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广州北地标·71万㎡都会峯范综合体，花都唯一天环连廊和空中花园物业。

项目基本信息:

位置：花都区广州北站西广场，北靠云山大道、西沿新街大道、东接广州北站。
开发商：金地集团
备案名：都悦花苑
开盘时间：2022年7月30日
交付时间：2025年10月30日，精装
占地面积：17.37万㎡
建筑面积：71万㎡，包括商业约8万㎡，商业街约3.7万㎡，公寓约11.2万㎡，住宅约16.8万㎡。
楼栋总数：10栋，住宅4栋
房屋总户数：1576户
使用率：86％
楼层高：45层
楼间距：最宽约130米超大楼间距
绿化率：30%
容积率：4.31
总车位数：1720个，1：1.2
物业公司：金地商置·和融物业，2.8元/㎡·月
产品：81平-95平-109平-125平
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项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：
项目紧邻地铁9号线广州北站，步行约200米即可到达地铁口，未来还将接入18号线、24号线等，实现30分钟直达广州主城区。同时，广州北站作为大湾区唯一空铁联运枢纽，可快速连接白云机场，交通网络覆盖高铁、城际、地铁等多种方式，出行效率高。

项目商业配套：
项目自建约8万㎡金地购物中心及3.7万㎡商业街区，未来还将引入大湾区首个免税综合体，打造区域级消费中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

项目教育配套：
项目自身没有规划学校，按照这两年学区划分，是读省级新华一小，附近中学有花都区实验中学等，当然，还得看当年教育局地段划分。
项目周边5公里范围内有十余所优质教育资源，如乐儿幼儿园、翠华幼儿园、新华街第八小学、广州市花都区实验中学、广东广雅中学（花都校区）等。

项目医疗条件：
项目对面有花都区新华社区卫生服务中心，周边3公里范围内还有广州中西医结合医院（三甲）、花都区妇幼保健院、花都区人民医院（三甲）等。

项目休闲配套：
项目楼间距最宽达130米，11000㎡私家高空中花园、天环连廊，居住体验较好。

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1、交通便利，项目紧邻地铁9号线广州北站，步行约200米即可到达地铁口，未来还将接入18号线、24号线等，实现30分钟直达广州主城区。同时，广州北站作为大湾区唯一空铁联运枢纽，可快速连接白云机场，交通网络覆盖高铁、城际、地铁等多种方式，出行效率高。
2、区域发展潜力大，项目位于广州北站商务区核心位置，周边规划有空铁联运枢纽、T4航站楼等，未来将带动区域经济发展，商业、人口聚集效应明显。
3、商业配套完善，项目自建约8万㎡金地购物中心及3.7万㎡商业街区，未来还将引入大湾区首个免税综合体，打造区域级消费中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
4、品牌与物业保障，开发商金地商置为全国TOP房企，旗下和融物业为国家一级资质，服务覆盖住宅、商业等领域，具备较强品质管控和智能管理能力。
5、产品亮点突出，楼间距最宽达130米，部分户型带空中花园、天环连廊，居住体验较好。户型设计灵活，81-125㎡涵盖二至三房，部分特价房源性价比高（如100万左右可购地铁口三房）。
现楼或准现楼销售，风险较低，所见即所得。
项目在售楼栋和户型价格：
6-1栋：45层，3梯6户，81.95.109.125平，现房
6-2栋：45层，3梯6户，81.95.109.12平，现房
7栋：45层，4梯8户，81.98.111平，现房售罄

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