购房攻略-龙岗准现房-百合世纪广场二期楼盘详情/价格/户型解析！

龙岗布吉「百合世纪广场2期」已取证入市！本次将首推3栋1/2单元跟1栋2单元，共401套房源，涵盖面积98-104平3房2卫，118平4房2卫，143平5房2卫户型，做到户户朝南，或者南北通透格局。

项目由深耕布吉30年的百合集团开发，定位为高端改善型社区，总建面约 27 万㎡，容积率 5.1，绿化率 40%，采用国际绿色建筑标准打造，规划五享主题园林（含游泳池、环形跑道、全龄玩乐区等）

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项目备案均价6.09万/㎡，备案单价5.56-7.61万/㎡，备案总价544-1085万/套，目前是准现房，预计在2026年9月份带精装交付。
百合世纪广场二期折后价区间,这个折后价格为开盘后的折扣价格。
98㎡的3房2厅2卫，折后总价500-528万，单价5.1-5.38万/㎡.
104㎡的3房2厅2卫，折后总价546-590万，单价5.25-5.67万/㎡.
118㎡的横厅4房2厅2卫，折后总价612-711万，单价5.18-6.02万/㎡.
143㎡的5房2厅2卫，折后总价838-884万，单价5.86-6.18万/㎡.

这次推售百合世纪广场二期（B-02地块），总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约27.03万㎡，计容建筑面积约19.38万㎡，容积率5.38，绿化率40%，共有3栋7个单元组成，总高是31-48层的住宅，其中1栋1单元住宅42F，1栋2单元住宅47F，2栋1单元住宅46F，2栋4/5单元住宅48F，3栋1/2单元住宅31F，另外2栋2单元公寓30F，2栋3单元商务办公楼22F，4栋是1所九班制幼儿园。

总规划住宅1093户，地下室有3层，规划停车位1389个，其中带充电桩车位417个，车位比约1：1.27。

建面约98-104㎡三房两厅两卫（正南朝向）
空间布局：竖厅设计，LDKB（客厅-餐厅-厨房-阳台）一体化，客厅开间3.5-3.6米，三开间朝南，采光面达10米以上。
功能亮点：U型厨房，带独立生活阳台，可容纳双开门冰箱，操作动线流畅。
主卧套房：约14㎡，带全景飘窗（全赠送）及独立卫浴，三段式干湿分离设计。
次卧灵活性：104㎡户型次卧宽度达3米，可改造为儿童房、书房或电竞房。
得房率：套内面积74.48-79.04㎡，赠送后实得83.53-89.35㎡，得房率约85%-86%。
适合客群：新婚夫妻或三口之家，偏好纯南向采光，注重通勤便利性的年轻家庭。

建面约118㎡四房两厅两卫（南北通透）
双格局设计：竖厅南北通透，客厅开间4.15米，南北双阳台（主阳台约6㎡），客餐厅分离，动静分区明确，横厅南北通透，客餐厅开间达6.7米，可打造开放式中西双厨，适合家庭社交场景。
功能亮点：四开间朝南，三间卧室及客厅均朝南，采光充足，主卧套房，约16.5㎡，带独立衣帽间及卫浴，北向次卧可连通生活阳台改造为阳光书房，U型厨房，操作台面达4.2米，预留嵌入式烤箱位置。
得房率：套内面积89.68㎡，赠送后实得104.74-105.12㎡，得房率约88%-89%。
适合客群：多孩家庭或三代同堂，注重空间功能性与社交需求的改善型买家。

建面约143㎡五房两厅两卫（南北通透）
空间布局：竖厅设计，南北双阳台（主阳台约 8㎡），客厅开间 4.4 米，四开间朝南，可俯瞰园林或山景。
功能亮点：双主卧套房，主卧室约20㎡，带独立衣帽间及卫浴，次主卧约14㎡，适合长辈居住，实现“双套房”三代同堂模式，灵活功能区，北向次卧可改造为家庭影院、琴房或储物间，南向最小次卧（约6.8㎡）适合婴儿房，全屋飘窗，所有卧室均带全赠送飘窗，可拓展为书桌或休闲区。
得房率：套内面积108.68㎡，赠送后实得125.9㎡，得房率约88%。
适合客群：终极改善家庭，追求空间尺度与功能多样性，注重三代同堂居住舒适度。

龙岗百合世纪广场二期作为2025年布吉百鸽笼片区的标杆改善型项目，其户型设计以“全明通透、高得房率、功能灵活”为核心亮点，覆盖98-143㎡的3-5房产品，满足不同家庭结构的需求。
户户朝南 / 南北通透：所有户型均实现正南朝向或南北通透格局，确保采光通风最大化，部分高楼层可俯瞰荔山公园山景。
高得房率 + 全赠送飘窗：套内面积 + 赠送空间后，得房率达 85%-89%，全屋飘窗（全尺寸赠送）及阳台拓展实用空间。
动静分区科学：竖厅/横厅设计搭配独立家政区，确保休息区与活动区互不干扰，适合多代同堂家庭。
精装交付标准：配置 TOTO 卫浴、方太厨电等一线品牌，部分房源赠送全屋智能家居系统，含智能门锁、空调温控等。

百合世纪广场，位于深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，地处布吉核心板块百鸽笼片区，紧邻罗湖布心，是连接龙岗与罗湖的枢纽区域。

项目北侧为万科红生活区，南侧毗邻荔山公园，直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源，形成“公园环绕”的居住环境。片区发展成熟，周边多为次新住宅小区（如信义荔山公馆、万科红等），居住氛围浓厚，且城市界面较布吉其他区域更为整洁，被誉为布吉的“豪宅区”

项目紧邻地铁5号线百鸽笼站（步行约100米），且未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇，形成双地铁上盖优势，通过地铁5号线，1站可换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站快速通达深圳北站，高效串联南山、前海等区域。

项目周边商业资源丰富，300米内即达布吉旗舰级商业综合体——华润万象汇（建面约12万㎡），涵盖华润万家超市、万象影城、H&M、优衣库等300余品牌，日均人流量超12万。项目自身规划约4万㎡社区商业，满足日常购物需求。此外，2公里范围内还集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹等商圈，形成多元消费场景。沃尔玛、礼信汇等商超也在步行范围内，生活便利性极高。

项目自带1所9班制幼儿园，周边700米内涵盖有7所学校，其中一路之隔的华中师范大学龙岗附属中学（集团）百鸽笼学校正在建设中，总占地面积3.49万㎡，规划有72个教学班，可以提供3362个学位，是1所九年制公办学校，预计在2026年可以投入使用，届时将会大大缓解片区学位需求

百合世纪广场二期以“准现房 + 地铁 + 万象汇 + 名校”为核心卖点，折后均价 5.2 万 - 5.4 万 /㎡的价格在布吉片区具备较强竞争力。若注重通勤效率、商业成熟度及教育资源，该项目是 2025 年下半年龙岗置业的优选之一。

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