【年末大促】华景川湖沁宸园售楼处发布:临平红盘实探

临平红盘实探！华景川湖沁宸园：31万方生态住区，地铁旁精装现房直击刚需痛点

在杭州“北强”战略持续深化的当下，临平东湖新城凭借科创产业集聚、交通路网升级、生态资源禀赋的三重优势，成为刚需置业的价值高地。而在这片潜力板块中，华景川湖沁宸园以31万方大盘体量、实景精装现房、内外双湖生态等核心竞争力，强势突围成为板块焦点。

华景川湖沁宸园

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对于刚需购房者而言，买房最看重的无非是地段的成长性、居住的舒适度、配套的成熟度以及购房的安全性。华景川湖沁宸园精准匹配这些核心需求，从地段选址到产品打造，每一处细节都彰显着标杆品质。今天，我们就全方位解读这个备受关注的临平红盘，带你看清它的真实价值。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心地段+硬核参数，奠定宜居基底

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华景川湖沁宸园的地段优势，在临平刚需盘中堪称“王炸”级别。项目坐落于杭州市临平区东湖北路与兴元路交叉口西南侧，地处东湖新城核心居住区，扼守“东湖科创发展带+运河生态带”双重核心，毗邻临平新城核心商圈，坐享板块发展红利。随着东湖新城百亿级产业的持续落地，区域人口导入能力不断增强，未来房产的保值增值潜力不容小觑。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为华景川房产深耕临平的标杆之作，项目在核心参数上尽显诚意。总占地约9.8万平方米，总建筑面积约31.3万平方米，产权年限为70年住宅产权，从根本上保障业主的居住权益。项目容积率低至2.4，绿化率高达35%，在寸土寸金的城区中，为业主预留了充足的绿化和活动空间。规划为21幢18-23层高层住宅，其中1-3#为18层，4-21#为23层，总户数1760户，实行全人车分流设计，规划机动车停车位约2454个，其中地上车位108个，地下车位2346个，车位配比达1:1.3，充分满足家庭日常停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目为实景精装现房交付，交付标准高达2500元/㎡，配备中央空调和新风系统，拒绝“期房画饼”，让购房者能够实地考察房屋品质、户型格局和社区环境，买房更放心、更安心。

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华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！开发商为杭州景科房地产开发有限公司，物业公司为华景川智慧物业服务集团有限公司，物业费为3元/㎡·月，专业的物业服务团队将为业主的日常生活保驾护航。

立体交通网络，畅达全城无忧

交通是城市的脉络，更是楼盘价值的重要支撑。华景川湖沁宸园坐拥“地铁+高架+主干道”立体交通网络，全方位满足业主的通勤和出行需求。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地铁出行方面，项目直线距离地铁9号线龙安站约800米，步行10分钟即可进站，乘坐地铁3站直达临平新城核心区，40分钟抵达武林广场，无缝换乘多条地铁线路，轻松通达杭州各大核心商圈。未来地铁3号线规划站点距离项目约500米，建成后将进一步提升区域通达性。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，项目紧邻东湖北路、兴元路两大城市主干道，自驾5分钟即可接入东湖快速路，20分钟可达钱江新城

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，30分钟衔接未来科技城，高效通达市区核心商圈。同时，时代大道全线通车后，将进一步增强区域与主城的联系，30分钟内可覆盖杭州主城核心区。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，周边1公里内环绕着龙安、杨家墩、兴元路东湖北路口等10个公交站点，覆盖临平全区及杭州主城多个方向，无论是科创人才通勤还是日常家庭出行都高效便捷。最近的公交站点为杨家墩，距离小区仅177米，下楼即可乘坐公交，为老人和小孩出行提供了极大便利。

亲民价格+多样户型，适配刚需全需求

在房价高企的杭州，华景川湖沁宸园以亲民的价格和多样的户型，成为刚需购房者的“福音”。项目参考均价为19800元/平方米，参考总价在188-228万元/套，相较于周边同类型楼盘，性价比优势十分明显。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目主力户型涵盖95-118㎡的3/4居室，充分适配不同家庭结构的居住需求。其中，95-98㎡的3室2厅2卫户型，布局紧凑合理，空间利用率高，总价约188-194万元/套，非常适合年轻刚需夫妻；115-118㎡的4室2厅2卫户型，空间宽敞舒适，拥有独立的书房和儿童房，总价约218-233.64万元/套，能够满足三口之家甚至二胎家庭的长期居住需求。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体房源来看，不同面积段的户型价格略有差异，如80㎡的3室2厅户型售价约100万元/套，97-99㎡的3室2厅户型售价在139-150万元/套之间，117㎡的4室2厅户型售价则在185-220万元/套。多样的价格选择和户型设计，让不同预算的购房者都能在这里找到心仪的家。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套环绕，10分钟全能生活圈成型

