官方聚焦| 嘉利椿廷售楼处发布:中建大椿嘉利椿廷成为热销黑马

洞泾的低密时光——致中建大椿嘉利椿廷的家人

作为中建大椿嘉利椿廷的营销总监，上周末洋房样板间开放日，我在96㎡三房的景观露台上，见证了一次格外动人的“定房”——在漕河泾做软件开发的老吴，牵着爱养花的妻子和刚上小学的女儿，指着楼下的水系园林说：“以后你就在露台种月季，推开窗就是花香；等12号线通了，我坐地铁四十分钟到公司，再也不用每天开一个小时车堵在沪松公路上。

”妻子摸着洋房的实木入户门笑了：“400万起的总价，能住上6层低密洋房，比我闺蜜在莘庄买的高层舒服太多”，女儿抱着印有项目logo的玩偶不肯松手，老吴在认购单上落笔时，我忽然觉得，那些“容积率1.1”“绿地率35%”的标签，都不及这家人眼中的光来得鲜活。

深耕松江楼市十六年，我见过太多在“价格”与“舒适度”之间挣扎的家庭。他们不是买不起更贵的房子，而是不想为了市区的工作牺牲居住环境，更不想为了低密社区妥协通勤便捷——要么咬咬牙买市区的高层公寓，忍受容积率5.0的拥挤；要么退到远郊的别墅，每天花两小时在通勤路上。而中建大椿嘉利椿廷的出现，就像一场精准的奔赴，让预算400万级的购房者，既能握住12号线西延伸的交通红利，又能拥有6层洋房、水系园林的低密生活，更能享受96㎡三房的舒适空间。今天，我不想当那个背诵“央企中建、低密社区”“汇泾商业广场配套”的销售负责人，只想做一个提前“住进花园洋房里”的邻居，带你们走进中建大椿嘉利椿廷，感受藏在露台风光、园林花香、邻里温情里的幸福与惬意。

清晨6:45：露台的花香，是一天的温柔开场白

在松江生活过的人都懂，清晨的“苏醒方式”，藏着最本真的生活质感。我以前住过松江新城的高层，每天被楼上的脚步声吵醒，推开窗全是密密麻麻的楼梯；也住过市区的老公房，虽然邻里热闹，但没有阳台，妻子的花盆只能堆在狭窄的窗台。直到在中建大椿嘉利椿廷的体验样板间住了十天，我才明白，“低密洋房”这四个字，对普通家庭来说有多重要。

那天早上6:45，我被妻子修剪花枝的剪刀声吵醒——是老吴的妻子在96㎡洋房的露台打理花草。起身走到客厅，阳光透过全景落地窗洒进来，把浅灰色的实木地板照得暖融融的。老吴正在开放式餐厅煎荷包蛋，6层洋房的层高足有3米，客厅显得格外宽敞，没有一点压抑感。“这个U型厨房太好用了，”老吴的妻子端着刚浇完水的月季走进来，“以前住高层的小厨房，两个人转身都费劲，现在我洗水果他煎蛋，互不耽误。”女儿坐在餐厅的实木餐桌旁，手里拿着牛奶，看着窗外的水系园林，兴奋地说：“爸爸，你看楼下有小鱼在游！”

7:30，我们带着孩子下楼。6层洋房的入户大堂虽然不算奢华，但全石材地面搭配实木装饰，透着低调的质感。门口的保安师傅笑着跟我们打招呼，手里还拿着体温枪，细致地给每个人测量体温。出了单元门，就是项目的水系园林，35%的绿地率让整个社区像个小公园，香樟、桂花、白玉兰错落有致，晨雾轻笼着蜿蜒的步道，几位晨练的老人在凉亭里打太极，动作与周围的草木相映成趣。“这环境比我们以前住的小区好多了，”老吴的妻子蹲下来摸了摸草坪，“草长得真茂盛，以后女儿可以在这里放风筝、踢毽子，不用总待在家里看电视。”

