✅上城十号院！上城十号院售楼处官方发布|打造科技奢宅新标杆！

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上城十号院，真是一块难得的好地。它位于江北新区-桥北板块，百万商业体弘阳广场旁，距地铁S8号线毛纺厂路站只有300多米。

区域唯一改善纯新盘+成熟配套+低密四代宅+高实际使用率+科技住宅，让上城十号院填补了桥北区域内高端改善的空白，也让它成为了江北新区、乃至全南京改善的标杆项目。

核心价值1：它是桥北高端改善期盼已久的唯一可选纯新房。南京长江大桥以北的桥北板块，是江北新区的重要组成部分。

这一片常住人口逾50万的充满烟火气的区域，不仅交通便利、配套丰富，同时能够充分承接来自江南主城的资源辐射以及江北新主城发展带来的红利。

但这片从来不缺人口和流量的区域在很长一段时间里，改善型人居的需求却处于“真空”状态，板块内土地稀缺。

作为多年来唯一全新低密改善盘，上城十号院的出现，重新定义了“改善”的标准，填补了区域高端住宅的空白。

核心价值2：它处在一个不需要等待、尽享成熟配套的区域。这里是江北繁华的起点，历经30年的发展，非常成熟。相比于其他新城的蓝图规划，上城十号院所在的桥北，无疑是一个不需要等待的板块。

商业上，占据江北最核心的弘阳商圈，步行300米内就能到弘阳广场、大洋百货、印象汇……这里是南京第二大商圈，超100万方商业环绕。

交通上，步行300米到S8号线毛纺厂站，1站换乘11号线（在建）、2站换乘3号线，去江南主城、南京北站都很方便。

教育上，距离南京一中明发滨江分校约1.5公里，距离九年一贯制的浦口外国语学校大约2.3公里。（仅供参考，具体学区待楼盘交付后教育局公布信息为准）

医疗上，700米可达三级甲等医院——南医大第四附属医院（京新医院），周边还有鼓楼医院江北分院、南医大二附院等。

生态景观资源上，南侧1.5km即可到达南京 58 公里的长江沿岸滨江风光带，已建成的集旅游、观光、商务、休闲为一体的现代化滨江新岸线。

核心价值3：它是江北唯一的低密科技四代宅。上城十号院是目前桥北板块内唯一的四代宅。

凭借1.2的容积率，上城十号院更成为了江北唯一的低密科技四代宅产品，未来更宜居，也会有更强的抗跌属性。

项目共规划4栋10F洋房、4栋9+1F洋房、 2栋16+1F小高层产品，其中6栋楼做了首层架空。户型面积建面约120/129/130/140㎡，有且只有248户，定位纯改善，圈层更纯粹。

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