65万元补偿提升至140万元！律师助养殖企业成功破解征地补偿困局

2024年5月，湖北省黄石市一家挂着“国家级水产健康养殖示范场”牌匾的渔场里，鱼池水面微波荡漾，鱼儿在池中悠然游弋，却不知养殖它们的企业正面临一场生存危机——因高速公路建设，这片区域被划入了征收范围。

多年前，易先生创办渔业公司，承包经营了该渔场。这并非普通渔场，而是“国家级水产健康养殖示范场”与当地鲈鱼绿色高效养殖技术推广示范基地，还拥有多项实用新型专利，专注高价值鲈鱼养殖。尽管渔场还剩15年承包期，易先生仍积极响应政策，自得知渔场将被征收起，便着手准备换址重建事宜。岂料，始终无人与他商议征收补偿相关事宜。

2025年，易先生决定以渔业公司的名义委托北京律师事务所解决这一难题。律所随即指派专门处理征迁纠纷的律师林成代理此案。

律师首先协助易先生向有关部门邮寄《补偿申请书》，申请对渔场的固定资产、生物性资产、无形资产以及经营性损失给予合理补偿。但事情进展并不顺利，易先生等待数月，始终未收到任何答复。律师紧接着代理易先生申请行政复议。在此期间，有关部门向易先生送达了一纸《征地补偿安置决定书》。文书中载明的65万元补偿款，让易先生陷入沉默——这笔钱甚至不足以重建一个普通鱼塘。无奈之下，易先生决定再次委托律所通过诉讼维权。

律师仔细研究《征地补偿安置决定书》后发现，有关部门既未对渔场的无形资产进行评估，也未充分考量高价值鱼种的养殖周期和剩余承包期的经营预期，这显然不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》中“保障被征收人合法权益”的基本原则。

为了让渔业公司尽快拿到补偿款，律师制定了“证据先行、调解为主”的策略。律师先申请第三方评估，并将评估报告、企业资质证书、专利证书、承包合同等证据逐一整理，于2025年3月代理渔业公司提起诉讼。

庭审中，律师指出有关部门补偿决定的违法之处：渔业公司作为专业养殖企业，其损失不仅包括可见的设施设备，还涵盖技术价值、品牌价值和未来收益。有关部门简单核算的补偿款严重低估了企业的实际损失，显然违背公平补偿原则。

第一次庭审结束后，律师并未局限于诉讼程序，而是积极与法院和有关部门沟通协商。一方面，向法官详细阐释养殖企业的特殊属性和实际损失；另一方面，向有关部门释法明理，说明足额补偿对企业生存发展的重要性，以及拖延补偿可能引发的法律风险。律师表示：“公共项目建设需要支持，但企业的合法权益也不容忽视，找到双方的平衡点，才能实现共赢。”律师的观点得到了双方的认可，案件由此推进至调解阶段。

然而，调解过程并非一帆风顺，双方在补偿金额上多次陷入分歧。律师逐项核对损失明细，结合法律规定和类似案例反复测算合理补偿范围，既维护了渔业公司的核心权益，也充分考虑了有关部门的接受程度。

2025年10月，经过法院多次主持调解和律师的不懈努力，双方最终达成一致意见：有关部门一次性支付补偿款140万元，于2025年11月30日前付清。法院随后作出《行政调解书》予以确认。

从65万元到140万元，补偿额实现翻倍。这个崭新的数字，既认可了企业特殊价值应获得的额外补偿，也兼顾了当地有关部门的支付能力。更重要的是，调解书中明确的付款期限，避免了漫长的诉讼周期且带有强制力，使企业能够尽快获得资金、恢复经营。