⚡好房热搜NO1｜郑州城发和府售楼处官方发布：定义人居新高度

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作为郑东当之无愧的流量红盘，城发・和府自面市以来便备受市场关注，成为全城购房者热议的焦点。项目深刻洞察当代人居需求，精准直击买房人在安全置业、高效通勤、教育资源、生活配套等方面的核心痛点，用实实在在的产品力，成为郑州楼市中不可错过的置业优选。

项目概况

位置：郑东新区绿博大道与金柳路东北，属白沙。

定位：国企开发（郑州公共住宅建设投资有限公司）的“低密改善社区”，但实际户型设计偏刚需。

规划：占地120亩，容积率2.47，绿地率30%；19栋住宅（9栋高层+10栋洋房），户数1321户；自建13万方商业体“天地人和”（在建）及幼儿园。

产品：高层106-187㎡三至四房，洋房173-216㎡四至五房；107㎡中间户无连廊通风差，170㎡大平层无阳台。毛坯交付。

去化：2025年5月开盘，路边社消息，当日去化率达70%。

核心优势

交通便捷性

离东站不远，楼下有地铁，基本上现房实景可见，是项目的主要价值点。地铁8号线省社科院站步行10分钟，3站直达郑州东站（高铁枢纽），自驾18分钟可达（避拥堵情况下）。

开发商背书

国企城发集团（资产超2000亿）开发，准现房交付降低烂尾风险。

基本配套完善

商业：离白沙的丹尼斯、上东城不远，项目本身自建13万㎡“天地人和”商业中心（在建）。

教育：自建幼儿园，700米内美秀中小学（9年一贯制），3km内26所幼儿园及多所高校。

医疗：3km内阜外华中心血管病医院（三甲）、郑州金庚中医康复医院。

生态：象湖公园（3000亩）、郑信体育公园。

地块基础素质

低密社区（容积率2.47），楼间距开阔。

整体配套介绍

【教育篇】教育资源丰富，8所幼儿园，4所小学，2所中学，1所高中，书香环绕，附近学校：美秀小学，永盛小学，永昌小学，美秀中学，玉溪中学，郑州市郑开学校等。

【医疗篇】1.5公里的郑州金庚中医康复医院 ,河南省第一家中医康复专科医院.；3公里左右北京阜外医院，三级甲等医院。

【交通篇】10分钟到达高铁商务区，毗邻绿博大道，郑开大道，东四环，京港澳高速，出行方便。

【轨道交通篇】地铁8号线“省社科院”距离项目仅有600米距离，地铁 8 号线线路起于天健湖站，终至绿博园站，离东站仅隔2站，与 1/2/3/5/6/12号线互串联，畅达全程。

【商业篇】小区自建3层商业"天地人和"(在建中)

【生态篇】北1公里有郑信公园，南800米有东风渠，环境优美。

项目3km范围内有省科技馆、河南豫剧大剧院承接各种大型演出，临近省级公共文化行政服务中心、城市规划展览馆并且区域内还有省委党校、省住建厅、省公安厅、省审计厅、社科院、等众多行政配套；片区未来发展潜力巨大。

项目周边15分钟生活圈已全部成熟。

东侧5公里方特旅游度假区及绿博园。

西侧6公里郑东高铁站。

南面1公里地铁8号线（省社科院站）公交301路已通车运营。

北面3公里大型三甲医院阜外医院，2公里郑开轻轨贾鲁河站。

临近15万方商业综合体上东里，知名连锁品牌，电影院已入驻，大型购物超市丹尼斯5层正式营业。

项目周边3公里内临街商铺让生活便利放心，社区医院为健康保驾护航，全龄段教育配套学术氛围浓厚。

户型鉴赏

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。