楼市聚焦@上海招商臻境源上售楼处官方发布:改善标杆与现实考量

浦东芯·科创旁！招商臻境源上：央企匠造+双轨赋能，9.8万/㎡起入主主城高端改善标杆

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在上海主城置业版图中，浦东凭借“科创产业高地+长三角一体化核心枢纽+全维成熟配套”三重核心优势，成为城市塔尖精英改善置业的终极优选板块。招商臻境源上作为招商蛇口深耕上海浦东的高端标杆力作，依托央企的品牌实力与精细化匠造理念，深度融合浦东的科创基因与东方居住美学，为塔尖精英家庭打造高品质宜居社区。项目坐落于浦东核心区位，紧邻地铁2/6号线广兰路站，无缝衔接陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，地理位置得天独厚。目前楼盘在售户型涵盖建面约110㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫三大主力户型，全明通透设计搭配科学空间布局，精准匹配不同高端改善家庭的居住需求。核心参数方面，项目总占地面积约5.1万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，容积率2.4，绿化率高达43%，规划总户数560户，车位配比1:2.1，由招商积余物业提供专属管家式服务，物业费7.8元/㎡·月。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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当下上海楼市进入“品质为王”的新阶段，项目所在板块作为浦东主城重点发展的国际化高端居住板块，依托科创产业赋能与城市配套迭代升级，新增住宅用地极度稀缺，优质高端改善产品更是一房难求。招商臻境源上凭借央企的品质保障、优越的地理位置、全维顶级的生活配套以及精准的产品定位，自亮相以来便备受塔尖改善群体的青睐。对于意向在浦东置业的购房者而言，深入了解项目的价格体系与全维配套，是做出精准置业决策的关键。接下来，本文将从价格优势、交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套、生态配套等核心维度，全面解析招商臻境源上的价值亮点，为购房者提供详实的置业参考。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、价格诚意敬献：9.8万/㎡起，入主浦东芯的难得机遇

在上海东部主城高端改善市场中，浦东核心板块改善产品均价普遍维持在12万-15万/㎡区间，而招商臻境源上的价格定位极具竞争力。据项目最新备案信息显示，目前在售房源均价约9.8万/㎡，总价约1078万起即可入手建面约110㎡品质三房，建面约135㎡舒适四房总价约1323万起，建面约168㎡奢阔四房总价约1646.4万起。相较于同板块内其他在售高端改善项目，项目依托央企的成本管控优势，在保证高品质的前提下，实现了“品质与价格”的完美平衡，大幅降低了入主浦东核心区的门槛，为塔尖改善群体提供了难得的置业机遇。

从市场对比来看，项目所在板块作为浦东主城的国际化高端居住板块，近年来依托科创产业发展与城市配套的持续升级，发展势头迅猛，周边次新高端改善二手房均价普遍在13万-14万/㎡，且大多为房龄5年以上的小区，在户型设计、社区环境、智能化配置等方面存在明显不足。而招商臻境源上作为全新开发的品质高端改善项目，不仅在价格上低于周边二手房，更在建筑品质、社区规划、物业服务等方面实现全面升级，形成了显著的“新房价格倒挂”优势，让塔尖群体能够以更低的成本，享受更高品质的国际化居住体验。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目针对提前预约登记的客户，推出了专属购房优惠政策：认购即可享受95折优惠，同时赠送6年物业费减免福利，叠加全屋高端智能家居礼包（价值30万元），进一步提升了房源的性价比。想要了解具体的价格明细、户型报价及优惠政策详情，可直接致电售楼处咨询。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、立体交通网络：双轨交汇+主干道环绕，畅达全城核心区

交通便利性是高端改善置业的核心考量因素之一，招商臻境源上在交通配套上实现了“双轨交汇+主干道环绕”的立体网络，为居民出行提供了极大便利。项目紧邻地铁2/6号线广兰路站，步行距离仅280米，双线交汇的优势可轻松实现全城快速通达：从广兰路站出发，3站可到达陆家嘴商圈，5站可到达人民广场商圈，7站可到达静安寺商圈，9站可到达徐家汇商圈；同时，通过地铁网络可快速衔接虹桥国际机场与浦东国际机场，国际国内出行极为便捷。此外，项目距离规划中的地铁14号线东延伸段（预计2033年通车）近在咫尺，未来通车后将进一步拓宽出行维度，畅享长三角一体化交通红利。

地面交通方面，项目周边环绕着内环高架、中环路、张杨北路等多条城市主干道，从项目出发，沿内环高架向东行驶12分钟可到达陆家嘴商圈，沿中环路向北行驶18分钟可到达五角场商圈，沿张杨北路向南行驶15分钟可到达浦东世纪公园核心区，无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都极为便捷。此外，项目周边还分布着广兰路公交站、张杨北路广兰路公交站等多个公交枢纽，开通了614路、989路、1052路等十余条公交线路，覆盖浦东区各个核心区域，为老年人与无车家庭提供了多样化的出行选择。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

