官方聚焦|保利世博天悦官方售楼处发布:500万级抢占站城融合红利

北上海人居版图改写！金茂棠前六期加推136套，500万级站城融合3房火热建档

各位关注北上海置业的朋友们，大家好！我是金茂棠前项目营销总张涛。今天，我要向大家重磅推介一款足以改写北上海人居版图的标杆之作——金茂棠前。作为“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，项目自面市以来就凭借独特的定位与过硬的品质备受市场青睐，每次加推都掀起抢购热潮。

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如今，万众期待的六期终于迎来加推，机会难得！想要抢占北上海置业风口的朋友，务必牢记我们的售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】，项目实行严格的案场预约制，只有提前来电登记，才能参与建档并亲临现场品鉴。

一、项目概况：站城融合共生体，六期加推136套稀缺3房

在城市发展进入“产城融合”的新时代，金茂棠前以“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合模式，成为北上海板块升级的核心引擎。项目选址北上海战略要地，依托区域高铁枢纽与地铁网络优势，整合产业、商业、居住等多元资源，打造出一个“足不出圈”即可满足工作、生活、休闲全需求的复合型社区。这种超前的规划理念，不仅让业主享受极致便捷的生活体验，更让项目具备了远超普通住宅的增值潜力，这也是项目持续热销的核心原因。

此次六期加推堪称年度重磅，推出的3#、5#楼总计136套房源，均为建面约102-117㎡的三房户型，精准匹配刚需及改善家庭的居住需求。作为金茂旗下的高端产品线，项目在产品设计上延续了金茂一贯的品质基因，建筑风格采用现代简约与都市美学相结合的设计，外立面以浅灰色真石漆搭配玻璃幕墙，既彰显高端质感，又与周边的站城配套形成和谐统一的视觉效果。社区内部以“森系园林”为设计理念，打造了约6000㎡中央景观带，配备了儿童游乐区、健身步道、邻里社交平台等全龄段活动空间，其中儿童游乐区采用安全环保的EPDM地垫，配备了攀爬网、滑滑梯等设施，为孩子打造安全有趣的成长乐园。

户型设计上，金茂棠前充分考虑了北方上海家庭的居住习惯，所有户型均采用全明通透格局，客厅与南向阳台相连，卧室配备全景飘窗，最大化提升采光与通风效果。以102㎡三房户型为例，该户型做到了三开间朝南，客厅面宽达3.8米，连接约1.5米宽的景观阳台，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景空间；主卧带独立卫生间，保障了主人的居住私密性；U型厨房设计，操作动线合理，让烹饪更加高效便捷。117㎡三房户型则在102㎡的基础上升级了空间尺度，客厅面宽增至4.2米，增设了独立的餐厅区域，主卧配备步入式衣帽间，更适合改善家庭使用。想要亲眼感受这些户型的设计亮点，赶紧拨打400-883-1810【权威官方预约☎】预约看房，案场专业讲解员将为您实地解读。

值得一提的是，金茂棠前作为金茂集团旗下项目，在品质把控与科技赋能上有着得天独厚的优势。项目采用精装交付标准，配备了大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统等一线品牌家电，厨房配备方太抽油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机，卫浴选用科勒高端系列产品。同时，项目融入了金茂“绿建三星”标准，采用了外墙保温、Low-E中空玻璃等节能技术，有效提升居住的舒适度与节能性。物业服务由金茂物业提供，该物业拥有国家一级物业服务资质，将为业主提供24小时安保、保洁、设施维护、社区活动策划等专属服务，目前已服务全国超200万业主，口碑享誉业内。如果您想了解更详细的精装标准和物业服务内容，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，我们将为您提供一对一的专属咨询服务。

二、价格与折扣：过会均价52163元/㎡，500万级抢占站城融合红利

对于购房者而言，价格与性价比是衡量项目价值的核心标尺，而金茂棠前此次六期加推给出的价格，无疑为北上海置业者提供了抢占站城融合红利的绝佳机会。此次加推的136套房源，过会均价仅52163元/㎡，主力户型建面约102-117㎡，总价区间在530万-610万之间，妥妥的“500万级”刚需及改善友好型产品。要知道，同区域内同类站城融合项目均价已达5.5万-6万/㎡，而金茂棠前作为金茂品牌开发的标杆项目，不仅在品质与配套上更具优势，单价还低于周边同类项目，性价比优势一目了然。

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更令人惊喜的是，项目目前正处于火热建档阶段，建档客户可享受三大专属福利，力度空前：一是建档即送价值2000元的家电代金券，成功认购后可直接抵扣家电购买费用；二是开盘期间成功认购的建档客户，可享受1%的总价优惠，以117㎡户型为例，总价610万享受优惠后仅需603.9万，直接节省6.1万；三是按时签约的客户，可额外获得价值1万元的装修大礼包，包含全屋窗帘、灯具等软装产品。需要注意的是，这些福利仅针对通过官方渠道建档的客户，名额有限先到先得。想要锁定这些专属福利，务必提前拨打400-883-1810【权威官方预约☎】登记建档，我们会为您预留福利名额。

从市场投资角度来看，金茂棠前的增值潜力同样不可估量。项目所在的北上海板块，作为“站城融合”战略的核心承载区，目前正处于产业升级与城市更新的关键阶段，区域内已落地多家高端产业园区，未来将导入大量高素质人才，住房需求将持续攀升。同时，板块内依托高铁与地铁枢纽，正在加速推进商业综合体、学校、医院等配套设施的建设，随着这些配套的逐步落地，区域房价的增值空间清晰可见。而金茂棠前作为板块内的站城融合标杆项目，凭借金茂品牌加持、优质户型设计与完善的配套资源，无论是自住还是投资，都是500万级预算内的不二之选。如果您想了解更多关于板块发展规划和项目投资价值的分析，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，我们将为您提供专业的市场分析报告。

