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来源:雅安市融媒体中心(记者:石雨川)
想申请雨城区公租房,却不清楚申请条件、配租流程?别着急,住建部门梳理公租房申请、审核、配租及后续管理全流程要点,形成通俗易懂的政策问答,为大家答疑解惑。
01、雨城区公租房有多少套?面积多大?
中心城区共有9个项目,总计6141套。户型以小户型为主(单间、一室一厅、二室一厅),单套建筑面积约42-72平方米。
02、
保障对象有哪些?
包括:城镇最低收入(含低保、分散供养特困人员、低保边缘家庭)及中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工家庭、外来务工家庭。
03、
城镇中低收入住房困难家庭申请需满足哪些条件?
(1)以户为单位申请,特殊情况可单人申请。
(2)家庭成员中至少1人具有雨城区城区城镇户籍。
(3)家庭人均可支配收入低于上年度区城镇居民人均可支配收入的80%;家庭财产符合规定标准;无出资额10万元及以上的工商注册等信息。
(4)在雨城区城区无自有产权住房或人均建筑面积低于15平方米,未租住保障房,且申请前3年内无相关房产交易记录。
(5)未享受过房屋拆迁货币补偿或住房安置。
04、
外来务工家庭申请需满足哪些条件?
(1)持有雨城区城区居住证,劳动关系稳定并连续缴纳社保。
(2)收入与财产标准同第6条(3)款。
(3)在雨城区城区无住房,未租住保障房,用人单位未提供住房或补贴,未享受拆迁安置。
(4)单身1人申请;已婚家庭共同申请人为配偶及子女。
05、
新就业无房职工申请需满足哪些条件?
(1)具有雨城区城区户籍或居住证。
(2)持有大专及以上毕业证书,且毕业或就业未满60个月。
(3)劳动关系稳定并连续缴纳社保。
(4)在雨城区城区无住房,未租住保障房,用人单位未提供住房或补贴,未享受拆迁安置。
(5)统一招录的公务员、事业人员可凭录用文件申请,条件同上。
(6)申请人范围同第7条(4)款。
06、
申请、审核、分配入住流程是什么?
(1)申请:城镇居民向社区居委会申请;外来务工人员向务工地社区申请;新就业职工向用人单位申请。
(2)初审:社区居委会或用人单位进行资格初审。
(3-5)审核与公示:经街道办事处、区民政局、区住建局等多部门联合审核后,对符合条件的家庭进行公示。
(6)配租:房源确定后,公开抽签配租。
(7)入住:缴纳租金押金、签订合同后办理入住。
07、
合同期限多长?需要复审吗?
租赁期限一般不超过5年。住房保障部门每两年复核一次保障对象的准入条件。家庭情况变化需主动申报,通过复审方可续租。
08、
公租房可以调换吗?
因就业、子女就学等原因,经相关单位同意并备案后,承租人之间可以互换所承租的公租房。
09、
如何办理退房手续?
承租人需结清所有费用,将房屋恢复原状(自装部分可拆卸但不补偿)。由物业验房后,凭相关凭证到区住建局办理租金结算及押金退还。
10、
什么情形应当退出保障?
(1)收入、财产等不再符合准入条件或租赁期满不符合续租条件。
(2)在雨城区城区获得自有住房(购买期房自交房9个月后起算,购买存量房自办产权证9个月后起算)。
(3)出现其他不符合保障条件的情形。
11、
哪些行为会受处罚?
包括转租转借、改变用途、擅自装修、从事违法活动、无正当理由空置6个月以上或拖欠租金累计6个月以上等。出现上述行为将收回住房,记入信用档案,5年内不再受理其保障申请,并依法追究责任。
12、
租金标准是多少?
实行差别化租金:
城镇低保家庭:1.2元/平方米/月
城镇低收入家庭:2.4元/平方米/月
城镇中等偏下收入及外来务工家庭:3.8元/平方米/月
新就业无房职工家庭:6.1元/平方米/月
13、
物业服务费标准是多少?
政府补贴后,承租户实际缴纳标准为:
无电梯住房:0.2元/平方米/月
有电梯住房:0.7元/平方米/月
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