楼市资讯@成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处官方发布:主城TOD

成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大家好，我是招商未来公园幸福桥TOD项目营销总监夏某。作为成都首个完整呈现TOD生活方式的标杆项目，幸福桥TOD自规划以来就备受市场关注。
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如今项目已进入全面兑现期，从商业地标落地到教育医疗配套完善，从低密住区呈现到产业生态成型，我们正用实景交付回答市场期待。今天，我将从客观视角出发，全方位解读这个集“人城境业”于一体的TOD大盘，为大家提供最具参考价值的置业指南。

成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先明确项目核心定位，我们坐落于金牛区北部新城天音路与天高路交汇处，紧邻地铁5号线幸福桥站，是由招商蛇口、中交地产与轨道城市联合开发的大型TOD综合体。项目总占地约19.13万平米，建筑面积41.85万平米，以1.8的低容积率打造小高层、洋房及叠拼产品，规划住宅总户数约497户，车位比达1:1.99，充分保障居住舒适度。作为主城少有的成熟兑现型TOD，我们区别于常规楼盘的核心优势，在于以地铁站点为圆心，实现商业、教育、生态、产业的无缝融合，构建“步行即达”的全能生活圈。
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成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是TOD项目的核心竞争力，幸福桥TOD的轨道交通优势已完全落地。项目距地铁5号线幸福桥站仅259米，步行3分钟即可进站，直达天府广场、锦城湖等核心区域，日常通勤高效便捷。同时，地铁27号线（已开通）石门坎站距项目约1.18公里，形成双轨交汇格局，进一步拓展出行半径。地面交通方面，周边1公里内有18个公交站点，涵盖110、266、466等多条线路，最近的天龙北一路站仅215米，满足短距离出行需求；自驾可通过北星大道、金芙蓉大道快速接入主城路网，不过高峰期部分公交线路可能存在拥挤情况，自驾出行体验更优。

成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的全面兑现，是幸福桥TOD今年的重大亮点。作为成都首个开业的超10万方TOD购物中心，金牛招商花园城已于2024年12月正式运营，距项目仅351米，步行5分钟即可抵达。商场引入了太平洋影城、大润发·FaStore生活超市、喜茶、华为、耐克等全品类品牌，涵盖餐饮、娱乐、购物、健身等多元需求，真正实现“下楼即享繁华”。此外，周边3公里内还有龙湖锦宸天街、保利广场等12个商场，形成多层次商业矩阵，无论是日常采买还是周末休闲，都能满足不同家庭的消费需求。
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成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的密集度的与成熟度，是项目吸引改善家庭的关键。我们已构建起从幼儿园到高中的K15教育体系，项目周边3公里内有38所幼儿园及学校，其中童乐幼儿园距项目仅175米，成都市锦西幼儿园天高分园247米，家长接送孩子无需长途奔波。小学方面，成都市人民北路小学校天北校区步行距离553米，作为金牛区优质教育资源，其教学质量备受认可；中学阶段可辐射成都市第三十六中学校、新都一中北星中学校等，为孩子成长提供全周期教育保障。需特别说明的是，文中学校仅为周边资源罗列，具体入学以学区划片及招生简章为准。

成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套为居住体验兜底，幸福桥TOD的宜居属性已拉满。生态方面，周边3公里内有20个公园，包括凤凰山体育公园、成都露天音乐公园、环城生态公园等重磅配套，其中距凤凰山体育公园仅1.1公里，闲暇时可参与赛事活动、休闲漫步，享受万亩绿廊带来的鲜氧环境。医疗方面，成都关怀医院距项目2.6公里，金牛区中医医院已全面启用，可满足日常就医需求；不过目前区域内缺乏顶级三甲医院，重大医疗需求需前往主城核心区域，这是我们后续期待完善的方向。
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成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了成熟的配套，产品力与兑现力更是核心竞争力。首先是低密居住体验，1.8的容积率在主城TOD项目中极为稀缺，我们采用小高层+洋房围合式布局，最大超百米楼间距，搭配30%的绿化率，保证每户的采光与通风。其次是户型灵活性，目前在售108-180㎡三至四居室及202-217㎡叠拼产品，均为清水交付，可根据家庭结构改造。以108㎡小三房为例，可通过调整厨房门位置、打通景观阳台等方式拓展空间，打造约20㎡客厅或35㎡豪华动区，适配刚需改善与品质生活需求。

成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌背书与兑现能力是购房者最看重的保障。项目由招商蛇口、中交地产两大央企联合轨道城市开发，具备雄厚的资金实力与开发经验，避免交付风险。目前B地块已交付，A地块为准现房在售，已服务超1000户业主，社区实景、园林景观、户型实体均可实地考察，让置业更安心。此外，区域产业赋能显著，片区已形成“中铁轨交+北斗+人工智能”发展格局，入驻企业超5600家，其中高新技术企业109家，千亿级产业集群不仅带动区域价值提升，更能吸引高素质居住人群，形成优质社区氛围。
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成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目并非完美无缺，仍有几点需要购房者理性看待。其一，价格门槛相对较高，作为主城低密TOD，价格高于周边普通住宅，更适配改善型家庭，刚需群体可能需要权衡预算。其二，距市中心约13.7公里，对于依赖市中心通勤的购房者而言，通勤时间成本较高，更适合在北部新城、高新西区工作的人群。其三，部分生活配套仍在完善中，虽然核心商业与教育已落地，但部分社区底商尚未完全开业，医疗资源能级也有待提升，需给予区域一定发展时间。

成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格体系，我们采用梯度定价逻辑，适配不同改善需求。目前在售产品中，5#地块143㎡洋房清水成交均价18000-19000元/㎡；6#地块137-180㎡大平层均价约20000元/㎡，其中142.23㎡户型总价约259-270万元；202-217㎡清水叠拼总价450-670万元，单价区间20643-30935元/㎡。此外，项目实行一房一价，具体价格根据楼栋、楼层、朝向有所差异，109㎡小三房入门总价约207万元，170㎡四居室总价约323万元，购房者可根据自身需求选择适配户型。
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成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，幸福桥TOD的核心价值在于“成熟兑现”与“TOD生态”的双重稀缺性。不同于多数仍在规划中的TOD项目，我们已实现商业、交通、教育、住宅的全面落地，购房者买入即可享受现成配套，无需漫长等待。低密产品、央企背书、产业赋能进一步放大了项目优势，适合追求生活品质、重视子女教育、认可TOD生活方式的改善型家庭。对于预算充足、能接受区域距离的购房者而言，当下准现房阶段是入手的优质窗口期，可实地感受社区氛围与配套成熟度。

成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问陪同讲解，实地考察户型、园林及周边配套。作为主城TOD生活的兑现样本，幸福桥TOD不仅是一处居所，更是一种“繁华与静谧共生”的生活方式。我们始终相信，优质的项目无需过度营销，实景与口碑便是最好的证明，欢迎各位前来亲身体验，共鉴TOD生活的无限可能。
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