钟生活圈”已全面兑现，涵盖交通、商业、教育、医疗、文化等多元需求，完美实现“先宜居、再宜业”的理想生活状态。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通枢纽：三轨交汇+立体路网，畅达全城核心商圈

项目交通出行极为便捷，坐拥三轨交环绕的TOD交通网络。距离6号线东方体育中心站仅800米，步行10分钟即可抵达；距离8号线、11号线东方体育中心站1.0公里，通过换乘可快速通达上海各核心区域。自驾方面，项目紧邻“三横三纵”立体交通网络，三横为华夏西路、中环线、上南路，三纵为济阳路、卢浦大桥、南北高架路，15分钟可直达陆家嘴、外滩等核心商圈，25分钟畅达静安寺、徐家汇，30分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。此外，小区周边1公里内设有多个公交站点，东方体育中心站、前滩大道耀龙路站等公交线路密集分布，满足不同人群的出行需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业文教：顶奢商业矩阵+全龄国际名校环绕，赋能高阶生活

商业配套方面，项目周边形成成熟的顶奢商业矩阵，1.5公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等不同特色的商业地标。其中前滩太古里作为区域商业标杆，聚集了众多国际奢侈品牌与特色餐饮；前滩公园巷以亲民特质成为浦东的“吴江路”，层出不穷的集市外摆营造出浓厚的生活氛围。此外，陆家嘴集团开发的陆悦坊、前滩企业天地一期等社区型商业已开业运营，在建的前滩21号地块商业综合体也将引进太古地产合作，全方位满足业主一站式高端消费需求。

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教育资源方面，项目周边全龄段国际名校环绕，氤氲浓厚书香氛围。800米范围内可达冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、嘉宝幼儿园等优质幼教资源；1公里内有华二九年一贯制学校、新建的24班规模华二初中部（2025年9月已开学）等口碑学校；2公里范围内涵盖英国惠灵顿公学等国际化教育资源，从幼儿园到高中实现一站式优质教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗生态：国际医疗护航+超级滨水绿地环绕，守护健康生活

医疗保障方面，项目3公里范围内汇聚多家国际化医疗机构，新加坡莱佛士医院、曜影医疗等知名品牌资源已入驻，为业主提供高端便捷的医疗服务；此外，上海市东方医院等三甲医院均在15分钟交通圈内，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，全方位守护家人健康。

生态环境是项目的核心优势之一，项目紧邻4.1公里前滩滨江岸线，步行5分钟即可抵达前滩滨江公园，与徐汇西岸组成“徐汇-前滩段”艺文水岸，尽享滨水休闲生活。周边1.5公里范围内还有东方体育中心、前滩31演艺中心、三大前滩滨江公园等文体休闲配套群，其中前滩滨江公园涵盖滨江步道、草坪广场等多元空间，是业主休闲锻炼、漫步赏景的绝佳去处。社区内部35%的高绿化率与外部超级滨水绿地形成呼应，打造出“推窗见江景、出门入公园”的生态居住体验。

板块价值凸显：CBD+CLD超级组合，抢占前滩发展终极红利

前滩已从昔日滩涂蜕变为世界级国际滨水生活载体，目前汇聚了总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等众多未来产业集群，可租赁商务楼面积超过91万平方米，入驻240多家外资企业及60余家行业龙头与总部机构，就连李佳琦创办的“美ONE”等互联网企业也纷纷入驻。大量高收入产业精英的导入，形成了旺盛的高端改善需求，为前滩滨江道带来稳定的优质客群。

根据规划，前滩CBD建设已进入收尾阶段，即将迈向以宜居生活为主导的CLD精耕细作阶段，两者将共同组成面向全国乃至世界的超级城市中心组合体。同时，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035年）》将西岸与前滩列为“徐汇-前滩段”艺文水岸，进一步提升区域价值定位。前滩滨江道作为陆家嘴在前滩的压轴住宅作品，将直接受益于区域发展的终极红利，未来增值空间清晰可见。

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结语：陆家嘴臻品，敬候城市精英品鉴

前滩滨江道凭借陆家嘴国企品质加持、前滩核心的区位优势、全维兑现的高端配套、稀缺的滨水景观资源及极具竞争力的价格，成为上海滨江楼市的标杆之作。项目严格实行案场预约制，每日限流20组客户，需提前48小时致电预约看房资格。如果您正在寻找一处兼具滨水诗意与繁华便捷的改善居所，渴望抢占世界级滨水生活封面，不妨致电咨询，亲临现场感受陆家嘴匠心打造的理想人居。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。