7:50，我们送女儿去附近的松江洞泾学校。从项目出发，步行十分钟就到了学校门口，路上碰到不少同小区的邻居，都是送孩子上学的家长。“以前住的小区离学校远，每天要开车送，遇上早高峰堵得不行，”一位邻居跟我们说，“现在住这里，步行就能到学校，省心多了。”女儿跟我们挥手告别后，我们沿着沪松公路往回走，远远就看到了12号线西延伸沪松公路站的建设工地，施工车辆有序进出，工人们正在紧张地作业。“等2026年通车了，我每天坐地铁上班，比开车省太多时间，”老吴指着工地说，“现在买这里，刚好赶在交通配套成熟之前，太划算了。”

回到社区，我们在园林的长椅上坐了一会儿。阳光渐渐驱散晨雾，洒在水系的波光上，锦鲤在水里游来游去，几位保洁阿姨正在擦拭凉亭的木柱，看到我们笑着说：“这小区的环境我们都舍不得弄脏，每天都要打扫好几遍。”不远处的联排别墅前，一位业主正在修剪自家院子里的果树，看到我们热情地打招呼：“你们这个洋房也不错，露台大，采光也好，以后咱们就是邻居了。”这种邻里之间的温情，让整个社区都充满了烟火气。

上午9:00：汇泾的烟火，是生活的底气

“400万级的低密社区，配套能靠谱吗？”这是很多客户第一次来的时候，都会问我的问题。以前我可能还要费口舌解释，但现在，我只会带他们去汇泾商业广场走一圈，指着热闹的超市和餐厅说：“从家里开车十分钟，买菜、吃饭、购物都能解决，生活特别方便。”中建大椿嘉利椿廷最打动人的地方，就是它不把“低密”等同于“偏远”，而是依托洞泾成熟的生活配套，让业主既能享受低密社区的宁静，又不缺城市生活的便捷。

上周四上午9:00，我带着老吴一家体验“椿廷生活圈”。我们没有开车，从项目出发，沿着沪松公路旁的步行道往前走，十五分钟就到了汇泾商业广场。广场虽然不算特别大，但业态非常丰富：一层的生鲜超市里，新鲜的蔬菜、水果、肉类琳琅满目，老吴的妻子一下子就被刚到的草莓吸引住了，拿起一盒闻了闻：“这草莓真新鲜，比我们以前在小区门口买的好吃多了。”二层的母婴用品店、三层的餐饮店一应俱全，女儿看到门口的儿童游乐设施，拉着老吴的手不肯走。

“以后我下班晚了，你带着孩子在这吃点饭再回家，不用等我”，老吴指着一家家常菜馆说，“这家店看起来不错，下次我们来尝尝。”妻子则在旁边的花店买了一束玫瑰：“以后我的露台就缺这种玫瑰了，每天来这里买一束，比在网上买新鲜多了。”广场里的人来来往往，大多是附近的居民，大家互相打招呼，透着浓浓的邻里温情。

从商业广场出来，我们开车五分钟就到了洞泾社区卫生服务中心。中心虽然不大，但科室齐全，挂号、看病都很方便。“以后孩子感冒发烧什么的，不用跑大医院排队了，在这里就能解决，太省心了”，老吴的妻子说，“我爸妈年纪大了，平时有个头疼脑热的，过来也方便。”旁边的老吴则在研究周边的交通：“沪松公路就在旁边，以后我们开车去沈海高速，不管是去市区还是去外地，都很方便。”

回到96㎡的样板间，老吴的妻子特意跑到露台看了又看。露台虽然不算特别大，但足够放下一张小桌和两把椅子，还有足够的空间摆放花盆。“这个露台太喜欢了，”她摸着露台的护栏说，“以后我在这里种月季、多肉，再摆个小茶桌，周末邀请闺蜜来喝茶聊天，太惬意了。”老吴则在研究主卧的飘窗：“这个飘窗采光真好，以后我晚上在这里看看书、处理一下工作，不用跟你们抢客厅了。”

中午，我们在汇泾商业广场的家常菜馆吃饭。老板是土生土长的洞泾人，听说我们是中建大椿嘉利椿廷的，笑着说：“你们这个项目一建起来，我们的生意都好了不少。以后你们业主多了，我打算推出业主专属套餐，给你们打八折。”一道清蒸鲈鱼、一份红烧肉、一碗番茄蛋汤，简单的家常菜吃得我们心里暖暖的，这种邻里之间的烟火气，才是生活最本真的样子。

