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杭序府：170-176㎡

（总价约900-1100万）

钱二板块千万级热盘、

地铁口+IFC商圈｜约500米达钱塘江

杭州杭序府

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开江立序#杭州序,招商蛇口落子杭州的首个顶奢线「序系」作品——「杭序府」三开即将取证!

「外立面&大门和围墙&会所&架空层&样板房」全维度展示,欢迎预约参观(需验资300万).

核心卖点

【杭州江北岸最后一块沿江留白】拥江战略下的江北岸最后一块沿江拼图,整拆整建,统筹规划.江河汇IFC辐射带动和高起点的限价水平,让板块天生具备豪宅基因,拥有纯粹的塔尖邻里圈层.

【宏伟的世界级城市规划】坐拥地铁9号线的黄金路段,一站一个TOD|连堡丰城——约33万方体量的超级地下商业、五堡/六堡TOD/万象城&来福士|市一艮北院区等三甲医疗资源|国际级的滨水江潮岸公园

【钱二最后的纯净之地】远离任何高铁、高架等不利因素|东向公园、南向文体用地,视野开阔不遮挡|双河道围绕,天然氧吧环伺

【序系“定制”人文豪宅】玺序同源.“启序系”是百年招商旗下顶奢产品线.在“玺”系的精工基础之上融合更多在地文脉和建筑新规,拒绝工业化复制,主张原创不复制,一城一“序”,一城一定制.

【全维度设计大师矩阵】GAD杰地&日清景观&集艾G-art&召禾设计全维引领当下最前卫的“定制化”审美,带来钱二首个抬地式建筑+呼吸地库|弧形曲面石材+大面落地玻璃|九溪烟树立体溪谷景观的完美复刻|近2850方的公区超大会所体系|与百年人文社团跨界联名的西泠文房.

【限价放开后性价比之最】在杭州全面放开新房限价之后,奥体、申花和望江等众多热门板块的巨大的涨幅凸显出了钱二的高性价比和更友好的改善门槛.正是因为板块还处在成长期,因此才有未来更大的想象空间.

三开信息

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三开楼幢:7#和11#楼(2T2)

三开户型:约170㎡/176㎡/210㎡/260㎡和370㎡,共计89套.

招商旗下顶奢产品线——「序系」

杭州招商杭序府售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）【玺序中国】,玺序同源.‘’启序系‘’是招商蛇口旗下的TOP级顶奢产品线,和套娃般的工业复制品不同,讲究一城一定制.

在「玺系」的精工品质基础上深度融合每座城市的在地文脉,通过「首席设计师+团队」的模式,利用当地建筑新规而打造出的颠覆式创新产品.

点击以上图片,了解更多“序系”产品手册

每一座“序”产品,都浓缩了所在城市的独特气质.像西安序、武汉的武昌序、南京的金陵序和成都的锦城序等,都是当地现象级的超级IP.

项目基础信息

土拍溯源:上城区四七堡单元JG1405-27地块由招商局地产于2024年12月31日竞得,成交楼面价37629.46/㎡,溢价率24.27%.

【占地面积】:约3.3万方

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【建筑面积】:约12万方

【物业类型】:13-16F高层,抬地式建筑

【建筑层高】:架空层约5米,室内约3.1米

【户型面积】:约170㎡、176㎡,210㎡,260㎡,380㎡(顶跃)

【容积率】:约2.5

【绿化率】:约35%

【外立面】:石材、铝材和大面玻璃为主体

【开发商】:招商局地产(杭州)有限公司(100%独资)

【交付时间】:2028年5月31日(合同约定最迟时间)

【总户数】:共388户

【装修情况】:精装修交付

【梯户比】:2T2(类一梯一户)

【物业服务】:招商积余(金钥匙认证)约8.5元/㎡/月

【小区设施】:全域风雨连廊、景观廊架、下沉会所、室外泳池、室外综合运动场地、西泠联名书房、恒温泳池、SPA馆、健身房、家宴厅、红酒雪茄吧、行政酒廊等.

户型图介绍

整盘户型涵盖170㎡,176㎡,210/220㎡,260㎡和380㎡(稀缺顶跃).改善起步.

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外立面展示——钱二颜值C位

杭州招商杭序府售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）继合肥|招商玺之后,招商蛇口与GAD杰地设计再度续缘,并由GAD合伙人廖小华先生牵头产品的总建筑设计.

杭州招商杭序府售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）曲线才是豪宅的姿态.大量弧形和曲面设计的运用柔化了建筑的刚硬,充分赋予空间流动的美感,标志性的玻璃折角打造了“第五重”立面.

南北两侧立面均是超高的窗墙比,并配以大面落地玻璃.层间线条则是铝材和石材的点缀结合,使用了大量的曲面弧形石材.用的还是跟合肥招商玺同款的「双曲倒弧工艺」,成本非常高.

对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

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