上海云湖壹号官方售楼处：于金水湖波光潋滟中，寻觅悠然湖居天地

上海云湖壹号官方售楼处电话：400-8787-740坐落于金山区金水湖产业新城核心，由保利、招商蛇口、金地商置三大央企联合打造。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，规划18幢15-17层小高层住宅，共计1768户。项目紧邻40万方金水湖湿地公园，生态资源优越，且周边交通便捷，商业、教育、医疗配套完善。主力户型为建面约76-151㎡的2-4房，满足不同家庭需求。上海云湖壹号官方售楼处电话：400-8787-740项目以低密布局、全维配套和精工品质，重新定义上海近郊湖居高端居住的价值标准。

☮上海云湖壹号官方售楼处电话：400-8787-740

线上预约看房【享】专属优惠折扣

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

售楼处24小时VIP电话：400-8787-740←【已认证】

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)

售楼中心热线:400-8787-740←【已认证】【VIP贵宾专线】

☀︎上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

「☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740」

备案名“湖光雅筑”

保利落子金山区核心

金水湖产业新城

建面约76-104㎡2~3房

均价2.1万/㎡总价约139~241万

毛坯/装修 央企建筑 湖景社区

☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

【项目概况】

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：1.8%

绿化率：35%

得房率：73-76%

户型：76-87-93平

均价：2.1万

总价：150-209万

梯户比：1T2户

装修状况：装修+毛坯

车位：地上259个，地下1469个

车位比：1：1

总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）

层高：2.9米

总高：15-17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级资质）

物业费：2.6元/平/月

交房时间：总共两期分4批次加推，一期2023年11月，二期预计2025年3月

项目特色：上海湾区高新技术产业园区

开发商：上海建杉置业有限公司 本项目推广名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

【商业配套】☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

项目在金水湖板块内配套资源亦占据绝对优势，在既满足生活配套需求的同时，又保持居住社区的独立性和私密性，构建15分钟生活圈：☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

步行5分钟生活圈：项目北侧一街之隔规划了约2万方商业，将设置面积不小于5000平的大型超市和8000平商业（预计引入餐饮娱乐，服装购物，儿童早教等多种业态），满足家门口一站式购物体验；再往北靠近工业区大道是近25万方的商业配套正在建设规划中；☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

步行10分钟生活圈：总建面超7万方，总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，集餐饮、电影院、图书馆、休闲娱乐一应俱全的高端品质生活配套，同时配有金山最高档的国际星级酒店、高端商务办公等多种业态，现有电影院、星巴克、全家、假日酒店等已入驻，可满足日常娱乐生活需求。☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

车程15分钟生活圈：超过约45万的商业综合体“金山万达”，汇集了餐饮，休闲，购物，娱乐等多种服务，可以说是金山最大的休闲购物地标；此外还有金山百联购物中心。如公交出行，项目附近有莲卫专线、金山205路转莲石专线等可以到达商圈。

☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

【景观配套】

40万方湖景公园：设有游艇码头，垂钓观景平台、跑道

15万方开放式滨湖景观绿地与金水湖交相呼应

金水湖空气净化度将会是整个上海的2.5倍

【教育配套】

公立：朱行小学、朱行中学

私立：杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园

【医疗配套】

复旦大学附属金山医院、上海公共卫生临床中心 ，亭林医院

【交通配套】

22号线金山铁路：金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。

莲卫专线、莲张专线：50分钟左右直达莲花路地铁站换1号线

虹桥枢纽7路：到达虹桥

南枫线（规划中，预计今年开工）

高速公路：一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等）

金水湖产业新城：产业融合，生态宜居

☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

价格优势：金山新城板块-金山朱泾均价3万＋/平。金水湖2万＋/平。

金山工业区是“9大市级工业区”之一☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

科技优势：阿里巴巴入驻、和辉光电、沃迪机器人、西门子，上海优伟斯公司（无人机），以及德资和日资企业。

☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

品牌优势：保利、招商、金地三大品牌联袂☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

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【户型图】

76平：两房两厅一卫

户型布局合理，无死角，无浪费面积；

卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗，增加了实用性；

敞开式厨房，视线无遮挡，在主妇们做饭的同时还可以兼顾照顾家里小朋友；

南北通透，通风性好

87平：三房二厅一卫☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

经典的飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；

厨房采光面大且正对餐厅，动线布局合理。厨房U形布局使用率高；

两间卧室分别位于客厅两侧，私密性更佳；☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好；卫生间带飘窗，增加实用性；