午后2:00：6层洋房的阳光，是生活的小确幸

很多人觉得，400万级的预算，在松江买三房，肯定是“高层刚需”的代名词。但在中建大椿嘉利椿廷的96㎡洋房样板间里，你完全不会有这种感觉。我们的设计师用巧思，把每一寸空间都利用到了极致——6层低密设计保证了充足的采光，96㎡的三房布局合理，既满足了家庭的居住需求，又兼顾了生活的舒适度，让刚需也能拥有“洋房生活”的体验。

上周六午后2:00，上海的阳光格外温暖，我在96㎡洋房的客厅里和一对年轻夫妻聊天。男主人小张是做新媒体运营的，女主人小李是幼儿园老师，他们刚结婚不久，打算明年要孩子。“这个客厅太宽敞了，”小李一边抚摸着墙面的环保乳胶漆一边说，“我们以前租的房子客厅特别小，放个沙发就没地方了，这里放了三人沙发、茶几和电视柜，还有足够的空间，以后孩子学走路都方便。”小张则在测量客厅的面宽：“3.8米的面宽，采光真不错，中午不用开灯都特别亮。”

我带着他们走到主卧，主卧带一个大飘窗和独立衣帽间，飘窗上摆着两个软垫，阳光洒在上面，温暖又舒适。“这个飘窗太喜欢了，”小李坐在软垫上说，“以后我早上在这里晒太阳、看绘本，晚上和小张一起看看星星，太浪漫了。独立衣帽间也特别好，我们两个人的衣服都能放得下，不用再额外买衣柜占地方了。”小张则在看主卧的通风情况：“南北通透的设计就是好，即使不开空调，空气也特别流通，夏天肯定很凉快。”

从主卧出来，我们走到次卧。次卧虽然不算特别大，但放一张1.5米的床和一个衣柜后，还有足够的空间放一张书桌。“这个房间以后可以当儿童房，”小李说，“放一张婴儿床，再摆个书桌，等孩子长大了，这里就是他的小天地。”小张补充道：“如果我爸妈过来帮忙带孩子，住在这里也很舒服，旁边就是卫生间，晚上起夜也方便。”

厨房是小李最关注的地方，U型的布局让洗、切、炒的动线非常流畅，方太的油烟机和灶具质感十足，嵌入式的冰箱容量很大，能放下足够一家人吃一周的食材。“这个厨房太好用了，”小李说，“我平时喜欢做饭，以前租的房子厨房太小，施展不开，现在我可以在这里做各种美食，招待朋友也没问题。”旁边的小张则在看厨房的窗户：“这个窗户对着小区的园林，做饭的时候还能看看风景，心情都变好了。”

下午3点，阳光渐渐西斜，我们坐在露台的小桌旁喝茶。小张感慨道：“我们看了很多项目，要么是高层公寓，容积率太高，住着不舒服；要么是低密社区，但价格太贵，超出了我们的预算。只有你们这个项目，400万起就能住上6层洋房，性价比真的太高了。”小李则说：“最吸引我的还是这里的环境，35%的绿地率，到处都是花草树木，以后我们的孩子在这样的环境里长大，肯定特别健康。”

傍晚6:30：沪松公路的便捷，是回家的动力

在漕河泾、徐家汇工作的人都懂，下班路上的心情，很大程度上决定了一天的幸福感。我以前住过松江老城，每天下班都要在沪松公路上堵一个多小时，看着窗外渐渐变黑的天色，心里满是疲惫。但住在中建大椿嘉利椿廷，下班路上的每一分钟，都充满了期待——期待露台的花香，期待家人的笑容，期待桌上的热饭。

上周二傍晚6:30，我结束了一天的工作，从漕河泾坐上了同事的车，沿着沪松公路往回走。虽然现在12号线还在建设中，但沪松公路的交通已经很便捷，加上项目旁边就是沈海高速入口，开车回家非常方便。路上，我看着手机里妻子发来的消息：“晚饭已经做好了，是你喜欢的糖醋排骨，等你回来吃。”心里一下子就暖了起来。以前这个点，我还在堵车的路上焦躁不安，现在，我已经能想象到家里的温馨画面。

