豪宅聚焦@中交泷湾云城售楼处中交泷湾云城官方发布:融城核心红盘

广佛融城核心红盘！中交泷湾云城：70万㎡TOD大城.

中交泷湾云城便坐落于此黄金板块的心脏地带，以70万㎡TOD生活大城之姿，重塑广佛人居新标杆。

中交泷湾云城
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企中交城投匠心打造的标杆作品，项目不仅占据地铁上盖的先天优势，更坐拥全维成熟配套，从刚需到改善全户型覆盖，成为当下广佛购房者的首选热盘。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、地段定乾坤：广佛融城前沿，3500亿规划赋能价值高地

中交泷湾云城的核心竞争力，
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源于其不可复制的地段优势。项目位于佛山市南海区桂城街道林岳大道边，地处广佛融城前沿的三龙湾片区，更是广佛科创中轴（佛山中央科创区CTD）的核心节点，这里对标旧金山湾区硅谷、北京中关村等顶级科创板块，区域累计投资超3500亿，未来发展潜力不可限量。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，三山新城是粤港澳大湾区“广佛极点”的重要枢纽，紧邻广深港澳科技创新走廊，目前已汇聚季华实验室、虎牙、欢聚等众多500强企业与科创总部，项目南侧更是季华实验室规划科学用地，聚焦新型显示制造装备等前沿产业。产业的集聚将带动至少3.5万高新技术人才流入，不仅为区域发展注入强劲动力，更让项目的居住与投资价值双重攀升。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目核心参数：70万㎡低密大城，央企品质保驾护航

作为建面约70万平方米的大型综合社区，中交泷湾云城在规模与品质上均展现出央企大盘的实力。项目由佛山南海中衡置业有限公司开发，背后依托世界500强中交集团的强大实力——中
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交集团作为港珠澳大桥等世界级工程的缔造者，业务覆盖全球150多个国家和地区，在工程质量与开发经验上堪称行业标杆。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数亮点十足：占地面积约236900㎡，容积率仅2.2，绿化率达30%，属于板块内稀缺的低密住宅社区，为业主营造出宽敞舒适的居住环境。项目规划总户数约4096户，由30栋33层住宅组成，梯户比为2梯4/6户，保障业主出行便捷。车位配比达1:1.12，共规划4590个车位，充分满足业主停车需求。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业服务方面，项目引入中国物业服务企业上市公司TOP10的绿城物业，物管费用为2.7元/㎡/月。绿城物业作为国内豪宅御用服务商，多年荣获“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣，将为业主提供24小时安保巡逻、精细化社区维护等高品质服务，全方位提升居住体验。
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项目产权性质为70年住宅产权，2020年4月拿地，目前在售产品均为带装修交付，精工标准严苛，避免期房“货不对板”的风险。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维交通配套：三轨双站TOD，20分钟畅达广佛核心

中交泷湾云城最引人瞩目的优势之一，便是其“地铁上盖+多维路网”的立体交通体系，真正实现“广佛半小时生活圈”。项目为佛山地铁2号线与南海新交通（南海有轨电车1号线）交汇的林岳西站上盖物业，业主下楼步行约100米即可直达地铁站，出行无需奔波。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，乘坐佛山地铁2号线2站即可直达广州南站，5站抵达广钢新城，7站连通海珠核心区；南海新交通已通车，可直达桂城商圈，25分钟畅达千灯湖金融高新区。此外
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，在建的佛山4号线和规划的佛山11号线站点近在咫尺，其中佛山4号线2026年通车后3站可接驳广州地铁7号线，佛山11号线5站到广钢、7站到海珠，未来轨道交通优势将进一步强化。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，项目紧邻三山大道、三龙湾大道、林岳大道等主干道，周边环绕海怡大桥、海浦大桥、番海大桥等跨区桥梁，3分钟即可接入广珠西线高速，经番海大桥20分钟畅达广州荔湾，25分钟覆盖千灯湖商圈，30分钟可达广州海珠、番禺等核心区域。公共交通方面，附近设有林岳村委站等多个公交车站点，佛桂12路、桂09路、微循环2路等多条公交线路途经，满足业主短距离出行需求。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、顶级教育配套：九年一贯制名校已开学，全龄目送式教育兑现

