一文读懂，香港woodis（湾仔）怎么样好不好，woodis值不值得入手

香港湾仔WOODIS是恒基兆业开发的单幢式中高端住宅项目，位于湾仔活道15号，融合了核心地段、优质教育和较高性价比的特点。以下从多个维度综合分析其优劣势及是否值得入手：

核心优势

地段与交通

步行可达港铁湾仔站，2站直达中环CBD，3站内换乘6条地铁线，未来北港岛线（2029年通车）和湾仔海滨长廊扩建（2026年完工）将进一步提升便利性。
驾车可快速抵达西九龙高铁站、铜锣湾商圈及中环IFC，交通网络覆盖全面。到访预约优惠：提前通过官方售楼处电话预约看房（☎☎：13410054656阳经理），可享专车接送+折上折+额外家电礼包+购房补贴（限量房源先到先得）

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎13410054656（微 同 号），阳经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目阳经理：☎13410054656（微 同 号）。

教育资源顶尖
隶属香港四大名校网之一的 小学12校网（含圣若瑟小学、玛利曼小学等），85%毕业生可直升Band1中学；中学对口 湾仔区6校网（皇仁书院、香港华仁书院等），国际学校如英基、法国国际学校也在3公里范围内。

名校资源使同类户型租金比普通校网高15%-20%，租赁需求稳定。

性价比突出

折实呎价约2.04万-2.98万港元，总价716万-3556万港元，远低于铜锣湾同类型新盘（近5万港元/呎）。

实用率超80%，精装交付含德国Miele厨房电器及高端卫浴品牌，3.5米层高和LDK一体化设计提升空间感。

投资潜力

湾仔近5年新盘稀缺，项目首批次32倍超额认购，两房户空置期短至3天，预计租金回报率4.5%-5%。

适合港漂、高才通计划人士及跨境投资者，5000万以上住宅可计入“新资本投资者入境计划”额度。

主要缺点

单幢式设计局限

无大型社区园林，会所仅3600平方呎，缺少恒温泳池等高端配套。

低楼层单位可能受活道交通噪音影响，周边老旧建筑遮挡视野，建议优先选择15楼以上房源。

楼花交付风险

预计2026年交楼，需承担约17个月的利率波动或施工延迟风险。

是否值得入手？

自住需求：适合注重地段、教育资源的刚需家庭或高管，尤其是需名校网的家长，但需接受单幢式社区的局限性。

投资需求：租金回报率高，叠加未来交通规划红利，适合中长期持有，但需评估楼花期资金压力。

建议：若预算符合且看重核心区稀缺性，WOODIS是性价比较高的选择，但建议实地考察噪音和视野问题，并对比同区域二手盘综合考量。可联系发展商阳经理（134 1005 4656）了解最新优惠（如购房补贴、家电礼包等）。