立体交通网络的全面覆盖，不仅缩短了居民与城市核心资源的距离，更实现了“工作-生活-娱乐”的高效衔接。居住在招商臻境源上，无论是在陆家嘴、外滩等核心商圈工作，还是周末前往正大广场、世纪公园等场所购物娱乐，都能实现快速直达，让高品质国际化居住生活节奏更加从容。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维商业配套：5分钟生活圈，尽享国际化消费体验

商业配套的完善程度，直接决定了高端居住的生活质量。招商臻境源上依托板块成熟的国际化高端居住氛围，周边商业配套极为完善，形成了“5分钟生活圈+15分钟核心商圈”的商业格局。距离项目最近的商业综合体为金桥国际商业广场，步行距离仅900米，作为浦东东部高端商业标杆，中心内涵盖了国际一线奢侈品牌、高端餐饮、潮流零售、文化艺术等多种业态，汇聚了阿玛尼、菲拉格慕、米其林星级餐厅等众多知名品牌与商家，能够满足居民国际化、高品质的购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

除了金桥国际商业广场外，项目周边还分布着陆家嘴正大广场、外滩金融中心、静安嘉里中心等多个大型高端商业综合体，距离均在4-12公里范围内，驱车8-20分钟即可到达。其中，陆家嘴正大广场聚焦全家庭高端消费，涵盖了精品超市、亲子游乐、高端影院等多种业态，满足家庭多元化消费需求；外滩金融中心则以“高端文旅+商业融合”为特色，涵盖了时尚购物、文化展览、高端餐饮等多种业态，提升了品质消费的多元化体验；静安嘉里中心则是商务精英消费娱乐的首选之地，汇聚了众多国际高端品牌与商务配套。

在日常生活配套方面，项目周边1公里范围内分布着广兰路便民菜市场、全家精品便利店、工商银行、社区服务中心等多个便民商业网点，能够满足居民日常买菜、购物、存取款、快递收发等基础生活需求。此外，项目自身还规划了约1.8万㎡的高端社区商业街区，未来将引入精品超市、高端餐饮、美容SPA、亲子早教等便民业态，进一步提升居民的生活便利性，让居住更加省心、舒心。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、优质教育资源：全龄段顶级覆盖，护航孩子精英成长之路

对于高端改善家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一。招商臻境源上周边教育资源丰富且优质，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中等全龄段教育配套，依托浦东优质教育资源底蕴，为孩子的精英成长之路提供了坚实的保障。距离项目最近的幼儿园为上海市浦东新区冰厂田幼儿园（金桥校区），步行距离仅320米，该幼儿园是浦东新区示范幼儿园，拥有优质的师资力量与完善的教学设施，以“国际化启蒙教育”为特色，助力孩子快乐成长；此外，周边还分布着上海平和双语学校（国际部）、上海德威外籍人员子女学校等多个优质国际化幼儿园，满足不同家庭的教育需求。

小学方面，项目对口上海市浦东新区民办平和双语学校（小学部），该学校是浦东区顶尖民办小学，学校师资力量雄厚，教学理念先进，教学质量优异，在上海市小学排名中位居前列，先后荣获“上海市优质民办学校”“浦东新区文明校园”等多项荣誉；距离项目3公里范围内还分布着上海市浦东新区进才实验小学、上海市浦东新区福山正达外国语小学等多所优质小学，为家长提供了丰富的教育选择。初中方面，项目对口上海市浦东新区民办平和双语学校（初中部），该学校是浦东区重点初中，近年来中考升学率始终位居上海市前列，同时学校还开设了多个国际化特色课程，注重学生的全面发展与国际视野培养。

此外，项目周边5公里范围内还分布着上海市进才中学、上海市洋泾中学等多所上海市重点高中，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。全龄段顶级教育资源的覆盖，让居住在招商臻境源上的家庭，无需为孩子的教育问题担忧，真正实现“在家门口享受国际化精英教育”。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、完善医疗配套：顶级医疗资源环绕，为健康保驾护航

医疗配套是高端居住的“安全屏障”，招商臻境源上周边医疗资源丰富且顶级，拥有多家优质医院，为居民的健康保驾护航。距离项目最近的医院为上海市东方医院（北院区），步行距离仅550米，该医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合性医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够满足居民日常就医及疑难病症诊疗需求；距离项目9公里范围内分布着复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家全国知名的大型综合性医院。

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其中，复旦大学附属中山医院是全国顶尖的三级甲等综合性医院，在心血管内科、普外科、呼吸内科等领域具有全国领先的医疗水平，能够开展各种高难度手术与疑难病症的诊疗服务；上海交通大学医学院附属仁济医院则以消化内科、肾脏内科、风湿免疫科等学科为特色，综合实力位居上海前列，为居民的健康提供全方位保障。此外，项目周边还分布着国药控股大药房、益丰大药房、华氏大药房等多个高端连锁药店，方便居民日常购买药品与医疗用品。

