城发投·麓湖四季：湖山绘就“好房子”，匠造人居奢宅标杆

2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。

住房问题既是民生问题，也是发展问题。在高质量发展的新征程上，“好房子”承载着人民群众对美好生活的新期待。2025年10月，党的二十届四中全会审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”写入未来五年规划蓝图，这一战略部署明确了我国住房建设的新方向。12月3日，李强总理主持国务院第十七次专题学习时再次强调要“扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。”

近两年，中指研究院持续致力于好房子领域研究工作。2024年，中指研究院归纳好房子应具备“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观”六大核心特征，同时连续两年开展“好房子”需求问卷调查，洞察居民需求变化趋势，为住房产品优化迭代提供参考，助力行业实现高质量发展。

2025年，为进一步促进房地产行业高质量发展，中指研究院启动2025年人居梦想“好房子”研究与优选工作，最终在全国范围内优选出70个『2025年人居梦想“好房子”』项目。城发投·麓湖四季，西揽太行山盛景，坐拥龙泉湖湿地，成就湖山低密奢宅封面，在本次研究中最终入选，荣膺『2025年人居梦想“好房子”』。

城发投 ·麓湖四季由城发投集团所属城运集团开发建设。作为“龙泉湖片区”首开区扛鼎之作，联合派澜设计、炎黄国际、矩阵纵横设计等大师团队，依托不可复制的湖山资源，匠造全新一代湖山奢宅封面。

效果图

千亿城发投国企兑现力保障

城发投集团，市属国有龙头企业，城市更新脊梁，注册资本金300亿元，资产总额2928亿元，信用评级双AAA，下属12家二级（集团）公司，集融资、投资、建设、管理、运营等各项职能于一身的全产业链国有企业。以强劲实力和造梦者之姿，为城市礼献湖山新著。

龙泉湖片区18平方公里湖山理想

私享龙泉湖湿地的浩渺烟波与西山森林的葱郁秘境，呼吸间尽是负氧离子的清润；18平方公里丰盈配套构筑新版图，五横四纵交通网与双线地铁交织出便捷脉络，让都会繁华与湖山静谧一键切换。石家庄二中新校区（建设中）领衔的全龄优教，为下一代铺就精英成长之路，成就 "出则繁华簇拥，入则湖山环抱" 的居住理想。

效果图

时代美学生态人居画卷的伟大落款

以 1.3容积率的矜贵留白，在太行山脉的磅礴肌理中，勾勒出低密住区的神来之笔。国际大师操刀的美学立面，将石材与铝板的冷峻锋芒，消融于层峦叠嶂的天际线；北高南低的科学错落，让每一扇窗都成为取景框，将湖光山色酿成私藏画卷。4-5层叠院与8-11层平层的亲地规划，让建筑融于自然，成就 "虽由人作，宛自天开" 的居住哲学。

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依山就势匠造3.2万㎡立体森林叠境

约3.2 万㎡退台立体森林，如绿宝石镶嵌于山麓之间，随山势起伏雕琢出8大沉浸式游园秘境。溪谷叠瀑延续山水之境，樱花林步道演绎缤纷浪漫，丛林山地儿童乐园藏着探险的惊喜，双层会客廊架打破空间界限。8大酒店式鎏金归家仪仗，从55米归家门庭的恢弘，到四水归堂的禅意，让每次归家都成为穿越山水画卷的矜贵旅程。

实拍图

湖山宽境犒赏峯层人物的理想奢居

退台是给自然的留白，也是生活的延伸。建面约176㎡起湖山叠院层层退让，270°视野推开门便进入立体森林的绿意，把庭院生活种进山水褶皱里。建面约121㎡起宽幕平层，以超大面宽拉满视野张力，阳光铺满厅堂，多功能横厅延展生活志趣，全系智能化精“妆”，让每一寸空间都浸在山水光影里，科技的归属是隐形的舒适。

五舒科技与湖山共生的生活哲学

城发投·麓湖四季以五舒超低能耗建筑为核心，契合全球理想奢宅的发展趋势，以人性化科技重塑生活质感，更在舒适与环保之间找到平衡,实现人与自然的和谐共生。将舒温、舒湿、舒氧、舒洁、舒静”五重体验融于日常。20-26℃温和如春，30%-60%舒湿润体，新风与隔音系统守护静谧鲜氧，让湖山的惬意无需刻意调控。

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浮岛商业繁华万象私藏丰盈日常

约1万㎡浮岛商业，如璀璨明珠镶嵌于湖岸，汇聚多元业态；其中3600㎡浮屿会所则是圈层的私属会客厅，私宴餐厅的水晶灯下流转着觥筹交错的雅趣，四季恒温泳池的碧波倒映着云卷云舒，私享健身空间的落地窗将山景化作运动的背景。

国企物管“五感六化”臻心服务体系

石家庄建臻物业管理有限公司，国有独资企业。以"五感六化" 的尊崇服务，从晨露中的第一声问候到深夜的臻心守护，让每一刻都浸润着酒店式的奢适。

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结语

当政策指引“好房子”成为人居发展的核心方向，城发投・麓湖四季以国企担当为根基，以不可复制的湖山资源为底色，将匠心与智慧融入每一处营造。18平方公里湖山秘境环绕，1.3低密容积率勾勒舒居尺度，3.2万㎡立体森林叠境交织自然意趣，五舒科技赋能全维舒适，浮岛商业与全龄优教完善生活版图，国企物管的尊崇服务守护日常温度。从建筑美学的精雕细琢到空间功能的实用考量，从生态环境的极致利用到科技与自然的和谐共生，这里不仅实现了“出则繁华、入则静谧”的居住理想，更诠释了“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观”的人居本质。城发投・麓湖四季新一代湖山奢宅，每一片砖瓦都浸润着对自然的敬畏，每一处细节都流淌着与时代人物的共鸣，为时代峯层人物敬献一座与自然共生、与生活共鸣的奢居标杆，让美好生活的所有想象在此落地生根。

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