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凤起潮鸣规划26栋住宅，有且只有185套——

• 东地块13栋，5栋洋房+8栋3层低密大宅，洋房平层瞰园阅景，实现“园景平权”；
• 西地块13栋，2栋洋房+11栋3层低密大宅，内观小区园林，北望公园，内外相融。

在户型分布上，凤起潮鸣既有低密四代洋房、又有三层低密大宅——

• 四代水岸洋房：建面约175-246㎡，6-10层纯低密四代洋房，还有私密大露台；
• 限量低密大宅：建面约325-492㎡，三层极致低密，是少数人可以拥有的收藏级产品了。

目前这类低密洋楼产品，大家都还没有看到细节，关注的人非常多。为什么富人青睐这类产品？主要有两个原因：

1. 高层、小高层产品，大家住厌了！

现在大部分人住的房子，还是高层和小高层产品，洋房都很少，更何况是这种洋楼，这是身份的标签，有天有地有院子，无需解释，这就是终极改善。所以大家都想要这种生活方式，想要这个标签。

2. 老一代洋楼和最新产品，没法比了。

有人说现在南京也有不少墅类产品，包括河西，在河西中、江心洲一带也有这样的小洋楼，但如果看了产品你就知道，产品迭代太大了。以前的老洋楼房龄十多年，物业普遍差，会所基本没有，产品设计老掉牙，进社区一看杂草丛生，圈层也不纯粹，跟凤起潮鸣没法比。

所以这次凤起潮鸣拿到销许，很多人盯的很紧，暗中观察。

凤起潮鸣的3F低密大宅，以绿城中国最高规格打造，整个项目只有73套，起步户型就做到了建面约325m²，最大做到了建面约499m²，非常纯粹的终极改善。

内部空间可以参考示意图：

此外，项目还有一些低密洋房，很快也要拿到销许，这部分客户群也要抓紧关注起来。

凤起潮鸣，位于河西核心位置，生态资源绝佳，产品丰沛，配套十分完善。

项目紧邻国际友谊公园，这就是河西的中央公园，寸土寸金！

当然，作为绿城头部产品系，它的核心竞争力，还是产品！

★高定级文韵府门

凤起潮鸣的主入口，输出的是文韵隽永的气场，别有一番情致在心头。

首先，米色石材与金沙绿琉璃的主材搭配堪称精妙，之前我在南京其他项目从未见过，既契合国际河西的风范，也流淌着南京的独特风雅。

其次，项目以屏风、折扇、云锦、琉璃等南京经典符号致敬南京文化，尊重了高端客群的逸趣。

▲效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

第三，审美已出神入化，说明凤起潮鸣的功能“折叠”早已炉火纯青。我们看到，地库与门头采取一体化设计，还原当代雅士的车行归家仪式感；另有入户光厅和玄关地面拼花一体化设计，让美时刻荡漾。

▲效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

★高定级建筑立面

什么样的立面更能代表南京审美？凤起潮鸣的答案是：既契合国际河西，也流淌南京文韵。南京首个金沙绿琉璃陶板创新建筑立面，不只是吸引，更是美龄宫等南京经典建筑的呼应！

▲设计过程稿 仅供参考 具体以实际交付为准

低密3F大宅从古都官式建筑提取元素，将古典雅致与当代美学融合，屋檐即是美学，金沙绿琉璃陶板惊艳，主卧三轨推拉，特别是南京首发270°无界视窗，将眼前美景巨幕收纳，堪称一绝！

▲示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

四代洋房尽显东方新美学，大面积落地窗尽显现代气质，点睛执笔当属金沙绿琉璃陶板，细腻与风华浑然天成，尽显南京雅奢。高级立面就该这样，以建筑回应城市。

▲效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

★高定级立体会所

凤起潮鸣，再一次激发会所的情绪共鸣！

第一，既是高定会所，须得保证个人的奢享度。凤起潮鸣约2700㎡的会所，规划恒温泳池、私宴厅、棋牌室、水吧台、健身区、会客厅、理疗室等功能区，为185户业主创建户均约15㎡圈层领地。

▲效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

第二，既是立体会所，那么场景和视线交织甚是重要。凤起潮鸣，带来了河西唯一挑高约7.8米的恒温泳池。

恒温泳池足够立体+双270°转角玻璃，不再是单纯的室内空间，而是和下沉庭院交融，犹如在大自然中游泳，而亲子泡池、亲子更衣室与干蒸房等配置，尽显实用主义。“悬浮健身房”也拥有全景舱视野，你在健身的同时能看到家人在游泳。

▲效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

第三，凤起潮鸣的美学符号一以贯之。既是叫凤起潮鸣，那么无处不在的凤翎造型美学符号呼应则必不可少。这点，留待实景示范区公开后我们再来细细品。

▲效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

★高定级架空层

凤起潮鸣，将主题架空层拉到约5.7米高，纵向打开格局，横向与景观互动，功能场景也超出预期。特别值得一提的是，项目配置了约200㎡的河西面积超大、专业主题儿童区，孩子们在自然的“包裹”中玩耍，从容切换室内外场景。

★高定级人文景观

凤起潮鸣外引水韵、内生涟漪，裁剪出自然立体山水画境，重塑当代雅士的自然奢居生活，景观直击灵魂。

中国人内心深处渴望的中轴主义，凤起潮鸣GET。中心轴线融合河桥巷院，借鉴乌衣巷引入中轴概念，打造一条可行走的贵胄中轴。

中国人内心深处对山川溪谷的渴望，凤起潮鸣满足。以下沉庭院来看，多个标高的坡地地形，水光树影，飞瀑似在自然中一般，而我们的观景视线会随着静态或动态的变化，产生不同角度的变换。

一切的一切都恰如其分地表明，这是一个藏在城中的松弛场域。

▲效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

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