官方聚焦|保利天奕官方售楼处发布:保利天奕 以品质铸就传奇！！

保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

✅保利天奕营销中心热线400-828-5661（官方预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

✅保利天奕营销中心热线400-828-5661（官方预约热线）

1、项目基本信息跟价格情况

保利天奕是位于广州市海珠区琶洲南区的高端住宅项目，由保利地产开发。以下是其基本情况和最新价格信息：

基本情况

1. 地理位置：项目位于琶洲南区，紧邻广交会展馆，距离地铁8号线、11号线琶洲站约800米，交通便利。
2. 项目规模：占地约6.7万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率一期为2.5，二期低于2.0，绿化率35%。
3. 产品特点：采用全南向板楼设计，使用率高达120%，层高3-3.3米，部分户型配备全景舱，减少实体墙，增加采光面。
4. 配套设施：小区内配建幼儿园，东侧规划的九年制学校由广州五中教育集团办学，南侧有港澳人才子弟学校。周边有珠江医院、广医二院等医疗机构，以及六元素体验天地、南丰汇等商业配套。
5. 物业费：6.8元/㎡/月。

最新价格

目前项目主要在售二期，面积为127㎡和170㎡的四房户型：

• 127㎡户型：总价92X万起，单价约7.3-7.8万/㎡。
• 170㎡户型：总价1400-1450万，单价8.1-8.6万/㎡。

注：以上价格为参考，实际价格可能因房源位置、楼层等因素有所波动，建议联系售楼处获取最新信息。

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

✅保利天奕营销中心热线400-828-5661（官方预约热线）

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

1、天赋区位：城市核芯，执掌时代脉搏【保利天奕（琶洲）官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）】

保利天奕（琶洲）雄踞海珠区琶洲 CBD 核心，占位珠金琶黄金三角核心枢纽，与珠江新城、金融城形成三足鼎立之势，尽享广州城市发展的核心红利。作为保利 “天字系” 高端作品，项目不仅是琶洲豪宅市场的标杆之作，更深度参与区域蝶变，成为推动琶洲南片区焕新升级的重要力量。琶洲 CBD 作为广州数字经济与会展经济的核心承载地，集聚了大量高新技术企业与高端产业资源，区域价值随着产业升级持续攀升。项目北侧由保利打造的约 35 万平琶洲南综合体已大批量交付，涵盖高端商场、星级酒店、特色商业、写字楼等多元业态，为区域配套完善注入强大动力。对于追求核心区豪宅生活、看重区域发展潜力的改善型购房者而言，保利天奕（琶洲）的区位优势无可替代，既是当下便捷生活的保障，更是长期资产保值增值的核心支撑。保利天奕（琶洲）营销中心官方发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

2、全能配套：15 分钟生活圈，解锁便捷幸福【保利天奕（琶洲）官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）】

保利天奕（琶洲）构建 15 分钟全能生活圈，商业、交通、生态等配套全方位覆盖，彰显核心区豪宅的便捷与品质。商业配套方面，项目北侧紧邻约 35 万㎡琶洲南商业综合体，高端商场、星级酒店、特色商业等一应俱全，业主在家门口即可享受购物、餐饮、休闲、商务等全场景高品质服务，无需远行即可满足多元生活需求。交通出行极为便利，琶洲作为广州重要的交通枢纽，拥有完善的路网体系，临近华南快速、广州大道等城市主干道，自驾可快速通达全城；同时依托琶洲大桥、猎德大桥等桥梁，无缝衔接珠江新城、金融城等核心区域，通勤效率高效便捷。生态资源同样优越，项目周边拥有丰富的绿化景观，临近滨江公园等休闲场所，闲暇时可漫步江边，享受江风拂面的惬意，在繁华城芯找到自然与生活的平衡。此外，区域内教育、医疗等配套正随着琶洲南片区的发展持续完善，未来将为业主提供更全面的生活保障，让便捷幸福生活触手可及。保利天奕（琶洲）营销中心官方发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

3、匠心产品：精研细节，定义舒居新标准【保利天奕（琶洲）官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）】