93平：三房二厅二卫☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

104㎡：3房2厅2卫（装修）

四开间朝南+主卧套房设计+全卧室带飘窗+南北通透+超大的宽面阳台，做出了拥有120㎡以上户型的尺度感和舒适度。如果预算合适，这个户型绝对推荐。☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

【小区配套】☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

全龄健康运动系统：儿童乐园区、活力健康步道区、康体健身活场

全程人脸识别通行：减少肢体接触，降低病毒细菌传染风险。

东方归家礼序：一进庭前落客广场、二进花镜礼仪中轴、三进中央会客厅

两轴两环三组团自然谧境：归家轴+运动轴，全龄社交双环，邻里花园，健身，运动三组团

多元公园体系：入户林荫绿廊，双中央主题公园，邻里组团花园

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金水湖产业新城

建面约76-104㎡2~3房

均价2.1万/㎡总价约139~241万

毛坯/装修 央企建筑 湖景社区

☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

【项目概况】

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：1.8%

绿化率：35%

得房率：73-76%

户型：76-87-93平

均价：2.1万

总价：150-209万

梯户比：1T2户

装修状况：装修+毛坯

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车位比：1：1

总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）

层高：2.9米

总高：15-17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级资质）

物业费：2.6元/平/月

交房时间：总共两期分4批次加推，一期2023年11月，二期预计2025年3月

项目特色：上海湾区高新技术产业园区

开发商：上海建杉置业有限公司 本项目推广名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

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项目在金水湖板块内配套资源亦占据绝对优势，在既满足生活配套需求的同时，又保持居住社区的独立性和私密性，构建15分钟生活圈：☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

步行5分钟生活圈：项目北侧一街之隔规划了约2万方商业，将设置面积不小于5000平的大型超市和8000平商业（预计引入餐饮娱乐，服装购物，儿童早教等多种业态），满足家门口一站式购物体验；再往北靠近工业区大道是近25万方的商业配套正在建设规划中；☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

步行10分钟生活圈：总建面超7万方，总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，集餐饮、电影院、图书馆、休闲娱乐一应俱全的高端品质生活配套，同时配有金山最高档的国际星级酒店、高端商务办公等多种业态，现有电影院、星巴克、全家、假日酒店等已入驻，可满足日常娱乐生活需求。☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

车程15分钟生活圈：超过约45万的商业综合体“金山万达”，汇集了餐饮，休闲，购物，娱乐等多种服务，可以说是金山最大的休闲购物地标；此外还有金山百联购物中心。如公交出行，项目附近有莲卫专线、金山205路转莲石专线等可以到达商圈。

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【景观配套】

40万方湖景公园：设有游艇码头，垂钓观景平台、跑道

15万方开放式滨湖景观绿地与金水湖交相呼应

金水湖空气净化度将会是整个上海的2.5倍

【教育配套】

公立：朱行小学、朱行中学

私立：杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园

【医疗配套】

复旦大学附属金山医院、上海公共卫生临床中心 ，亭林医院

【交通配套】

22号线金山铁路：金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。

莲卫专线、莲张专线：50分钟左右直达莲花路地铁站换1号线

虹桥枢纽7路：到达虹桥

南枫线（规划中，预计今年开工）

高速公路：一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等）

金水湖产业新城：产业融合，生态宜居

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价格优势：金山新城板块-金山朱泾均价3万＋/平。金水湖2万＋/平。

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【户型图】

76平：两房两厅一卫

户型布局合理，无死角，无浪费面积；

卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗，增加了实用性；

敞开式厨房，视线无遮挡，在主妇们做饭的同时还可以兼顾照顾家里小朋友；

南北通透，通风性好

87平：三房二厅一卫☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

经典的飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；

厨房采光面大且正对餐厅，动线布局合理。厨房U形布局使用率高；

两间卧室分别位于客厅两侧，私密性更佳；☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好；卫生间带飘窗，增加实用性；

93平：三房二厅二卫☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

104㎡：3房2厅2卫（装修）

四开间朝南+主卧套房设计+全卧室带飘窗+南北通透+超大的宽面阳台，做出了拥有120㎡以上户型的尺度感和舒适度。如果预算合适，这个户型绝对推荐。☮上海云湖壹号售楼处电话：400-8787-740

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全龄健康运动系统：儿童乐园区、活力健康步道区、康体健身活场

全程人脸识别通行：减少肢体接触，降低病毒细菌传染风险。

东方归家礼序：一进庭前落客广场、二进花镜礼仪中轴、三进中央会客厅

两轴两环三组团自然谧境：归家轴+运动轴，全龄社交双环，邻里花园，健身，运动三组团

多元公园体系：入户林荫绿廊，双中央主题公园，邻里组团花园

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