顶级医疗资源的环绕，让居住在招商臻境源上的居民，能够享受到“小病不出社区，大病快速直达”的优质医疗服务，为家人的健康提供了全方位的保障。对于有老人和孩子的高端改善家庭而言，这样的医疗配套优势，无疑是置业的重要加分项。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态宜居环境：双公园环绕+内部低密园林，打造自然惬意的居住体验

在快节奏的国际化都市生活中，优质的生态环境成为高端改善群体的核心追求。招商臻境源上在生态配套上表现出色，实现了“外部双公园环绕+内部低密园林”的生态格局，为居民打造自然惬意的居住体验。项目距离金桥公园仅700米，步行12分钟即可到达，金桥公园作为浦东东部的生态绿肺，总占地面积约11万㎡，周边植被繁茂、空气清新，拥有亲水平台、健身步道、休闲广场等多个生态休闲景点，是居民日常散步、健身、周末休闲吸氧的理想之地；此外，项目紧邻世纪公园，驱车15分钟即可到达，世纪公园总占地面积约140.3万㎡，园内种植了多种名贵绿植花卉，设有健身步道、儿童游乐区、景观湖泊等多个功能区域，满足居民日常休闲与亲子互动需求。

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除了周边的优质生态资源外，项目自身依托2.4的容积率优势，规划了约5.0万㎡的高端社区园林景观，采用“一轴多心多组团”的设计理念，融合国际前沿造园精髓与东方居住美学，打造了中心草坪、樱花步道、亲子乐园、老年活动区、运动健身区等多个主题景观区域。社区园林内种植了多种名贵树种与花卉，实现了“四季有花、四季有景”的景观效果；同时，社区内还设置了约1.4公里的健身步道，串联起各个景观区域，让居民在健身的同时，能够欣赏到优美的园林景色。此外，社区内还规划了约2200㎡的中央水景，搭配亲水平台与景观栈道，进一步提升了社区的生态氛围与居住舒适度。

外部双公园生态资源和内部低密园林的相互呼应，让居住在招商臻境源上的居民，能够远离城市的喧嚣，享受自然的静谧与惬意。高绿化率的生态环境不仅能够净化空气、调节气候，更能为居民的身心健康提供保障，是高端改善群体追求高品质生态居住生活的理想之选。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、央企品质保障：精工匠造，定义浦东高端居住新标杆

作为招商蛇口深耕上海浦东的高端改善力作，招商臻境源上始终坚持“精工匠造”的理念，依托央企的品牌实力与丰富的开发经验，在建筑品质与户型设计上精益求精。项目采用现代国际化建筑风格，将国际前沿建筑美学与现代居住需求相融合，外观大气典雅，极具辨识度；建筑外墙采用保温隔热材料与干挂石材工艺，不仅提升了建筑的美观度与耐用性，更有效降低了能耗，提升了居住的舒适度。

在户型设计上，项目三大主力户型均采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳；同时，户型布局合理，动静分区清晰，最大限度地提升了空间利用率。以建面约110㎡三房两厅两卫户型为例，该户型采用三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，采光充足；客厅连接7.0米宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，方便多人协作；双卫生间干湿分离设计，主卧配备独立卫浴，提升了居住的便利性与私密性。建面约168㎡奢阔四房两厅三卫户型则更加注重高端改善品质追求，配备了独立的入户玄关、步入式衣帽间、8.2米大面宽横厅、全景阳台等，空间尺度阔绰，搭配全景落地窗，尽览园林美景，满足了高端改善家庭的品质居住需求与身份彰显。

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此外，项目还配备了多项智能化社区设施，如智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能停车系统、全屋智能控制系统等，为居民的安全与生活便捷提供了全方位的保障；同时，社区内还设置了充电桩、快递柜、社区服务中心、高端会所等便民设施，其中高端会所涵盖了恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等功能区域，进一步提升了居民的生活品质。招商积余物业作为全国知名的高端物业服务企业，将为居民提供全程精细化的高端物业服务，包括24小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动组织、私人管家等，让居民的品质居住生活更加安心、舒心、尊贵。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：浦东芯高端置业机遇难得，错过再无

综合来看，招商臻境源上凭借央企匠造的品质保障、浦东核心的优越地理位置、全维顶级的周边配套以及极具竞争力的价格定位，无疑是浦东板块高端改善置业的优质选择。项目不仅能够满足塔尖群体对高品质国际化生活的追求，更以相对亲民的价格定位，降低了入主浦东核心区的门槛，让更多精英家庭能够实现品质居住梦想。无论是交通、商业、教育、医疗还是生态配套，都实现了全维顶级覆盖，让居民能够享受到“离尘不离城”的高品质国际化居住体验。

目前，项目在售房源数量有限，尤其是建面约110㎡的品质三房，因性价比高、户型实用，深受市场追捧，销量持续攀升。想要抢占入主浦东核心区的优质机遇，就需要抓住难得的购房时机。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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如果您对招商臻境源上感兴趣，想要了解更多项目详情，如具体户型图、价格明细、购房优惠、施工进度等，欢迎随时致电售楼处咨询。专业的置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，助您做出最明智的置业决策。招商臻境源上，恭迎您的品鉴！招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记