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项目简析中国府

三环内城，低密度绿色科技住宅，恒温恒湿恒氧，北京首个5G智能社区，配套4000㎡高级私家会所，西南三环豪宅标杆。

开发商：央企，葛洲坝地产

位 置：北京市丰台区丰台东路46号

交 通：地铁10号线首经贸

供 暖：恒湿、恒温、恒氧

属 性：70年纯住宅

平层产品信息：

185平米南北3居，总价2300万左右

210平米南北4居，总价2500万左右

240平米南北4居，总价2800万左右

别墅产品信息：

上叠：330-390平 总价：3300万左右

中叠：450-550平 总价：3800万左右

下叠：520-680平 总价：4500万左右

交 房：现房，科技精装

物业费：11.8元/平米

绿 化：30%

总户数：276套

车位比：1：2.8

西南三环，烫金地段，一梯一户，仅此一处，科技住宅，豪宅标杆。

2优点解析中国府

【央企品牌 实力保障】

❁中国能源建设集团有限公司，连续8年进入世界500强能源巨头，在三峡工程、南水北调、西电东送、西气东输等一系列世纪工程建设中作出卓越贡献。

❁中能建城市投资发展有限公司成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。2021年，中国能建将公司提级为总部集团直管企业，着力打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台与“旗舰”公司。

【丽泽商务区】

❁丽泽金融商务区承载金融街外延，2030年建成将会有近30万以金融、科技等行业的高精尖人才集聚。

❁中国府距离丽泽金融商务区约2.8KM，开车5分钟，骑行20分钟即可到达。

❁中央批复、北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。

❁已入驻企业达932余家，其中金融企业417家，新兴金融企业392家，占全部金融企业的94%；今年将启动中国证券大厦开工建设，极大可能“北交所”将会迁入丽泽商务区。

【丰台TOD】

❁政府壹号工程，亚洲TOP级铁路枢纽，国内首个普速、高速双层车场站型：已经开通运行。

❁总规模为17台32线，站房40万平方米，其中高架车场6台12线，包括京广、京港台；普速车场承接丰沙、京原、京沪线、京九线及市郊铁路等多条线路始发终到作业。

❁打造集轨道交通、商业、办公、居住、服务等于一体的全优生活圈。

❁串联“丽泽金融商务区”与“丰台科技园东区”两大重点功能区。

❁地铁覆盖9号线、10号线、16号线三条轨道线路。

【丽泽城市航站楼】

❁北京唯一“五线换乘”枢纽，可直接办理机场值机手续， 24分钟直达大兴机场。

❁打造立体城市客厅，以丽泽城市航站楼为核心，高水平建设对外综合交通枢纽，实现区域交通一体化。

❁与轨道交通大兴机场线、11号线、14 号线、16号线、丽金线等五条线路接驳。

❁6分钟抵达丰台站、8分钟抵达北京西站、12分钟抵达北京南站、24分钟抵达大兴机场。

【13分钟到达六大都会级商圈】

【“近、全、优”全龄段教育资源】

【步行1公里为天坛医院新址】

❁神经外科蝉联专科声誉全国榜首。

❁总建筑面积 352294平方米，是一所以神经外科为先导，以神经科学集群为特色，集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，是北京市医保定点医院。

❁医院现有在职职工3210人，其中中国科学院院士1人、北京学者1人、首批教育部青年长江学者1人、博士生导师78名、硕士生导师143名。

❁2022年3月，中国神经外科脑机接口柔性电极技术由首都医科大学附属北京天坛医院研发，是提高手术精准度、保护神经功能的关键技术。

【4000㎡雅奢格调会所】

❁业主会员制度，高端主厨私人订制，专业健康理疗团队。

❁包括游泳池、健身房（含私教）、红酒（储藏）、美容美甲、SPA、医疗健康服务（健康体检）、餐饮、商务洽谈、下午茶、软饮、儿童娱乐、咖啡书屋等。

【五星级标准恒温泳池】

❁标准的半标泳道，25米*10米，水深1.2—1.4米，全年28度恒温。水质全天过滤，水质达到饮用级别。

【多个家庭式包房】

❁可容纳20余人，方便业主办各式家宴和商务宴请。

【顶级健身器材】

❁健身器材品牌为泰诺健，泰诺健拥有"健身器械中的法拉利"的美誉。

平层产品

一梯一户，南北3居—4居室，烫金地段，终极置换

面积：185㎡-210㎡-240㎡ 以及实体房样板间

和交房标准均可以预约参观

185平米南北3居，总价2300万左右

210平米南北4居，总价2500万左右

240平米南北4居，总价2800万左右

别墅产品

三环的现房别墅

产品独门独院，上有天、下有地，大面积花园

结合下沉庭院，使用率高；

地上约8.4米阔尺面宽，地下约4.4米层高；

地上科技毛坯、地下纯毛坯，后期改造空间大，可塑性强

上叠：330-390平 总价：3300万左右

中叠：450-550平 总价：3800万左右

下叠：520-680平 总价：4500万左右

NO.1上叠

NO.2三叠下

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NO.3三叠中

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