河南
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新首钢大桥，是长安街西端的地标，向西过了桥，就从城六区的石景山进入门头沟区，在长安街西延长线的北侧，西六环路的西侧，阜石路的南侧，就是四道桥板块。
2022年初，门头沟四道桥板块在完成了土地平整及整体区域规划后，开始进入北京土拍市场，金茂、龙湖、金地三大房企巨头成为板块的拓荒者，政府对这个板块新房的销售指导价定到了6.1万元/㎡。
之后，四道桥上演了“三国杀”的大戏，让这个鲜为人知的京西郊区板块成为北京楼市的热点之一。
由于彼时北京西部刚需供应短缺，石景山的新房价格已突破7万，因此，四道桥三兄弟在相爱相杀中，跌跌撞撞地完成了去化，即使打了价格战，但成交均价最低也在5.5万元/㎡。
2024年8月29日，电建以16.36亿元底价轻取四道桥0604-0104-01、0107等地块， 住宅楼面价约2.79万元/㎡，虽然比三兄弟的楼面价略高，但是因为没有了配建保障房的条件，容积率也降到了1.8，因此开发条件更加宽松，实际成本也得到了控制。
更狠的是，在四道桥板块已无存量新房的情况下，电建并没有卡着6.1万元/㎡的销售指导价卖，而是一举将开盘价放到了4.5万元/㎡的低位，也一举创造了开盘“日光”的盛况，而且是三开三罄，短短100天就实现了项目收官。
2025年9月30日，电建地产和门城投联合体以9.57亿元底价再次竞得mc00-0605-0006地块，楼面价仅约2.35万元/㎡。
四道桥板块的长安华曦府二期来了，这一次，长安华曦府·金安更是得到了好房子标准的加持。据悉，该项目仍将以4万+的价位入市，并将京西刚需上车的门槛直接拉到300万+的水平。
张导认为，这一次，刚需人群真的是等到了，在一个新兴的板块，已开发三年后，迎来一个相对低位的价格，而且产品力相比前期的项目更强，性价比高得一批。
以下内容是关于项目的详情，由开发商提供，并不代表作者观点，仅供您参考。
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