官方聚焦|♐越秀天荟江湾售楼处官方发布:打造舒适生活!

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀天荟江湾售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年12月12日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0088号」｜珠江畔的封面资产

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【越秀天荟江湾开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

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预约方式：

1. 拨打越秀天荟江湾售楼处电话：400-0688-602；
2. 通过“越秀天荟江湾”官方公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：
✅ 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；
✅ 专属置业顾问全程陪同讲解；
✅ 优先参与项目活动（如国际滨水艺文秀、光影水幕秀等）。

注意事项：

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
• 到访时请携带有效身份证件；
• 非预约客户可能被安保拦截，建议提前确认行程。

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海珠网红盘越秀天荟江湾｜100米亲江｜新规江景奢宅

楼盘短标题：越秀天荟江湾｜网红品质小区｜100米珠江后航道｜10号线旁｜96-160㎡新规江景四至五房

壹：令人追捧的价值

作为海珠后航道的网红品质大盘，越秀天荟江湾凭借稀缺江景资源与硬核产品力圈粉无数——下楼100米即达珠江后航道，推窗就能俯瞰大半个广州的壮阔江景，尽享格调江岸生活；紧邻在建10号线大干围站，今年通车后直达中大、体育西等核心商圈，自驾依托环岛路与海珠湾隧道，15分钟直达南站；周边1.7万㎡滨江公园、广百海港城（年底开业）等配套成熟，还有游艇码头规划加持；首推96-160㎡新规全景奢宅，巨幕看江视野搭配高低区专属电梯设计，居住舒适度拉满；越秀全新产品系打造，先锋立面成为城市封面，立体超级底盘演绎圈层社交生活。无论是追求江景诗意生活的改善家庭，还是偏爱网红品质住区的年轻群体，这里都集齐了景观、交通、配套、品质的核心优势。

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贰：便捷的交通带来的体验

通勤党狂喜！｜越秀天荟江湾的交通配置，兼顾当下便捷与未来潜力～

✅地铁出行即将升级：项目距离在建中10号线大干围站直线仅650米，预计今年就能通车！通车后可直达中大、五羊邨、体育西等核心区域，轻松串联天河、越秀等主城商圈，对于依赖地铁通勤的上班族来说，简直是重大利好～

✅自驾路网四通八达：项目北侧为一横路，南侧紧邻环岛路，临近广州环城高速，自驾出行轻松接入城市主干道。值得期待的是，环岛路作为海珠重点建设项目，是海珠的文脉、江脉与产业大动脉，贯通后将激活“产-商-居”内循环，海珠各板块联系更紧密。目前天荟江湾·天樾前方道路已通车，仅剩100米断头路，官方计划年内贯通临时道路，出行将更便捷；海珠湾隧道预计今年开通，开车15分钟就能到广州南站，跨区出行效率拉满～

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叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

买房选对学区，全家都省心｜越秀天荟江湾周边教育资源环绕，全龄段需求覆盖～

✅规划优质中学加持：项目500米范围内规划有一所66班完全中学，未来在家门口就能享受优质中学教育，孩子升学更有保障，家长接送也省心～

✅周边名校环绕：1千米范围内有广州第九十七中学，1.5千米范围内有南武小学等优质学校，约2千米处有海珠外国语实验中学附属第二小学，教育资源丰富，从小学到中学都有多元选择～

温馨提示：具体学区划分请以教育局官方公布为准，买房时建议详细核实，确保孩子教育需求得到满足～

肆：令人惊艳的户型

谁懂啊！越秀天荟江湾的户型，把江景与舒适度拉满了｜96-160㎡新规四至五房，高低区专属设计～

项目共规划4栋37层住宅楼，创新采用高低区设计，梯户比与户型各有侧重，居住舒适度直接升级！低区（3-24层）为2梯4户，高区（25-37层）为2梯3户，高低区电梯分开运行，仅停靠对应楼层，大幅缩短等电梯时间，堪比写字楼的专属梯配置，私密性与便捷性双拉满～

96㎡四房户型｜刚需江景首选

作为新规产品，96㎡就能做到四房，空间利用率拉满！南向瞰江设计，推窗就能欣赏珠江后航道美景，日常在家就能感受江风拂面；户型布局方正，动静分区合理，客厅与卧室互不干扰，完美满足小家庭的居住需求，刚需也能轻松拥有江景四房～