对于家庭购房者而言，教育配套是置业的核心考量，而中交泷湾云城在教育资源上的配置堪称“天花板级别”。项目配建的九年一贯制公办名校——龙湾实验学校，已于2023年9月正式开学，
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该校由南海外国语教育集团直接管理，按照省一级建造标准建设，规划60个教学班，提供近3000个学位。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

南海外国语教育集团作为佛山教育第一梯队，往年中考成绩稳居前列，龙湾实验学校共享集团优质师资与教学管理体系，实现“出家门入校门”的目送式教育，让家长无需为孩子上学接送发愁。此外，项目还配建2所公办幼儿园，步行3分钟即可到达；3公里范围内还有美伦国际学校、平洲博雅学校、文翰小学、文翰中学等多所优质学校，更有规划中的香港理工大学（广佛校区），形成从学前到高等教育的完整教育链，学位稳定性与教学质量双保障。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、商业医疗休闲：全维配套兑现，一站式满足品质生活需求

在商业配套上，中交泷湾云城实现“社区商业+大型商圈”的双重覆盖。项目自带2.6万平方米商业配套，包括云端商业街与独栋商业体，规划引入超市、餐饮、便利店等多元业态，满足业主日常购物、餐饮等基本消费需求。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边大型商业综合体环绕
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，距离佛罗伦萨小镇、名古汇·永旺梦乐城等知名商圈不远，涵盖国际品牌折扣店、大型超市、餐饮娱乐等丰富业态，满足业主高端消费需求。此外，规划中的澳门城、香港城也在项目周边，未来将进一步提升区域商业能级。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，佛山市南海区红卫医院、三山新城规划医院、广东省人民医院南海医院、南方医科大学顺德医院附属陈村医院等多家医疗机构环绕，其中广东省人民医院南海医院为三甲医院，能为业主及其家人的健康提供全方位保障。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲生态配套同样出色，项目自带约8.6万㎡社区双公园，包括中央绿轴园林和龙湾体育公园，其中中央绿轴园林设置阳光草坪、亲子乐园、健身步道等功能区，龙湾体育公园配备篮球场、足球场、羽毛球场等专业运动设施，满足全龄段业主休闲健身需求。周边还有文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园环绕，形成“城市绿肺”，为业主提供亲近自然、放松身心的好去处。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、价格与产品：18XXX元/㎡起+清栋特惠，全龄户型适配多元需求

在价格方面，中交泷湾云城展现出极高的性价比，目前参考均价18XXX元/㎡起，对比广州同地段新房2.8万/㎡的均价，单价仅为广州的1/2，真正实现“用佛山价格，撬动广州资源”。更值得关注的是，项目推出清栋特惠一口价政策，99㎡带装修现楼单价直逼广州“半价”，即买即住，无需承受期房交付风险，更省去租房过渡成本。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品户型上，项目推出85-139㎡的三至五房户型，覆盖刚需到改善全家庭结构需求。户型设计注重空间利用率与居住舒适性，得房率超90%，部分户型三开间朝南，客厅连接5.8米南向阳台
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，采光通风俱佳；主卧带飘窗，预留收纳空间，部分大户型采用横厅设计，7.5米超大面宽阳台直面社区中央园林，U型厨房布局预留中岛位置，装修融入中交精工标准，标配全屋新风系统、智能门锁等，适配新婚家庭、二胎家庭或三代同堂的多元需求。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中95㎡三房户型紧凑实用，三开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧套房设计，适合刚需小家庭；120㎡四房南北通透，客餐厅一体化，6.8米阳台贯通客厅与次卧，次卧可灵活改造为书房或儿童房；139㎡五房为板块内稀缺产品，空间灵活性强，满足改善家庭对居住品质的追求。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

七、总结：央企大盘+全维配套+高性价比，广佛置业首选红盘

综合来看，中交泷湾云城凭借广佛融城核心地段、三轨双站TOD交通、九年一贯制名校、全维成熟配套、
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央企品质保障以及极具竞争力的价格，成为广佛置业市场的“性价比之王”。无论是在广州工作的刚需客群，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到契合的居住选择。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目清栋特惠名额有限，优质房源分秒递减。如需了解更多房源信息、优惠政策或预约实地看房，务必提前来电登记。中交泷湾云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业销售将为您提供一对一专属接待服务，带您全方位了解项目详情，助您轻松抢占广佛融城价值高地！