从“空间管家”到“营商伙伴”，看这家公司如何赋能商务区高质量发展

优营商·促发展

青浦国企在行动

营商环境是区域发展的核心竞争力，招商引资是经济活力的重要引擎。青浦区国资国企始终围绕全区发展大局，不仅在城市运营、民生服务中担当主力，更在优化营商环境、促进招商引资中扮演着关键角色。今年，我们聚焦区管企业旗下具有代表性的一线企业，推出“优营商·促发展——青浦国企在行动”系列报道，展现它们在提升服务效能、搭建产业平台、塑造区域品牌等方面的创新实践。通过这些活跃在经济、民生、文化前沿的“国企先锋”，一同感受青浦在打造“青和力·浦未来”的营商环境、吸引更多优质项目过程中的扎实步履与澎湃动能。

——西虹桥物业公司以专业服务构筑软实力，以精细化运营提升区域综合竞争力

当一处超大型高端商务区不仅以宏伟的硬件引人注目，更以无处不在的专业服务和舒心体验留住企业，一家国企物业的运营之道，便深度融入了区域优化营商环境的叙事之中。本期“优营商·促发展——青浦国企在行动”，让我们一起走进上海西虹桥物业管理有限公司，看它如何超越传统物业管理范畴，以全方位的专业服务、前瞻性的产业协同和坚实的安全保障，为西虹桥商务区从建设开发向精细化、高品质运营转型提供核心支撑，成为区域招商引资和企业发展的可靠“营商伙伴”。

精准协同招商：

从“空间运营”到“产业助手”，为优质项目落地铺路

在西虹桥商务区，物业管理服务始于企业入驻之前。公司深度介入区域产业发展，不再是简单的“守门人”，而是转型为专业的“产业助手”。

“我们选择这里，不仅因为地段，更因为物业团队在前期就为我们清晰梳理了周边的产业生态和人才政策，感觉是真正的‘合作伙伴’。”一家新入驻的科技企业负责人这样评价。西虹桥物业公司团队依托对区域资源禀赋的深刻理解，协助潜在客户分析产业规划与政策红利，并针对写字楼、商业综合体等不同物业类型，精准锁定目标企业，制定个性化招商策略。例如，为引入一家符合区域导向的研发中心，团队会详细准备周边配套、上下游企业联系等深度资料。这种前置化、专业化的协同服务，确保了引进项目与区域发展导向高度契合，从源头提升了商务区的产业集聚质量与招商效率。

全周期企业服务：

打造“一站式”体验，构筑“留商稳商”温暖家

企业入驻，仅仅是服务的开始。西虹桥物业致力于为企业提供覆盖全生命周期的“一站式”服务支持，大幅降低企业的非经营性成本。从高效的入驻办理、装修审批，到日常运营中的各类支持，公司积极协助企业解决证照办理、政策申报等难题，化身企业的“外部管家”。通过建立动态的租户数据库，公司不仅能提供精准的运营分析，预判风险，更能通过提供节能改造、智慧物业等增值服务，切实帮助企业降本增效、拓展业务。更重要的是，公司积极扮演“政府资源对接桥梁”的角色，帮助企业精准获取地方产业扶持政策信息，让政策红利直达企业，增强企业的归属感与发展信心，实现“招商”到“安商、稳商、富商”的跨越。

筑牢安全与服务底线：

践行社会责任，营造稳定可预期的营商环境

优质的营商环境，离不开安全、稳定、高效响应的基础保障。西虹桥物业以高度的社会责任感，将安全保障与高效诉求响应视为营商环境的“压舱石”。

在安全生产上，公司坚守“零隐患”底线。通过严格的月度巡检、全员培训和应急演练，公司为园区织密了全天候的安全防护网。在服务响应上，物业公司建立高效协同机制，对“12345”热线等各类诉求确保24小时内响应。公司通过跨部门协作与定期复盘，实现诉求闭环管理，持续提升服务满意度。这种对安全底线的坚守和对客户关切的快速响应，为区域内企业营造了一个稳定、可靠、可预期的发展环境。

从精准的产业招商协同，到温暖的全周期企业服务，再到坚实的安全与服务保障，上海西虹桥物业管理有限公司以专业化、体系化的运营，生动诠释了现代物业服务如何深度赋能区域发展。它超越了传统角色，以“营商伙伴”的定位，将服务融入西虹桥商务区发展的肌理，通过提升区域管理的精细化程度和综合服务软实力，增强了商务区的吸引力和竞争力。

未来，西虹桥物业将继续深耕专业化服务，不断优化运营模式，以更高标准的服务品质，为打造西虹桥国际一流的商务环境、吸引全球优质要素汇聚、促进区域经济高质量发展贡献坚实的国企力量。

资料：区国资委

编辑：吕斌

责任编辑：李艳丽（首席）

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