【全城聚焦】中铁阅花溪官方售楼处发布:央企造内环改善天花板

贵阳城南顶流红盘实探！中铁阅花溪：地铁+名校+湿地公园环绕，改善置业首选。

中铁阅花溪自面世以来，便以“三面朝文，一面朝水”的独特区位、百万方超级公园城市住区的规划，持续刷屏贵阳楼市，多次跻身成交前十榜单，成为城南改善置业的标杆之作。

中铁阅花溪
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今天，我们就全方位解码这座宝藏楼盘，揭秘其持续热销的核心密码。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为中铁置业西南公司的第十一号力作，项目承载着央企打造高品质人居的初心，以“天造一半，我造一半”的开发理念，在花溪这片生态与人文交融的沃土上，构建起集绿色康养、智慧生活、
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休闲度假于一体的超级住区。无论是首次改善的家庭，还是追求品质生活的高端客群，都能在这里找到契合的居住需求。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心地段定价值：三面临文一面朝水，衔接全城便捷生活

地段是房地产的核心价值锚点，中铁阅花溪的区位优势可谓得天独厚。项目坐落于贵阳市花溪区核心板块，东至花溪大道，与十里河滩湿地公园隔路相望，西至甲秀南路，南北分别毗邻贵州大学和贵州民族大学，形成“三面朝文，一面朝水，玉带环绕”的稀缺格局。这样的区位不仅赋予了项目优越的自然与人文环境，更在交通与区域发展上占据先机。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，项目虽不属于花溪传统主城区，却完美衔接了花溪主城区与经开区、南明区等核心区域，是花溪区承接贵阳南拓发展战略的“门户地带”。随着城市向南发展的加速，这片区域的价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都具备强劲的潜力。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套上，项目坐拥“两横两纵一地铁”的立体交通网络，实现全城高效通达。“两横”即项目自身规划的景观市政大道（横向连接花溪大道和甲秀南路）与贵阳绕城高速环线，从项目前往绕城高速收费站仅需3分钟，20分钟即可抵达贵阳机场及各大城区；“两纵”为东侧的花溪大道（连接花溪与南明核心）和西侧的甲秀南路（20分钟直达观山湖区及贵阳北站）。
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更值得一提的是，项目紧邻地铁3号线贵州大学站，直线距离仅138米，无缝衔接A组团，真正实现“出门即地铁”。地铁3号线由中国中铁承建，现已通车运营，凭借TOD立体交通优势，业主可轻松享受大贵阳半小时生活圈。此外，周边还有203路、204路、248路等十余条公交线路停靠，全方位满足不同出行需求。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

硬核参数加持：低密大盘打造舒适人居，央企品质保驾护航

作为百万方超级大盘，中铁阅花溪的规划参数尽显央企匠心，从根源上保障居住舒适度。项目总占地面积约50万平方米，总建筑面积约170万平方米，整体分为7个地块打造，规划总户数9038户，产品线涵盖豪宅大平层、精装瞰景高层、毛坯宽景高层、合院、叠拼及情景商业街，全方位覆盖不同客群的改善需求。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在居住密度方面，项目住宅容积率低至2.37-2.55，绿化率达35%，远优于区域平均水平。低容积率意味着更宽的楼间距、更少的人口密度，带来更充足的采光和通风；高绿化率则打造出四季常绿的社区环境，让业主推窗见绿，沉浸在自然氧吧之中。项目采用人车分流设计，保障社区内部交通安全与静谧，车位比达1:1，完全满足业主停车需求。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由贵阳中铁澄丰置业有限公司开发，依托中国中铁央企品牌实力，在施工质量、工程进度和交付保障上更具优势。物业管理由中铁慧生活科技服务有限公司负责，住宅物业费为2.8元/㎡/月，提供专业、周到的物业服务，涵盖日常维修、安保巡逻、社区保洁等
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，全方位守护业主的品质生活。项目产权年限为70年，目前A组团已交付，F组团期房预计2026年3月起陆续交付，现房与期房同步在售，满足不同购房者的置业需求。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套解码：教育商业医疗景观全覆盖，定义理想生活范本

优质的配套是品质生活的基础，中铁阅花溪无论是内部规划还是外部配套，都实现了全维覆盖，让业主无需远行即可享受便捷、优质的生活服务。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：12年一站式超级教育体系，名校加持助力成长

