太古地产联合陆家嘴集团共筑前滩国际商务新地标前滩广场

2025年年尾，太古地产正式宣布推出其与上海陆家嘴集团联合开发的两座超甲级写字楼——“前滩广场”。该项目作为前滩太古里综合发展项目的办公组成部分，不仅是沪港两地顶尖企业深化合作、共拓市场的又一典范，同时标志着前滩国际商务区实现全面跃升，为上海中央活动区（CAZ）的发展规划及建设成果筑牢根基。

上海中央活动区用地布局规划示意图

前滩广场 (Qiantan Place) 是前滩太古里综合发展项目的写字楼组成部分，包含两座超甲级写字楼——前滩广场一座和前滩广场二座。（项目效果图）

沪港携手再续典范，礼赞上海城市发展新篇章

“前滩广场”的诞生，深植于上海打造国际一流大都会的宏伟叙事。对标国际顶尖城市从打造传统中央商务区（CBD）向中央活动区（CAZ）进化的发展路径，2017年，上海首次明确中央活动区（CAZ）范围，浦东由北自陆家嘴始沿滨江向南至前滩赫然在列。

2025年，恰逢浦东开发开放35周年，浦东新区已成长为蜚声国际的核心商务枢纽，依托中国（上海）自由贸易试验区的战略地位，持续释放巨大发展潜力。

其中，历经十余年战略规划与开发，前滩如今已发展为充满活力的城市综合商业枢纽，是上海CAZ规划落实名副其实的璀璨明星。前滩发展的关键里程碑之一，出现在2021年9月，太古地产与陆家嘴集团联合打造的前滩太古里正式开业，以“国际化视野+本土优势”的深度融合成为行业标杆，也为双方再度携手开发前滩广场奠定了坚实基础。

作为前滩太古里扩容的重磅成员，太古地产与陆家嘴集团再次携手打造的“前滩广场”，包含“前滩广场一座”及“前滩广场二座”两座超甲级写字楼。这一强强联合既延续了过往成功的合作经验，也有力印证了沪港合作在浦东这片改革开放前沿阵地上所持续迸发的活力与创造力，坚定了双方共同塑造上海未来城市格局的一致愿景。

前滩广场一座高区楼层，以开阔视野与卓越品质，诠释城市商务新标杆（项目效果图）

项目效果图

前滩广场写字楼大堂设计温暖亲和、格调雅致（项目效果图）

赋能CAZ能级跃迁，构建产城融合生态圈

据悉，“前滩广场”的命名灵感源自太古地产在香港的旗舰项目太古广场及太古坊，此举既彰显了太古地产对上海市场的长期信心，也象征着其持续将国际级品质与经验引入上海的坚定承诺。太古地产将统筹前滩广场的租赁及物业管理服务，以行业领先标准与社区营造理念，打造充满活力、链接全球的商务社区，助力前滩国际商务区代表浦东赋能上海中央活动区（CAZ）能级跃进。

显著的交通优势同样为前滩广场奠定价值高地。项目紧邻城市主干道，并经由东方体育中心站直连地铁6、8、11号线。待2028年地铁19号线开通后，该站将成为四线交汇的超级枢纽，迅捷连接上海虹桥与浦东国际机场，进一步进化成为长三角乃至全球的核心门户。

前滩广场两座写字楼的总建筑面积约12.56万平方米，写字楼一座和二座分别提供30层和24层优质办公空间。它的亮相，旨在虹吸优质产业和顶尖人才，进一步提振及巩固前滩国际商务区的内核和实力。

随着前滩广场亮相，前滩太古里扩容升级的蓝图也正式公布，其扩建项目总占地面积为6.38万平方米，规划的地上地下总建筑面积约38.1万平方米；其中零售部分的面积增至 26.7万平方米，新增约14.7万平方米奢侈品及生活方式零售空间，较现有零售面积实现逾翻倍增长。截至2025年9月30日，前滩太古里扩建项目住宅板块约97%的可售面积已完成预售。

由此，前滩广场问世伊始，其得天独厚的“产城融合”生态便迎来瞩目及热议。前滩广场两座写字楼通过地下通道和空中连廊与扩建后的零售裙楼及现有的前滩太古里商场无缝连接，用户无需受天气影响，步行五分钟即可抵达超过500家优质商户，涵盖零售、餐饮、生活方式及身心健康等多元体验。依托前滩太古里的Wellness理念，项目将打造独特的“生活-工作-发展”融合体验，构筑高效便捷的活力社区，极大提升了区域活跃度及人才吸附力。

前滩广场一座及二座与周边多元配套无缝衔接，打造活力城市社区（项目效果图）

定义未来办公新范式，引领绿色健康可持续

秉承太古地产对可持续发展的坚定承诺，前滩广场按照国际标准精心打造，重新定义了面向未来的办公空间范式。前滩广场在可持续发展领域树立了崭新标杆，两座写字楼均已荣获LEED及WELL双铂金级预认证，是浦东区域内最高级别绿色健康认证的写字楼之一，精准响应企业租户对具备行业领先ESG资质绿色办公空间的迫切需求。

此外，项目由国际知名建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates （KPF）操刀设计，将“以人为本”的哲学贯穿始终。设计不仅关注空间效率，更聚焦于使用者身心健康与社区连接。项目规划打造开阔的户外露台空间、享有全景俯瞰黄浦江的办公环境，以及一座顶层约750平方米的屋顶公共绿化花园，让自然与工作深度融合。在技术层面，项目集成专属能源中心、高标准室内空气质量（IAQ）过滤监测系统及屋顶光伏板等一系列创新设施，以硬核科技层面保障建筑的绿色运营与健康环境。

前滩广场一座九层设有主力租户专享休闲露台，可尽览黄浦江壮丽景致（项目效果图）

前滩广场空中花园（项目效果图）

前滩广场租户私享专属露台（项目效果图）

前滩广场租户专享露台景致（项目效果图）

太古地产办公楼业务董事Don Taylor表示：“浦东及前滩区域展现的巨大潜力令人振奋。前滩广场是我们兑现打造集创新、可持续发展与社区归属感于一体之未来办公空间承诺的力证。我们很高兴与陆家嘴集团再度合作，双方将携手把前滩广场打造为标志性办公空间，精准契合上海写字楼市场追求卓越品质趋势下，优质租户对员工福祉与办公效能的双重追求。”

前滩广场预计于2026年底落成，目前已正式启动预租。作为在浦东开发开放进入第八个五年不久之际亮相的重点项目，前滩广场不仅是一座建筑地标，更是沪港合作深化、城市发展理念进阶和上海中央活动区迈向更高水平发展的象征，为上海建设卓越的全球城市书写下崭新注脚。

前滩太古里及其扩建项目建筑群（项目效果图）