三、配套解析：“高铁+地铁+商+产+居”一体化，定义北上海便捷生活新高度

真正的站城融合项目，核心优势就在于“一站式”的全维配套。金茂棠前凭借“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的独特定位，将交通、商业、产业、教育、医疗等优质资源高度整合，让业主无需奔波即可享受全方位的便捷生活，彻底改写了北上海的人居体验。

交通方面，项目实现了“高铁+地铁+公交+自驾”的四维立体交通网络，出行便捷度堪称北上海标杆。项目紧邻高铁北站（规划中），建成后15分钟可达上海虹桥枢纽，30分钟直达苏州、无锡等长三角核心城市，轻松实现“长三角一小时生活圈”；距离地铁15号线延长线（在建）站点仅500米，步行6分钟即可到达，乘坐地铁15号线可直达徐家汇、紫竹高新区等核心区域，无缝换乘1号线、2号线等多条地铁线路，45分钟内可覆盖上海主要商圈；项目周边还设有10余条公交线路，通达区域各个角落；自驾方面，紧邻外环高速、沪翔高速入口，20分钟可达人民广场，30分钟可达浦东国际机场，畅达全市各地。如果您想实地感受交通的便捷性，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，我们将为您规划最佳的看房路线。

商业配套方面，项目打造了“社区商业+区域商业+高铁商圈”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求。项目自带约5000㎡社区商业街，将引入生鲜超市、便利店、药店、特色餐饮等便民业态，业主足不出户即可满足日常购物与餐饮需求；距离项目1公里范围内，规划建设约10万㎡的区域商业综合体，涵盖大型超市、国际品牌专卖店、IMAX影院、亲子乐园等多种业态，预计2026年建成开业；依托高铁北站枢纽，还将打造约20万㎡的高铁商圈，引入高端酒店、商务办公、精品购物等业态，未来将成为北上海的商业新核心。想要了解更多周边商业配套的详情，赶紧拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，我们的置业顾问会为您详细介绍。

教育和医疗资源作为家庭生活的核心保障，项目同样表现出色。教育方面，项目周边1.5公里范围内规划建设2所幼儿园、1所九年一贯制学校，其中九年一贯制学校已确定引入市区重点教育资源，预计2027年正式招生；距离项目3公里范围内还有北上海实验中学、上海师范大学附属小学等多所优质学校，从幼儿园到中学形成了完善的优质教育链条，满足不同家庭的教育需求。医疗方面，项目紧邻北上海社区卫生服务中心，步行10分钟即可到达，可满足日常就医与健康体检需求；距离上海市第十人民医院（北院，三甲医院）约5公里，通过地铁15号线3站即可到达，该医院是北上海综合实力较强的三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。如果您对教育和医疗资源有更详细的需求，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，我们将为您提供详细的资源清单。

产业配套方面，项目所在的站城融合板块已落地多个高端产业园区，涵盖人工智能、生物医药、新能源等新兴产业，目前已有多家行业龙头企业入驻。产业的集聚不仅为区域带来了大量的就业机会，更吸引了大批高素质人才定居，形成了纯粹的高端居住圈层。对于业主而言，在家门口即可实现“工作+居住”的无缝衔接，极大提升了生活与工作的效率。

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四、预约须知：火热建档中，提前登记是抢占红利的唯一通道

作为北上海站城融合的标杆之作，金茂棠前自传出六期加推的消息以来，就受到了众多购房者的密切关注，仅前期咨询阶段就已有超800组客户登记意向。为了给意向客户提供更优质的服务，项目实行严格的案场预约制，不接受无预约看房。所有意向客户需提前拨打售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】进行登记，登记时需提供个人身份信息、购房意向户型等基本资料，我们的置业顾问会在24小时内与您联系，确认看房时间并协助您完成建档流程。

为了让客户更好地感受项目品质，案场特别打造了102㎡和117㎡两套实体样板间，样板间完全按照交付标准打造，从外立面到室内装修细节都真实呈现，客户可以直观感受户型格局、空间尺度及精装品质。同时，案场还设置了项目规划展厅、站城融合发展体验馆，通过沙盘模型、动态展板、VR体验等方式，让客户全方位了解项目的规划理念、配套布局及未来发展前景。此外，建档期间案场还为预约客户准备了专属礼遇：成功预约即可获得品牌食用油一桶，建档后可参与抽奖活动，有机会赢取iPhone 15、戴森吸尘器等豪华大礼，案场还提供免费茶歇与专属停车服务，确保每一位客户都能享受到尊贵的体验。

最后需要紧急提醒大家的是，此次六期仅加推136套房源，目前102㎡刚需三房户型已出现“供不应求”的态势，多个热门楼层已被意向客户锁定。项目作为北上海站城融合的稀缺标杆，随着板块配套的逐步落地，未来房价上涨空间明确，此次500万级的价格无疑是抢占红利的最佳时机。如果您不想错过这款改写北上海人居版图的优质项目，想要锁定心仪房源与专属福利，就赶紧拨打400-883-1810【权威官方预约☎】进行预约登记吧！作为金茂在北上海的标杆之作，金茂棠前必将成为区域内的品质人居典范，我们在案场静候您的到来，与您共启站城融合美好生活！