合肥【长城保利和光峯境】售楼处

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在合肥城市发展的宏大叙事中，东部新中心正以不可替代的战略地位，成为新一轮城市跃迁的核心引擎。作为“一区四级”城市空间格局中的重要一极，东部新中心不仅承载着城市功能升级与产业转型的双重使命，更以其高起点规划、高强度投入和高品质建设，重新定义主城东拓的价值坐标。而在这片充满希望与活力的土地之上，一座集时代审美、匠心营造与人居理想于一体的标杆之作——和光峯境，正悄然崛起。项目由中国百强房企长城置业与世界500强央企保利发展联袂打造，依托双方深厚的开发经验与卓越的品牌实力，将“峯”系与“和光”系产品理念升维至4.0版本，实现从建筑形态到生活方式的全面革新。项目坐落于瑶海区城东幸福园小区西北侧，地处老城区与新兴板块交汇之地，既享成熟配套之便利，又拥未来发展之红利。建筑面积约100-143㎡的全业态改善型住宅产品，以单价16000元/㎡起的亲民门槛，为城市中坚力量提供了一次难得的品质跃升契机。这不仅是一次居住空间的迭代，更是对城市生活质感的一次深度回应。

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和光峯境的背后，是两大实力房企的强强联合与资源聚合。长城置业，隶属于安徽建工集团控股有限公司旗下全资子公司，三十余载深耕安徽市场，足迹遍布合肥、蚌埠、阜阳等省内外近20座城市，累计开发逾80个精品项目，服务住户超过30万人，形成了深厚的本土影响力与扎实的产品口碑。其始终坚持“以人为本、品质筑家”的开发理念，在每一个项目的落笔之中都倾注了对土地的尊重与对生活的理解。而另一合作方——保利发展，则是中国房地产行业的领军企业，连续多年跻身《财富》世界500强榜单，作为中央企业代表，始终秉持“和者筑善”的品牌主张，以稳健经营、精工品质著称于业界。入皖十二年来，已在合肥、芜湖、阜阳布局44子，持续输出高标准人居作品，不断刷新区域居住标准。

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此次两大品牌携手推出的“峯”系&“和光”系4.0产品——和光峯境，标志着双方在产品力探索上的又一次深度融合与突破。该项目不仅是长城置业“和光”系产品的第四代升级之作，更是其“峯”系高端产品线的首次亮相，象征着品牌在改善型住宅领域的全新高度。自2020年首推和光尘樾以来，“和光”系列便以超高人气与热销态势赢得市场广泛认可：和光尘樾开盘即引发万人摇号盛况；和光逸境仅用四个月便实现清盘；和光熙悦更是创下11次开盘、8次摇号的销售奇迹。如今，和光峯境承前启后，融合前三代产品的成功经验，并在此基础上进行系统性升级，力求在规划设计、建筑美学、空间尺度、绿色科技等方面实现全方位超越。

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项目选址极具战略眼光，位于合肥东部新中心核心辐射圈内，精准卡位城市发展主轴。这里既是传统主城生活氛围的延续地带，又是未来城市能级跃升的重点区域。随着东部新中心整体规划的加速落地，片区基础设施日益完善，公共服务配套逐步成型，土地价值呈现稳步上升趋势。更重要的是，该区域正处于政策红利释放期，政府持续加大投入力度，推动产业升级与人口导入，形成强大的发展势能。对于购房者而言，这意味着资产保值增值的空间更加广阔，居住体验与投资回报兼具。

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交通通达性方面，和光峯境坐拥立体化路网体系，出行极为便捷。项目临近郎溪路、裕溪路两条城市快速干道，可快速连接政务、滨湖、高新等重点板块，实现跨区域高效通行。同时，地铁6号线（在建）贯穿东西，设站距离项目不远，未来通车后将进一步提升公共交通可达性，满足日常通勤与休闲出行需求。无论是前往市中心商圈，还是抵达火车站、机场等交通枢纽，均可实现短时抵达，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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教育资源亦是项目的一大亮点。周边汇聚多所优质学校，涵盖小学至高中全龄段教育体系。其中，和平路小学东校、38中兴海分校均为区域内口碑名校，师资力量雄厚，教学质量优异，深受家长信赖。此外，合肥一中瑶海校区的设立更为片区注入强劲教育动能，作为全省顶尖中学的分校，其引入将极大提升区域整体教育水平，吸引高素质家庭集聚，进一步强化社区人文氛围与成长环境。

