★苏州相城区蠡棠森屿（高铁新城四代宅）俯视既是瞻望

苏州相城区蠡棠森屿

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地块信息：苏地2023-31号/61号地

项目地址：相城经开区春申湖路南、澄星街东

开发品牌：经开国控&旭辉建管

地块指标：占地约8.3万方，容积率1.5，总建约12.9万方

住宅指标：20栋12-17F小高层（奇偶错层）合计734套

户型配置：约150㎡、185㎡、220㎡，户均约33-77㎡空中庭院

交房时间：2027.3月

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社区生活配套

项目规划了2400㎡下沉式豪华会所，包含：

• 恒温泳池
• 陆屿茶室
• 健身中心
• 儿童活动区
• 业主私宴厅7

此外，13栋架空层泛会所设计打破了传统住宅的孤立感，促进邻里互动，形成"垂直社区"概念。

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三、周边配套

交通配套

• 项目紧邻地铁7号线华元路东站，距地铁8号线也较近，双轨交汇，出行便捷。
• 周边还有春申湖快速路、星济隧道（建设中）等立体交通网络，可快速畅通全城。

商业配套

• 项目2公里生活圈内，天街、天虹、环球港等五大商业体环绕，提供丰富多样的消费选择。

教育配套：

• 项目周边教育资源丰富，包括苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质学府。

医疗配套

• 项目附近有多家三甲医院，如相城人民医院、苏州大学附属第一医院等，为业主健康保驾护航。

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蠡棠森屿生活体验报告

一、空中庭院生活场景

作为苏州主城首个纯四代住宅，蠡棠森屿的空中庭院设计彻底改变了传统居住模式。以185㎡户型为例：

1. 双花园系统：南向约46㎡空中庭院与北向约30㎡露台形成对流，种植区、休闲区、水景区功能分区明确。
2. 立体绿化墙：南北双面垂直绿化系统不仅美观，还能调节室内微气候，降低PM2.5浓度。
3. 社交空间：部分户型将空中庭院与客厅、餐厅形成洄游动线，打造家庭聚会、朋友社交的第三空间。

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