从“有居”到“优居”，济南能源以好房子建设赋能城市更新

作为济南能源集团深耕实体经济、进军房地产领域的首发之作，“明湖印”项目自亮相以来，便以国企深厚的实业根基与品质承诺备受瞩目。项目不仅在智慧、绿色等方面领先行业，更在品质把控方面尤为严苛。明湖印将防渗漏工艺作为品质底线，构建起“全维度、无死角”的防渗漏体系，践行“造好房子，筑幸福居”的品牌主张。

源头铸基：从根源筑牢居住“安心防线”

“里子”的扎实，是“面子”出彩的前提。明湖印项目秉持“预防优于修补”理念，构建系统化防渗漏解决方案。设计端结合区域气候、地质及房屋构造开展专项防水设计，对所有节点制定防水固化图，明确最优施工标准，筑牢防水第一道防线。

鉴于项目毗邻大明湖、地下水位常年较高的特点，车库底板采用4+3厚预铺反粘防水卷材设计，不惜增加造价以提升防水的可靠性与耐久性。材料层面坚持优中选优，全部选用符合国标且经市场长期检验的知名品牌防水材料，以优质材料保障设计落地，从根源为住宅防渗漏筑牢基础。

品质匠心：全周期管理保障防渗漏落地

工程的“里子”，是看不见的根基，却直接决定着建筑的安全底线与使用寿命。明湖印的高品质依托科学严谨的管理体系，将匠心贯穿施工全程，结构完工后，所有涉水房间均做不少于24小时结构闭水试验；防水施工前组织专项技术交底，明确施工要求与质量标准。

针对地下室、外窗等防渗漏关键部位，重点把控施工缝、后浇带、塞缝打胶、泄水孔等节点施工，外窗完工后逐扇淋水试验并记录，确保无渗漏。此外，项目在细节上精益求精，通过车库外墙设专用保护墙、外窗洞口加企口、卫生间淋浴区防水高度提升至2米、密封厨房烟道接口等举措，诠释了工程建造的匠心。

“‘好房子’既要‘面子’光鲜，更要‘里子’扎实，二者缺一不可。”济南能源集团打造首个高品质住宅项目明湖印时，始终聚焦结构安全、材料品质、防渗漏等“里子”核心工程。明湖印相关负责人表示，结构稳固性、管线通畅度、防水可靠性等“里子”质量，直接关乎房屋后期使用的安全系数与维护成本，是保障业主居住体验的根本。

国企担当：“三平台”数智赋能“筑幸福居”

为筑牢“里子”根基，集团引入自主研发的“和工程”和“非正式人员信息管理”系统，以数字化管理模式对施工全过程精准追踪，实现“问题早发现、隐患早排除”的闭环管理。从原材料进场审核检验，到施工工序层层把控监督，再到项目完工专项验收复核，各环节精益求精，既彰显国企担当，更凝聚着对住宅品质的敬畏之心。

“明湖印”的成功只是起点，济南能源集团将持续深化“造好房子，筑幸福居”的品牌主张，总结项目经验并标准化输出，应用于更广泛的城市更新工作，推动“好房子”连点成线、扩面成体，迈向“好社区”“好城市”目标。