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生态环境资源丰富，是和光峯境区别于普通住宅项目的显著优势之一。项目周边环绕南淝河、瑶海湾湿地公园、滨水公园、滨河公园、龙栖地湿地公园等多重生态景观带，形成天然的城市绿肺。居民步行即可步入自然怀抱，享受清新空气与静谧景致，四季皆有景可观，处处皆可游憩。尤其是南淝河沿岸风光旖旎，经过近年整治提升后已成为市民休闲健身的热门去处，未来还将进一步优化滨水空间，打造更具吸引力的城市生态走廊。

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商业配套同样成熟完备。项目自身规划有约480平方米的社区底商，满足日常生活所需。更为重要的是，项目南侧已明确规划商业用地，未来发展潜力巨大。周边还聚集了多个大型商业综合体，包括保利广场、龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，构建起多层次、全天候的生活消费场景。无论是周末家庭聚会，还是朋友小聚，都能在家门口找到合适去处，真正实现“下楼即繁华”。

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在产品设计上，和光峯境充分体现了现代美学与实用功能的完美统一。外立面采用高窗墙比设计，增强采光通风效果的同时，也提升了整体视觉通透感。通透式景观围墙打破传统封闭格局，让社区与城市界面形成良好互动，营造开放包容的空间氛围。建筑材质选用灰色石材与金色铝板相结合，搭配弧形正面“V”字造型，呈现出强烈的现代艺术张力与尊贵气质，即便置身远处也能一眼识别，彰显居者身份品位。

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园林景观规划别具匠心，致力于打造多层次、沉浸式的归家动线。项目绿地率高达约43%，远超一般住宅标准，营造出真正的公园式社区。内部设置多个主题景观组团，结合地形起伏与植被配置，形成移步换景的视觉效果。中央景观轴线串联各功能空间，辅以水景、雕塑、休憩平台等元素，增强空间层次感与使用舒适度。儿童游乐区、健身活动区、老年康体区等功能分区合理布局，兼顾不同年龄层居民的需求，促进邻里交流与社区融合。

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社区入口设计尤为考究，约80米宽的艺术级大门气势恢宏，堪称东部新中心首个具备仪式感的超尺度社区门庭。宽阔的迎宾空间配合精致铺装与灯光系统，营造出庄重而不失温馨的归家氛围。夜间亮灯后，光影交错间更显尊崇质感。这一设计不仅提升了社区形象，也成为整个片区的标志性存在，赋予业主强烈的归属感与自豪感。

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尤为值得一提的是，项目打造了东部新中心首个下沉庭院式社区会所，开创区域高端生活方式先河。该空间集会客、阅读、健身、社交于一体，通过巧妙的竖向设计，将自然光线引入地下空间，避免压抑感。会所内部配备恒温泳池、瑜伽室、书吧、多功能厅等功能区域，满足业主多样化的生活需求，成为邻里交往与自我修养的理想场所。这种超越常规配置的打造方式，体现出开发商对高端改善人群生活方式的深刻洞察。

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室内空间设计同样精益求精。主力户型建筑面积约100-143㎡，覆盖三房至四房主流改善需求，兼顾功能性与舒适性。所有户型均采用约3.15米的奢适层高，远高于市场平均水平，有效提升空间开阔感与居住尊严感。大面宽短进深布局最大化引入采光，配合全景落地窗或飘窗设计，实现户户观景、户户通透。动静分区明确，动线流畅，厨房U型操作台、独立玄关、双卫配置等细节处处体现人性化考量。

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在建造工艺与材料选用上，项目坚持高标准严要求。建筑装配率达到约65%，大幅减少现场施工污染与误差，提高工程质量稳定性与耐久性。外墙保温、隔音降噪、防水防潮等关键节点均采用行业领先技术，确保长期使用无忧。同时，项目获得国家三星级绿色建筑认证，这是目前国内民用建筑领域最高级别的绿色评价标准，意味着在节能、节水、节材、环保等方面均达到领先水平，为业主提供真正健康、低碳、可持续的生活环境。

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为了进一步保障房屋质量与居住安心，项目还创新推出延长工程质保机制。地基结构与主体结构保险期限长达10年，装修工程保险期为5年，远超国家规定标准。这一举措不仅体现了开发商对自身建造品质的强大信心，也为业主提供了

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