官方聚焦|♐中海江泰里售楼处官方发布:打造舒适生活!

中海江泰里最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年12月12日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0088号」｜珠江畔的封面资产

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预约方式：

1. 中海江泰里拨打售楼处电话：400-0688-602；
2. 通过“中海江泰里”官方公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：
✅ 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；
✅ 专属置业顾问全程陪同讲解；
✅ 优先参与项目活动（如国际滨水艺文秀、光影水幕秀等）。

注意事项：

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
• 到访时请携带有效身份证件；
• 非预约客户可能被安保拦截，建议提前确认行程。

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海珠清盘捡漏中海江泰里｜宝玉直学区｜双地铁现楼

楼盘短标题：中海江泰里｜现楼清盘降价｜宝玉直学区房｜2/11号线江泰路站｜75-105㎡高拓三房

壹：令人追捧的价值

作为海珠西老城芯的央企现楼标杆，中海江泰里凭清盘高性价比与硬核配置圈粉无数——坐落海珠活力文商旅融合圈核心东晓南板块，步行200米直达2/11号线江泰路双地铁口，7站直达琶洲、珠江新城，通勤高效便捷；对口晓园小学（已纳入宝玉直实验教育集团），省一级名校师资与资源共享，步行6分钟即可入学，教育无忧；200米直达万科里商圈，1公里内成熟商业环绕，5公里超级生态圈加持，3公里内多家三甲医院护航，配套完善；75-105㎡高拓户型使用率达95%，75㎡即可做三房两卫，中海央企品质+颂系物业加持，现楼清盘降价，年底即可入住，既能满足刚需家庭的学区与通勤需求，又能适配老广对老城烟火气的眷恋，清盘席位稀缺，错过难再寻。

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贰：便捷的交通带来的体验

通勤党狂喜！｜江泰里的交通网络，无缝衔接主城核心～

✅双地铁零距离，出行无忧：项目步行仅200米即达2号线与11号线交汇的江泰路地铁站，直线距离约150米，真正的地铁上盖生活！2号线作为连接海珠、白云、越秀的交通大动脉，可直达海珠广场、公园前、广州火车站等核心节点；11号线作为广州首条环城大环线，贯通琶洲、金融城、天河北等产业高地，跨区通勤超便捷～

✅多线路覆盖，全域通达：项目周边2公里内还覆盖广佛线燕岗站、8号线昌岗站，通过地铁换乘3号线、1号线等，可实现7站直达广州南站、7站直达琶洲、3站直达中大、8站直达东山口，不管是出差还是日常通勤，都能轻松应对～

✅五大主干道加持，自驾畅通：周边紧邻江南大道、工业大道、广州大道、内环线、环城高速五大主干道，经江燕路接驳工业大道可畅达太古仓、沙园；经新滘西路接驳广州大道直达珠江新城；经东晓南接驳内环线、环城高速，迅达琶洲、佛山，自驾出行轻松融入主城半小时生活圈～

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叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

鸡娃家长福音！｜江泰里对口省一级宝玉直教育集团，教育资源拉满～

✅对口名校，资源升级：项目所在社区对口晓园小学，目前已正式纳入宝玉直实验教育集团！要知道，宝玉直可是海珠公办教育的金字招牌，有着“南有鲍鱼汁”的美誉，是海珠区最早评上省一级的百年名校，教学理念先进，师资力量雄厚，还拥有特色STEAM闪光课程体系～

✅师资共享，就近入学：纳入集团后，晓园小学将与宝玉直校本部实现统一教学理念、统一课程安排、统一教师标准，还会进行教师轮岗，师资资源全域流通～从项目到晓园小学仅400米，步行6分钟即可到达，家长接送超省心，孩子不用早起赶学，成长更轻松～

✅教育集团加持，潜力十足：宝玉直教育集团内部6所学校将实现资源共享共建、师资共育共培，共同提升教育质量，这意味着晓园小学的教育品质将持续升级，孩子的教育未来更有保障～

温馨提示：具体学区划分请以教育局当年官方公布为准，买房时建议详细核实，确保孩子教育需求得到满足～

肆：令人惊艳的户型

谁懂啊！江泰里的户型，把空间利用率玩明白了｜75-105㎡高拓三房，使用率95%～

项目1-2号楼均有在售，为3梯6户49层超高层设计，2024年12月即可交楼，现楼状态可直观感受品质～全系户型采用现代主义设计风格，四开间朝阳布局，采光通风俱佳，使用率高达95%，空间拓展性强，完美适配刚需与刚改家庭需求～在售户型涵盖75㎡（东北/东南向）、82㎡（西南/东南向）、105㎡（西南向）三种，选择多样～

