山东
近日，不少中介朋友在朋友圈、群内，持续发布梁场改造区域楼盘让利信息。有些声称可以包更名，可以让利5万转让前20号的名额；也有些排号靠前的希望原价转让，所有优惠归接手者所有。
面对这种信息，很多人第一反应都是愕然，怎么回事？那边不是优质盘么，怎么会出现这么多“低价转让”信息，而且排号都挺靠前的。不是说现在进入改善房时代了嘛，大平方+好户型的梁场项目，应该会很抢手才对啊！怎么一个个的，不是买房反倒是要卖号！
难道说是中介在做提前蓄客，故意散布让利消息？
这个时间点愿意考虑大平方的，大概率是准业主，先捞进网再说嘛！ 290平的要转，190平等要转，164、147的通通都转让！！ 梁场不买，还有后洪呢...
或者说，是融资转认筹的业主们，借机逃顶？
毕竟钱在那边放了那么久，按照现有的政策，不买房只能按4～5%的利率来计息，本金啥时候给也是未定数；买房的话，利息按12%计，拿出一半利息来作优惠，找个下家，快速套现离场，倒是绝佳选择。
不管是中介搅局还是准业主，抑或是开发商，都会在这场博弈中，制定最符合自身利益的策略。
开发商一方，计算好前后成本，自然是要把价格略微提一提的。至于获客渠道上—— 不挑剔！这个行情下，统统甩卖！保持现金流才是王道。
中介当然是蓄客越多越好，各种技巧都用上，所以，不管他开发商会不会反感，先把低价转让的信息发出去，获客后再找开发商合作！双赢！挣钱嘛，不寒碜！
至于融资客和买房者，其实应该算做同一类人。分类原因嘛，不解释。他们能做出的博弈策略，也仅仅是自保而已。
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