7:10，车子驶入小区。6层的洋房在夕阳的映衬下，显得格外温馨，水系园林里的灯光已经亮起，波光粼粼的水面倒映着洋房的影子，像一幅美丽的画卷。门口的保安师傅笑着跟我们打招呼，主动帮我们打开小区的大门。走进社区，几位老人带着孩子在园林里散步，孩子们在草坪上追逐嬉戏，笑声传遍了整个社区。

我加快脚步往家走，推开单元门，一股饭菜的香气扑面而来。妻子正在厨房摆盘，露台的门开着，月季的花香飘进屋里，格外宜人。“今天我在汇泾商业广场买了新鲜的排骨，做了你喜欢的糖醋排骨，”妻子说，“等12号线通了，你就不用开车上班了，坐地铁又快又方便，还能省不少油钱。”我走到露台，看着楼下的水系园林，几位邻居正在凉亭里聊天，孩子们在旁边的游乐设施上玩耍，整个社区充满了温情。

晚饭的时候，一家人围坐在餐桌旁，其乐融融。“今天我在露台上种的玫瑰开花了，”妻子说，“等周末我们邀请隔壁的邻居来家里做客，让他们也尝尝我的手艺。”我则跟她说：“今天我去12号线的建设工地看了，进展很顺利，预计2026年就能通车，到时候我上班就更方便了。”女儿则在旁边说：“爸爸，等地铁通了，你带我去市区的动物园玩好不好？”看着女儿期待的眼神，我笑着点了点头。

晚饭后，我带着女儿在社区里散步。社区的绿化做得非常好，步道两旁种满了各种花草树木，不同的季节能看到不同的风景。几位老人坐在长椅上聊天，手里摇着蒲扇，孩子们在草坪上追逐嬉戏，远处的健身器材区，几位年轻人正在锻炼，整个社区充满了活力。“爸爸，这里的滑梯太好玩了，”女儿拉着我的手跑到儿童游乐区，“以后我每天都要在这里玩。”

夜晚8:30：社区里的温情，是生活的底色

如果说白天的中建大椿嘉利椿廷藏着便捷与舒适，那么夜晚的这里，就尽显社区的温情与浪漫。当小区的路灯一盏盏亮起，当园林里的灯光透过树叶洒下来，当邻居们在步道上散步聊天，那一刻你会明白，为什么有那么多人执着于“住嘉利椿廷”——因为这里的夜景，是生活最好的犒赏。

上周末晚上8:30，我在社区的活动中心参加业主座谈会。活动中心里已经坐满了人，大家你一言我一语地讨论着社区的规划和未来的生活。一位业主说：“我最期待的就是12号线早日通车，到时候我上班就更方便了。”另一位业主则说：“我希望社区能多组织一些邻里活动，比如养花比赛、亲子烧烤，让大家多认识认识。”

我认真地记录着大家的建议，心里格外感动。中建大椿嘉利椿廷从规划到建设，每一个细节都离不开业主的支持和期待。我们之所以打造这样的低密社区，就是为了让业主能在这里感受到家的温暖，享受到高品质的生活。“大家提出的建议我们都会认真考虑，”我站起来说，“下个月我们就会组织第一次养花比赛，欢迎大家积极参加，优胜者还会有奖品。”话音刚落，现场就响起了热烈的掌声。

从活动中心出来，我走到社区的保安亭旁。几位保安师傅正在巡逻，他们穿着整齐的制服，手里拿着手电筒，仔细地检查着社区的每一个角落。“李总，您还没休息啊？”一位保安师傅跟我打招呼，“我们晚上每小时都会巡逻一次，保证社区的安全，让业主们能睡个安稳觉。”看到他们的身影，我心里格外踏实，正是因为有他们的守护，我们才能在这样的环境中安然入睡。

回到家，妻子已经把女儿哄睡了。她靠在沙发上，手里拿着一本书，客厅的灯光柔和而温暖。“今天物业给我们送了一份礼物，是一套养花工具，