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75㎡三房两厅两卫｜清盘爆款·刚需首选

刚需狂喜！75㎡竟然能做三房两卫，空间利用率直接拉满～四开间朝阳设计，东北/东南向采光充足，房间里洒满阳光，通透又明亮～LDK客餐厨一体化布局，动线合理，日常活动不拥挤；双卫设计完美解决早晚高峰拥堵问题，即使是三口之家也能从容应对；紧凑实用的空间设计，没有一丝浪费，首付门槛低，是刚需上车海珠学区房的绝佳机会～

82㎡三房两厅两卫｜舒适刚需·进阶之选

西南/东南向布局，采光通风更优，视野开阔无遮挡～在75㎡户型的基础上进一步拓展空间，客厅与卧室尺度更舒适，居住体验感升级～同样配备双卫设计，满足家庭日常使用需求；U型厨房设计，烹饪动线合理，轻松容纳多人协作；阳台空间开阔，可打造为观景休闲区或晾晒区，实用又便捷，适合追求更舒适居住空间的刚需家庭～

105㎡三房两厅两卫｜刚改优选·品质生活

西南向全景视野，采光充足且通风流畅，居住舒适度拉满～大尺度空间布局，客厅开阔大气，可轻松容纳亲友聚会；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊贵感兼具；阳台面宽充足，推窗即可欣赏社区园林景致，日常休闲品茶超惬意；高使用率设计让空间更显宽敞，适合有刚改需求的三口之家或三代同堂家庭～

✨产品亮点：建筑外立面采用现代简洁风格，摒弃繁复装饰，尺度大气、色彩典雅，细节精工彰显中海品质；现楼交付，所见即所得，买得更放心～

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

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左手老城烟火，右手自然惬意｜江泰里的生活，便捷与舒适兼得～

成熟商圈环绕：200米即达万科里商圈，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；1公里内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场等成熟商业体环绕，逛街吃饭不用远行；项目规划打造集中商业街区“潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，引入潮玩咖啡、精酿餐吧等潮流业态，还将开展艺术展览、LIVE HOUSE、咖啡市集等创意社区运营活动，为老城注入年轻活力～

超级生态资源：被全国特大城市中心区最大的国家湿地公园——海珠国家湿地公园环绕，周边还有海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园等优质生态资源，形成5公里超级生态圈～闲暇时带家人在公园散步、野餐、亲子互动，呼吸新鲜空气，享受自然治愈，生活幸福感拉满～

顶级医疗保障：项目3公里范围内覆盖全海珠1/2的三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等多家优质医疗机构，配备省级名医资源，涵盖综合诊疗、专科医疗等多种需求，24小时为家人健康保驾护航，日常就医便捷省心～

️精致社区配套：项目打造约6000㎡主题园林，涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等多个功能区域，满足全龄段业主休闲娱乐需求～即使小区体量不大，也能享受丰富的社区生活，邻里互动氛围浓厚～

陆：大盘的数据化

中海央企实力打造，海珠西老城芯现楼，每一组数据都彰显品质与价值｜

开发商：广州中海盛安房地产开发有限公司（隶属中国建筑，世界500强第13位，深耕广州30年）｜项目位置：海珠区东晓南板块，江泰路地铁站旁｜产权年限：70年住宅｜

整体规划：总占地面积约1.9万㎡｜总建筑面积约8.74万㎡｜总栋数2栋｜总户数523户｜容积率4.65｜绿化率35%｜

楼栋参数：1-2#楼49层超高层｜3梯6户｜装修标准：精装修｜交楼时间：2024年12月31日（现楼）｜物业费：4.6元/㎡·月｜车位比约1:1｜

在售产品：75-105㎡三房两厅两卫｜75㎡（东北/东南向）｜82㎡（西南/东南向）｜105㎡（西南向）｜使用率约95%｜

周边配套：2/11号线江泰路站（步行200米）｜晓园小学（宝玉直教育集团，步行6分钟）｜万科里商圈（200米）｜海珠国家湿地公园等5公里生态圈｜多家三甲医院｜

总结：中海江泰里凭借宝玉直学区房的核心优势、双地铁零距离的便捷交通、成熟完善的老城配套、95%高使用率的优质户型、中海央企品质加持以及现楼清盘降价的高性价比，成为海珠西刚需置业的优选项目。尤其适合在琶洲、珠江新城、越秀等区域上班，追求学区资源、便捷通勤与老城烟火气的刚需家庭；目前项目处于清盘阶段，价格优惠力度大，年底即可入住，席位稀缺。总体而言，作为海珠西老城芯的现楼学区盘，清盘阶段是入手的绝佳时机，值得重点关注～

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政策利好叠加项目优势，现在正是入手的最佳时机！中海江泰里拨打400-0688-602，抢占珠江畔的稀缺资产！

本文于2025年12月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0088号。

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本项目推广名为“中海江泰里"，官方电话：400-0688-602 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；