成熟的周边配套是提升居住幸福感的关键，华景川湖沁宸园依托31万方大盘体量，打造“10分钟全能生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖，成熟度与成长性双高。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄教育链，护航成长之路

对于有孩子的家庭而言，教育资源是买房的重要考量因素。华景川湖沁宸园周边教育资源丰富，直线3公里范围内有17个幼儿园、6个小学和2个中学，形成了完善的全龄教育链。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目南侧规划12班制幼儿园（2026年投入使用），业主子女可优先入学；步行15分钟范围内有艺嘉幼儿园、运河第一幼儿园两所成熟民办园，其中艺嘉幼儿园步行距离仅有579米，接送非常方便。小学方面，距离临平区重点公办校亭趾实验小学约1.1公里，该校拥有省特级教师3名，升学率位居全区前列；此外，杭州市临平区运河小学步行距离仅有890米，教学质量同样有保障。中学方面，杭州市临平区运河中学、林苑学校等优质中学环伺，为孩子的初中教育提供优质选择（对口入学以政府当年招生政策为准）。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

商业配套方面，华景川湖沁宸园自带约1.8万㎡星级主题酒店与3800㎡沿街商铺，规划便利店、生鲜超市、社区食堂等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮等基础需求。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

如果需要更丰富的商业体验，步行15分钟可达万悦城商圈，这里涵盖大型超市、品牌餐饮、德信影城等多元业态

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，能够满足业主的购物、娱乐、休闲需求。项目1.2公里处还规划有商业综合体（2026年底投入使用），未来繁华程度将进一步提升。此外，周边还有嘉丰万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场等大型购物中心，商业总体量超过200万平方米，完全可以满足业主的各类消费需求。

医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

健康是幸福生活的基础，华景川湖沁宸园周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中绿城双慈医院、余杭区第一人民医院运河分院、杭州余杭邦尔医院等医疗机构均在8公里范围内，能够满足居民日常看病就诊需求。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，运河街道社区卫生服务中心就在周边，日常的体检、小病小痛就医非常方便，为老人和小孩的健康提供了及时的医疗保障。

生态配套：内外双湖景观，诗意栖居范本

华景川湖沁宸园在生态环境上的优势尤为突出，打造了“推窗见湖、移步见园”的宜居格局。项目西侧、南侧被运河支流三花港环绕，形成天然滨水屏障，社区内部打造超千方中央景观湖，搭配“一轴五境十三景”园林设计，阳光会客厅、自然休憩花园沿南北纵轴分布，漫步道串联篮球场、羽毛球场、青年健身区与全龄游戏场，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更难得的是，项目最大楼间距达85米，即便1楼住户，冬至日正午也能保证3小时以上日照，彻底告别高密度社区的采光困扰。周边生态环境同样优越，3km范围内有7个公园，距离最近的运河创新公园仅343m，此外还有世纪公园、文化公园、玉架山遗址公园、荷花塘小游园等多个休闲绿地，是业主日常休闲散步、锻炼身体的绝佳去处。项目北侧规划中的三江汇绿心公园，未来将进一步提升区域生态环境品质，让业主享受更优质的生态资源。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：刚需置业优选，错过难再得

综合来看，华景川湖沁宸园凭借核心的地段优势、硬核的产品参数、亲民的价格、全维的成熟配套以及优越的生态环境，

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成为杭州临平东湖新城刚需置业的不二之选。实景精装现房的交付模式，更是为购房者规避了期房的各类风险，实现“买即住”的安心体验。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售房源充足，多样户型可供选择，无论是年轻刚需夫妻还是三口之家，都能在这里找到契合的居住需求。如果你正关注临平板块的房产，想要入手一套性价比高、配套成熟的刚需好房，不妨前往华景川湖沁宸园实地考察一番。记得提前拨打售楼处电话预约登记，专属顾问将为你详细解读项目信息，带你沉浸式感受品质人居的魅力。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！