119㎡四房户型｜舒适改善之选

南向巨幕江景视野，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，将江景与阳光最大限度引入室内；空间布局开阔，U型厨房设计，烹饪动线合理，轻松容纳多人协作；卧室均带飘窗，拓展空间丰富，既能满足全家居住需求，又能保证居住舒适度，适合二胎小家庭～

135㎡五房户型｜品质改善王者

新规迭代产品，135㎡打造五房设计，空间功能性拉满！巨幕看江阳台，将珠江后航道美景尽收眼底，客厅与餐厅通透相连，营造开阔的活动空间；厨房与餐厅相邻，用餐便捷，实拍呈现的厨房餐厅空间宽敞，品质感十足；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊贵感兼具，躺在床上就能欣赏江景，居住体验感满分～

160㎡五房户型｜终极江景奢享

高区专属大户型，2梯3户配置，尊享私密居住体验！超大南向江景面宽，巨幕看江视野无遮挡，能俯瞰大半个广州的壮阔景致；空间布局奢华，LDK一体化设计，满足家人互动与圈层社交需求；全套房设计，每个卧室都配备独立卫浴，照顾全家人的居住隐私；细节质感拉满，尽显江景奢宅的尊贵品质，适合追求极致江景生活的高端改善家庭～

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

左手江景诗意，右手繁华烟火｜越秀天荟江湾的生活，是别人羡慕的模样～

一线江景+生态休闲：下楼100米即达珠江后航道，步行300米就能直达1.7万㎡滨江公园。傍晚在江边吹吹风、散散步，看船只往来、赏落日余晖，惬意感十足；周末带着家人在滨江公园野餐、玩耍，享受亲子时光。南部江面还将规划建设游艇码头，未来在家门口就能体验珠江夜游的浪漫；环岛路贯通后，还是业主跑步健身的绝佳选择，推窗见江、出门见园的生活太治愈～

繁华商圈触手可及：旁边的广百海港城已于2023年12月12日正式封顶，预计今年底正式开业！作为广州首个大型滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、生态写字楼、五星级酒店等高端业态，家门口就能实现吃喝玩乐购一站式满足，生活品质直接升级～

完善医疗保障：周边医疗资源丰富，开车短时间内可抵达多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航，日常就医无需远行，生活更安心～

️全维社区配套：周围规划有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，日常生活配套相对成熟。项目自身打造立体超级底盘，交叠多元功能，演绎圈层社交生活，满足业主多元化的生活需求～

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陆：大盘的数据化

越秀全新产品系实力打造，网红江景奢宅，每一组数据都彰显品质与格调｜

开发商：越秀地产｜项目位置：海珠区珠江后航道旁｜产权年限：70年住宅｜

整体规划：总栋数4栋｜总层高37层｜总户数443户｜

核心参数：容积率4.17｜绿化率20%｜车位比1:1.47（停车无忧）｜

梯户配置：低区（3-24层）2梯4户｜高区（25-37层）2梯3户｜高低区电梯分开运行｜

在售信息：首推C1栋｜主力户型96㎡、119㎡、135㎡、160㎡四至五房｜新规全景奢宅｜

产品优势：南向巨幕珠江视野｜先锋立面设计｜巨幕看江新规产品｜立体超级底盘｜

周边配套：100米直达珠江后航道｜300米直达1.7万㎡滨江公园｜广百海港城（年底开业）｜规划游艇码头｜环岛路（建设中）｜10号线大干围站（在建，直线650米）｜

总结：越秀天荟江湾凭借100米亲江的稀缺江景资源、越秀品牌的品质保障、新规迭代的优质户型、即将完善的交通配套以及成熟的商业休闲设施，成为海珠区极具竞争力的网红品质楼盘。尤其适合在天河、海珠、越秀上班，追求江景诗意生活与品质住区的改善家庭；需要注意的是项目绿化率20%相对较低，对社区绿化有高要求的家庭建议谨慎考量～整体而言，作为后航道的江景奢宅，值得改善型购房者重点关注～

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本文于2025年12月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0088号。

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本项目推广名为“越秀天荟江湾"，官方电话：400-0688-602 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；