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“东四环的高端人居，终于有了骨子里的东方答案。”在紫京宸园媒体品鉴沙龙上，随着宋式府门缓缓开启，这场关于产品力的解密之旅正式展开。作为中建智地“宸园系”第三座作品，这个落址东四环的雅宋大宅，用细节诠释了高端改善的新范式。

城芯稀壤：天赋配套定调价值基底

“十年仅2个供地板块的东四环，稀缺性不言而喻。”项目负责人在沙龙中介绍，紫京宸园距东四环约3公里，近邻地铁6号线与在建22号线，900米内可达朝阳大悦城，2.5公里处万象城（预计2027年开业）等商业体环伺。民航总医院、三甲朝阳医院等医疗资源，搭配多所优质中小学，构成全维生活圈。更难得的是，项目以2.6容积率打造低密社区，在朝阳核心区实属罕见。

第一点：地段地段还是地段

中建宸园落位朝阳大望京新核心奶西板块，北京宸园择址两河一带全面升级的酒仙桥区域，而紫京宸园则占据东四环长安街北侧黄金腹地，其周边汇聚星河湾、天鹅湾等高端住区，醇熟高端居住氛围已然成型，堪称十年难觅的稀缺人居资产。

过去十年，该区域同量级优质宅地供应极为稀缺，市场中积累了大量追求生活品质升级的改善型需求。紫京宸园的入市，恰好精准填补了这一空白。

更值得关注的是，项目坐拥建筑面积约 14 万方的完整方正地块，周边四大公园环伺。居于此，既能尽享城市核心的便捷配套，又能私享自然生态的静谧时光。这种 “城市繁华与自然静谧兼得” 的居住体验，在未来将更显珍贵。

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第二点：以宸园超越宸园的领先产品力

中建智地宸园系列持续以创新惊艳豪宅市场，从中建宸园落地纯粹宋风社区，到北京宸园引入近 21 米高山悬瀑，再到紫京宸园打造约4.5万方完整而丰富的山水体系，彻底将造园升级为可沉浸的游园体验。

回望豪宅发展史不难看出，园林与会所正是其穿越周期的核心价值。

中建宸园作为宸园的开篇，以《西园雅集图》为蓝本，以移天缩地的形式将大山大水融入诗画园林，并于2025 年高品质交付呈现实打实的产品力。

北京宸园以近 21 米高山悬瀑为核心，打造了超万平山水中庭，山下银杏成林，一经亮相便受豪宅客追捧。

紫京宸园则借助星河湾板块的四大公园，形成外苑内园的稀缺格局，以道法自然为理念，把约45 米的瀑布群、约3000平的核心水域、约2000平的水畔草丘、约120米的樱花大道、约5700平具备24大功能的会所融入一园之中。通过完整的山水园林弱化中轴感，展现高阶造园实力。

第三点：从入户到居住，细节满是舒适与体面

在紫京宸园，空间拥有天然的呼吸感。南向宽幕厅堂将阳光与风景温柔邀入室内，铺展出一片明亮开阔的生活画卷，以温润木质、素雅石材与流动光影相融，营造出温暖而宁静的松弛氛围。整个空间浸润在自然奢华的意境中，为你构筑一个能够安放身心、与家人共度时光的居所。

尤其值得一提的是，项目精准解决老豪宅的旧有局限，以更新的户型设计、超高的得房率、更贴合经典审美的风格，帮助业主实现生活品质的5大越级提升。

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户型：敞亮灵活，近享自然

核心优势藏在开阔感、通透性、均衡性里。3.05-3.4米的层高好房子标准，进门就是开阔舒展的感觉，这是好户型的基础保障。除了一步阳台外，278㎡户型还带近6平米的阳光露台；窗户更是点睛之笔，客厅开窗比目测90%以上，部分边户搭配 270 度无柱弧形全景窗，阳光能满灌进家，视野也拉满通透感。卧室设计均衡，像148㎡的四叶草户型，每个次卧都超10㎡，住哪间都舒服；空间还能跟着需求灵活调整，灵活度拉满。

收纳：痛点全解，实现藏物自由

专门找资深豪宅收纳顾问，把日常收纳的 28 大痛点全摸透，设计时精准破解，直接实现东西随便藏的自由，把每一寸空间都利用到位。实际用起来全是贴心细节：148㎡送一整排超大玄关柜，172㎡有独立家政间，278㎡有十字型玄关收纳，厨房、晾晒区、电梯厅也留足收纳位置，零碎物件都有专属小窝，家里始终保持整洁有序。

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