教育是家庭置业的核心考量，中铁阅花溪深谙此道，打造了完善的教育配套体系。项目内部规划建设四所幼儿园和一所中小学，已正式签约清华中学，携手这所贵州省重点中学、省级示范性中学共同营造12年一站式“超级教育体系”。清华中小学校规划班级72个，其中小学48班、初中24班，配备运动场、篮球场、体育馆、植物园、图书馆等完善教学设施，为孩子提供优质的教育环境。此外，项目紧邻贵州大学、贵州民族大学两大高校，浓厚的学术氛围浸润日常，让孩子从小感受人文熏陶。周边3公里范围内还有贵阳市花溪小学、溪北小学、贵州大学附属中学等多所学校，教育资源极为丰富。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：10万方情景购物公园+成熟商圈，吃喝玩乐一站式满足

商业配套方面，项目实现了“内部自给自足，外部锦上添花”的双重保障。内部规划打造10万方情景购物公园“十里天街”
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，涵盖休闲、文化、美食、娱乐等多元业态，打造家门口的购物天堂，未来不仅能满足业主日常需求，更将成为区域商业新地标。外部来看，项目距离花溪区主城核心商圈不到1公里，2分钟车程或1站地铁即可抵达。周边有焕然一新的“网红”十字街、花溪地下商场、万宜广场等成熟商业体，集购物、餐饮、酒店、旅游等多业态于一体，全方位满足业主的消费需求。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：多所优质医院环绕，健康保障触手可及

健康是幸福生活的前提，中铁阅花溪周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离花溪区人民医院约1.2公里，该医院是花溪区大型三甲综合医院，医疗资源和医疗水平位居贵阳第一梯队；距离贵州省职工医院1.5公里，距离花溪区中医医院2.2公里，周边还有贵州大学校医院、贵州民族大学医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障网络，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

景观配套：湿地公园+高校人文，私享诗意漫生活

中铁阅花溪的景观资源堪称贵阳楼市的“天花板”级别。项目与“十里河滩明如镜，几步花圃几农田”的十里河滩湿地公园隔路相望
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，已建成投用的天空之桥将两者无缝连接，业主推窗即可眺望十里河滩美景，步行几分钟就能漫步公园之中，感受四季流转的自然画卷。通过十里河滩，还可直达有“高原明珠”美誉的花溪公园，两大顶级自然景观共同组成项目的外部生态屏障。此外，项目介于贵州大学和贵州民族大学之间，不仅能享受高校的人文熏陶，还能便捷享受高校内的运动场地、图书馆等资源，让生活充满诗意与书香。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品与价格解析：全户型覆盖+合理定价，改善置业优选

在产品打造上，中铁阅花溪以改善需求为核心，推出多元化户型，兼顾不同家庭结构的居住需求。目前项目主要在售户型为建面约101-249㎡的3居、4居，同时还有建面约117-253㎡的合院、叠拼别墅产品在售。主力户型设计科学合理，大多采用独立玄关设计，提升隐私性；餐客厨一体布局，空间通透开阔；配备长廊式观景阳台和露台，采光充足，视野开阔；主卧套房式设计，带衣帽间和独立卫浴，尽享私密舒适生活。以建面129㎡的4室2厅2卫户型为例，赠送面积约6.19㎡，实际使用率约78%，空间利用率高，能满足大家庭的居住需求。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，项目定位改善型楼盘，价格贴合品质价值。目前高层产品单价约8000元/㎡起，均价9000-9500元/㎡，
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其中毛坯户型单价较低，精装户型比毛坯户型单价高1000元/㎡左右；别墅产品总价约240万-500万/套。对比区域同类项目，如龙湖景粼天著高层均价约7500元/㎡，中铁阅花溪价格虽略高，但凭借央企品质、完善配套和稀缺景观资源，性价比优势依然凸显。从购房成本来看，首付低至13万起，月供约3339元，在改善型楼盘中极具竞争力。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：城南改善标杆，理想人居不二之选

综合来看，中铁阅花溪凭借得天独厚的区位优势、完善的全维配套、优质的产品设计和央企品质保障，无疑是贵阳城南改善置业的标杆之作。无论是“三面临文一面朝水”的稀缺格局，还是地铁+名校+湿地公园的黄金配套组合，都精准契合了改善客群对品质生活的追求。目前项目现房、期房同步在售，多元化户型和合理定价能满足不同购房者的需求。中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

好房不等人，稀缺资源更具珍藏价值。想要实地感受中铁阅花溪的品质魅力，亲身探访十里河滩的诗意美景，了解更多户型详情和购房优惠，就赶紧拨打售楼处电话预约看房吧！中铁阅花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免跑空哦！