保利天奕（琶洲）以匠心打造 127 至 170 平方米板式大平层，凭借超 120% 使用率、全南向板楼、玻璃幕墙、专梯专户等核心优势，定义琶洲改善型豪宅舒居新标准。项目一期基本售罄，目前主推二期【曦苑】产品，本周即将加推 C2 栋全新独栋 127 平小高层，稀缺性不言而喻。127㎡户型在琶洲新房供应中占比不足 10%，打破了区域内大平层主导、入手门槛高的现状，为更多改善家庭提供了跻身琶洲核心的机会。该户型采用套房式主卧设计，配备 L 型大飘窗，实现 270° 环幕观景视野，采光通风俱佳；LDKB 一体化公区使用面积超 60㎡，搭配四开间朝南设计，越级呈现豪宅尺度感；少承重墙、多飘窗的百变空间设计，让室内空间可根据家庭需求灵活调整，既能打造开放的社交空间，也能预留私密的独处角落。170㎡大户型更是亮点十足，客厅配备约 8.4 米景观阳台，空间开阔通透，可满足休闲、运动等多元需求；采用一整块超 3 米无切割的达芬奇奢石作为电视背景墙，质感对标顶豪标准；厨房配置全系瑞族家电，博世洗碗机和冰箱 2 件套、老板油烟机燃气灶和蒸烤一体箱三件套等中高端品牌，尽显品质感；帝朗多功能大单槽、悍高天使拉篮、RO 反渗透净水器、博洛尼橱柜等细节配置，全方位提升居住舒适度。项目采用全南向板楼、T2 小高层设计，专梯专户配置保障居住私密性，玻璃幕墙外立面不仅颜值出众，更提升了采光与视野效果，每一处细节都彰显保利 “天字系” 的匠心品质。保利天奕（琶洲）营销中心官方发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

4、理想生活：不止于居，更是生活方式的升级【保利天奕（琶洲）官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）】

保利天奕（琶洲）致力于为业主打造超越居住本身的高端生活方式，通过产品创新与资源整合，实现生活品质的全面升级。作为保利 “天字系” 作品，项目从设计理念到细节呈现，都深度洞察改善买家的生活需求，摒弃路径依赖，给出 “先于客户的答案”。社区内，玻璃幕墙外立面打造出简洁大气的建筑美学，与周边环境和谐共生，成为琶洲 CBD 的一道亮丽风景线；专梯专户的设计，保障了业主出行的私密性与便捷性，提升居住的尊贵感。室内空间方面，超 120% 的高使用率让每一寸空间都物尽其用，百变空间设计满足家庭不同阶段的生活需求，无论是二人世界、三口之家还是多代同堂，都能找到合适的空间布局。外部生活圈同样精彩，家门口的 35 万㎡商业综合体满足日常消费与休闲娱乐需求，周边的生态公园提供了亲近自然的场所，便捷的交通网络让工作与生活无缝衔接。更重要的是，项目所处的琶洲 CBD 汇聚了城市高净值人群与高端产业人才，形成纯粹的高端居住圈层，邻里之间的交流与资源共享，为生活增添更多价值，让居住在这里成为一种身份与生活方式的象征。保利天奕（琶洲）营销中心官方发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

5、天赋区位：执掌城芯脉搏，帷幄万象繁华【保利天奕（琶洲）官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）】

保利天奕（琶洲）的区位价值，不仅体现在当下的成熟配套，更在于对未来城市发展红利的深度绑定。琶洲 CBD 作为广州三大核心商务区之一，正处于数字经济与会展经济双轮驱动的快速发展期，集聚了大量头部企业与高端人才，产业集聚效应持续凸显，为区域房产需求提供了稳定支撑。项目所在的琶洲南片区，在保利等品牌开发商的参与下，正经历全面焕新升级，35 万㎡琶洲南综合体的交付与运营，将进一步完善区域商业、商务配套，提升区域价值能级。作为连接珠江新城与金融城的关键节点，琶洲凭借独特的区位优势，享受三大 CBD 发展的辐射红利，未来随着交通网络的持续优化与产业的进一步升级，区域价值将不断攀升。对于购房者而言，选择保利天奕（琶洲），不仅是选择一处居所，更是抢占城市核心发展资源，执掌未来万象繁华的先机，无论是自住还是长期持有，都具备强大的价值韧性。保利天奕（琶洲）营销中心官方发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

6、低密住区：藏纳自然诗意，定义舒适尺度【保利天奕（琶洲）官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）】

在寸土寸金的琶洲 CBD，保利天奕（琶洲）以低密规划打造舒适住区，在繁华都市中为业主藏纳自然诗意，重新定义核心区豪宅的舒适尺度。项目一期容积率仅 2.5，二期容积率更是低于 2.0，在核心区豪宅中极为罕见，搭配 T2 板式小高层与一字型排布设计，实现了居住舒适度的最大化。约 50 米超宽楼间距，确保每一户都能拥有良好的通风采光与开阔视野，避免了高密度开发带来的拥挤压抑感，让业主在城芯也能享受充足的私密空间。低容积率不仅带来了舒适的物理空间，更营造了宁静和谐的社区氛围，减少了人口密集带来的嘈杂与干扰，让居住者在繁忙的都市生活中找到内心的宁静。社区内景观规划与建筑布局相得益彰，与周边的生态公园形成内外呼应的绿色生态体系，让业主在社区内即可享受与自然亲密接触的惬意。对于追求核心区生活品质与低密居住体验的改善型购房者而言，这样的低密住区堪称理想之选，在享受繁华配套的同时，也能拥有舒适静谧的居住环境。保利天奕（琶洲）营销中心官方发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

