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2025年3月27日，经过200余轮竞拍，金融城三期49亩地块被建发拿下，成交楼面价41200元/㎡，溢价率超100%。

大源西地王诞生16天后，成都的成交楼面价被再度刷新！

12月4日，建发·海耀正式亮相。项目以“灯塔”之名，是建发全新的产品系列。上一次谈到“灯塔”，还想到万科，万科的锦绣系列。

建发在今年上半年拿下多个城市地王，看来就是要做自己全新产品序列，曾经的央玺肯定是不满足了。

项目位于金融城三期板块，目前成都公认的最好区域，建发也是金融城三期唯三不那么限高的住宅用地（限高100米），在金融城三期来说，也算最优质的位置与地块（在金融城三期你还喜欢住低密洋房啊？）。

金融城三期，是金融城一期的延续，规划上主要以写字楼商务为主，由于是成都市牵头，规划水准较高。

占地约49亩，容积率仅2.5，限高100米，说得建发首层调高13米，建筑高度近100米，看金融城CBD视野还是没啥问题的。

由9栋18-26层的高层组成，共256户，全坐北朝南，阵列式排布，南北通透板楼，独栋独单元。

楼间距：南北最低41.4米，最大56.5米，大部分约52米。

户型：265-475平。

300平以下2T2，300平以上一层一户，面积段也是成都第一梯队水准，是真正的豪宅配置。

笋叔在金融城三期踩盘时，也看过建发的外立面效果，确实是一梯队，外立面有金色质感，相当高级。

这次建发没有卖中式王府大门了，但大门一样霸气，还有1万㎡中央会所，恒温泳池、健身房、书吧全配齐。整体风格还是比较偏现代。

建发海耀的户型图估计是不会具体公布的了，所以我都用网上流出来的给大家看哈，实际还是去售楼部了解。

建发海耀的层高为全3.6米，这一点豪宅的诚意的是很足的。

266m²四室两厅四卫

这个户型所有房间感觉都朝北，还有一个暗卫，比较牛逼的是入户光厅特别大，其余就中规中矩。

268m²

这个户型不知道最后的布局是怎么样的，目前来看是套三，户型亮点并不多，很传统，上面的光厅怎么运用就看怎么改造了。

315m²四室三厅四卫三花园+保姆间

2T1户，相当不错，比华天杉峯的300m²更合理布局，所以房间朝南，不过两个暗卫。

355m²四室三厅五卫三花园+保姆间

2T1户，主卧是相当豪华，也做到了两厅，很不错。

475m²五室三厅五卫三花园+保姆间

这绝对算成都最猛的一层一户产品，2T1户，各个空间尺度拉满，亮点最大的便是主卧，实在是太大了，媲美一个正常大平层方厅，而且主卫的空间就是一个横厅，做到了双马桶，极大的浴室空间。最有意思就是右上角两个房间。

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