天津
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来源：第一财经
【#物业公司因收费难频频撤场#，#物业费真的越低越好吗#？】#重点城市平均物业费下滑# 业主要按合同要求缴纳物业费，是我国《民法典》和《物业管理条例》等明文规定的条款。但具体的收费标准，现实中有一定调整和协商空间，自去年以来，物业费下调的小区越来越多，尤其是在一些刚需楼盘。
从行业机构发布的数据看，近一年时间以来，重点城市的平均物业费确实在下滑。据中指研究院，2025年12月，二十城物业服务均价为2.72元/平方米/月，同比下跌0.23%，环比下跌0.09%。这20城包括上海、北京、深圳、广州、昆明、合肥、武汉、无锡、南昌、成都、天津、杭州、长沙、苏州、宁波、济南、重庆、青岛、南京、常州。
调整物业费、降低业主负担，本是利于居民的好事，但前提是物业公司能实现可持续经营，业主也能按时按合同缴费。但在现实中，因为物业服务标准模糊，业主常常感觉交了物业费、却没享受到肉眼可见的服务，物业公司“收费难”已愈演愈烈。而收缴率低、效益低下的一个直接连锁反应是，物业公司“主动撤场”。
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