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一、 项目核心名片

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• 项目名称： 中山粤海城
• 开发商粤海集团（广东省属大型国有集团，实力雄厚）与深圳控股
  联袂开发，是中山的“巨无霸”级城市综合体。
• 项目位置： 广东省中山市石岐区，具体位于莲塘北路与湖滨路交汇处。地处中山传统主城区核心，坐拥岐江河一线江景
• 项目定位约150万㎡滨江都会综合体，集住宅、商业、办公、酒店、公园、文化场馆
  于一体，旨在重塑中山城市中心，打造未来城市封面。

二、 核心亮点与规划

1. 城市级地标综合体

• 体量巨大：总建面约150万㎡，是中山罕有的大规模连片开发项目，具备改变城市格局的能量。
• 业态全能：规划包含高端住宅、大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、滨江公园、音乐厅、小学等，是一座“城中之城”。

1. 稀缺的一线岐江景资源

• 项目沿岐江河
  展开，拥有超长的一线江岸线，是项目最核心的景观资源。规划有滨水步道、公园和休闲带，未来江景价值突出。

1. 主城区核心地段

• 位于中山老城区石岐，享受最成熟的市政、医疗、教育等基础配套，人口密集，生活氛围浓厚。
• 毗邻中山市政府、兴中广场、孙文西步行街
  等城市核心地标。

1. 强大的交通网络

• 路网：紧邻莲塘北路、湖滨路、光明路等主干道，贯通全城。
• 轨道（规划）：靠近规划中的中山城市轨道交通1号线和2号线
  的枢纽站（岐江新城站），未来轨道交通潜力巨大。
• 深中通道：通过北环路-深中通道，未来可快速直达深圳，是承接深圳外溢利好的桥头堡区域之一。

三、 项目主要业态与产品

• 住宅部分： 涵盖高层江景住宅、改善型大平层等，户型设计多样，主打揽江视野

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和中心区便利。

• 商业部分： 规划自持运营大型购物中心（预计为粤海自有商业品牌或引入知名商业），弥补区域大型商业空白。

• 写字楼与酒店： 规划建设超甲级写字楼群及五星级酒店，提升区域商务能级。
• 公共配套： 配建市政公园、音乐厅、小学（已确定为石岐总部经济区小学）
  等，贡献城市价值。

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