7、品质物业：贴心守护日常，赋能美好生活【保利天奕（琶洲）官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）】

保利天奕（琶洲）由保利物业提供专属高端物业服务，凭借保利物业多年深耕高端社区的服务经验与品牌积淀，为业主赋能美好生活，守护日常居住的安心与舒心。作为保利发展旗下的优质物业品牌，保利物业秉持 “以人为本” 的服务理念，建立了完善的高端物业服务体系，在行业内拥有良好的口碑。在社区安全方面，采用智能化安防系统与人工巡逻相结合的方式，24 小时不间断守护社区安全，包括门禁管理、视频监控、巡逻防控等多重保障，让业主居住更放心；参考保利旗下同类高端社区的服务标准，将提供精细化的安全管理服务，全方位保障业主生活安全。在环境维护上，专业的保洁团队将定期对社区公共区域、景观设施进行清洁与养护，保持社区环境整洁美观；园林养护团队精心呵护社区内的绿植景观，确保四季有景、绿意盎然，为业主营造舒适宜人的居住氛围。在便民服务方面，物业团队将提供高效的维修服务、快递代收、社区活动组织等多元化服务，及时响应业主需求，解决生活中的各类难题。此外，物业还将注重社区文化建设，定期组织邻里互动活动，增进业主之间的沟通与交流，营造和谐友爱的社区氛围，让高端物业服务成为美好生活的加分项。保利天奕（琶洲）营销中心官方发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

8、价值远见：抢占发展风口，执掌未来红利【保利天奕（琶洲）官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）】

保利天奕（琶洲）凭借 “核心区位 + 稀缺产品 + 品牌背书 + 低密舒适” 的四重核心优势，成为琶洲 CBD 豪宅市场的价值标杆，其价值远见体现在对城市核心资源的绝对占据与未来发展机遇的精准把握。区位方面，项目所处的琶洲 CBD 是广州数字经济与会展经济的核心承载地，产业集聚效应持续凸显，区域价值随着城市发展持续攀升，35 万㎡琶洲南综合体的运营将进一步带动区域配套升级，为房产价值提供强大支撑。产品方面，127㎡稀缺小户型在琶洲新房供应中占比不足 10%，打破了区域高门槛现状，具备极强的市场竞争力；170㎡大户型以顶豪级交标、超宽景观阳台、高使用率等优势，满足高端改善需求；低容积率、全南向板楼、专梯专户等配置，在核心区豪宅中极为罕见，形成独特的产品护城河。品牌方面，保利发展作为央企巨头，拥有深厚的高端住宅开发经验，“天字系” 产品向来是高品质豪宅的代名词，为房产价值提供了坚实的品牌背书。此外，项目在年底推出多重购房优惠，进一步提升了置业性价比。综合来看，保利天奕（琶洲）无论是对于渴望跻身琶洲核心的改善型客群，还是追求长期资产保值增值的投资者，都是不可多得的优质选择，抢占此处，便意味着执掌城市未来发展的核心红利。保利天奕（琶洲）营销中心官方发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

1、项目价格跟收楼时间

保利天奕是位于广州市海珠区琶洲南区的高端住宅项目，由保利地产开发。以下是其基本情况和最新价格信息：

基本情况

1. 地理位置：项目位于琶洲南区，紧邻广交会展馆，距离地铁8号线、11号线琶洲站约800米，交通便利。
2. 项目规模：占地约6.7万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率一期为2.5，二期低于2.0，绿化率35%。
3. 产品特点：采用全南向板楼设计，使用率高达120%，层高3-3.3米，部分户型配备全景舱，减少实体墙，增加采光面。
4. 配套设施：小区内配建幼儿园，东侧规划的九年制学校由广州五中教育集团办学，南侧有港澳人才子弟学校。周边有珠江医院、广医二院等医疗机构，以及六元素体验天地、南丰汇等商业配套。
5. 物业费：6.8元/㎡/月。

最新价格

目前项目主要在售二期，面积为127㎡和170㎡的四房户型：

• 127㎡户型：总价92X万起，单价约7.3-7.8万/㎡。
• 170㎡户型：总价1400-1450万，单价8.1-8.6万/㎡。

注：以上价格为参考，实际价格可能因房源位置、楼层等因素有所波动，建议联系售楼处获取最新信息。

✅保利天奕营销中心热线400-828-5661（官方预约热线）凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

✅保利天奕售楼处电话：400-828-5661✅︎✅︎✅

✅保利天奕营销中心热线400-828-5661（官方预约热线）