⏰火爆开盘中!@建发•湾墅官方售楼处发布㊤建发湾墅诚邀莅临品鉴

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1.楼盘地址

•位于厦门市海沧区马銮湾乐活岛，具体为文江路与海源路交叉口东南侧；

2.土地性质/建成时间

•土地性质：住宅用地70年产权；、

•建成时间：预计2026年9月30日交房；

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3.建筑规模与规划：

•项目总占地：约1.53万㎡；

•总建筑面积：约2.2万㎡；

•容积率为0.6，绿化率38%；

•总户数：49户联排别墅；

4.户型设计与布局

•别墅为187-220㎡的联排别墅，187㎡户型为四室三厅四卫，地上三层、地下一层；220㎡户型为五室三厅五卫，一层横厅面宽达7.5米，连接80㎡私家庭院；

5.开发/物业

•开发：建发房产；

•物业：建发怡家园；

6.社区配套：

交通配套

•公交：新阳大道公交站覆盖 810路 306路等公交路线；

•地铁：地铁2号线新阳大道站；

•自驾：紧邻新阳大道、海沧隧道，进岛便捷；

购物配套

•1公里范围内有招商花园城，规划有SM城市广场；

教育配套

•幼儿园：康西幼儿园，新阳幼儿园（托幼一体化基地园）；

•小学部：双十中学海沧附属学校庚西分校（九年制）

•初中部：双十中学海沧附属学校庚西分校（九年制）；

•具体派位学校以教育局公告为准；

医疗配套

•三甲长庚医院、复旦大学附属肿瘤医院厦门医院；

公园/休闲

•南岸滨水公园、马銮湾生态三岛公园等；

7.街道办/户籍所：

•街道办：海沧区新阳街道办；

•户籍所：海沧区新阳派出所；

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